Целями утвержденной Нацбанком программы рефинансирования ипотеки являются сохранение единственного жилища заемщиков (залогодателей), предоставленного в залог, оказание содействия максимальному количеству заемщиков в погашении займа и снижение доли проблемных кредитов. Программа предусматривает рефинансирование ипотечных жилищных и ипотечных займов в национальной и в иностранной валюте, выданных в период с 2004 по 2009 годы, с остатком задолженности по основному долгу по состоянию на 01.01.2015 года в сумме не более Т36,5 млн., обеспечением по которым является единственное жилье (земельный участок) заемщика/залогодателя; перевод займов в иностранной валюте в тенге; рефинансирование основного долга по займу за вычетом капитализированных сумм по ставке не более 3% годовых; прощение (списание) банками образовавшейся задолженности по вознаграждению, комиссиям, неустойке заемщика по рефинансированному займу; запрет на взимание банками комиссий, сборов и/или иных платежей, связанных с рефинансируемым займом.
С учетом внесенных в Программу постановлением правления Национального банка от 09.09.2015 г. №156 изменениями и дополнениями, заемщики, относящиеся к социально уязвимым слоям населения (СУСН), при рефинансировании займа освобождены от необходимости уплаты суммы государственной пошлины, ранее уплаченной банками при подаче исковых заявлений.
Проблемные валютные займы (с просрочкой платежа более 90 дней по состоянию на 01.01.2015 г.), по которым отсутствуют судебные акты о взыскании задолженности, рефинансируются по официальному курсу Национального банка, установленному на 18 августа 2015 года (Т188,35 за $1). По займу, по которому имеется судебный акт, рефинансируемая сумма определяется по официальному курсу Национального банка на дату вынесения судебного акта.
Кроме этого, по соглашению сторон предусмотрена возможность рефинансирования кредитов заемщиков, чье жилище (земельный участок) принято на баланс банка или ипотечной организации, в том числе добровольно вернувшей лицензию уполномоченного органа. (Среди проблем, связанных с реализацией программы, ранее отмечались также необходимость освобождения банков от выплат индивидуального подоходного налога за заемщиков и корпоративного подоходного налога, возможность принятия Минюстом решения об ограничении вознаграждения частных и государственных судебных исполнителей при состоявшихся операциях, связанных с изъятием залога, в случае, если речь идет о малообеспеченных заемщиках. Ясности по поводу того, приняты ли все эти решения, обеспечивающие работоспособность программы рефинансирования, пока нет. - Н. Д.)
Регулятор отмечает, что, по состоянию на 1 ноября 2015 года, банками принято более 11 тыс. заявок на рефинансирование займов в рамках Программы, из которых положительное решение о рефинансировании принято по более 6 тыс. заявкам, рефинансированы займы по 3500 заявкам.
Согласно условиям Программы, период освоения выделенных денег составляет 9 месяцев с даты размещения АО “Фонд проблемных кредитов” вклада в банке. Деньги в банках размещены в июне-июле т.г., соответственно, период освоения закончится в марте-апреле 2016 г. В этой связи заемщикам необходимо ускорить подачу в банки заявлений и документов на рефинансирование займа.
Примерно таким же выглядит и основной посыл сообщения о ходе реализации программы по компенсации депозитов. Как отмечает Нацбанк, постановлением правления Национального банка от 30.09.2015 года №177 утверждены изменения в Порядок, согласно которому срок принятия заявлений банками от вкладчиков продлен до 1 декабря 2015 года включительно. В этой связи вкладчикам для получения компенсации необходимо в срок до 1 декабря 2015 года обратиться с заявлением в банк, в котором находится депозит, за переоформлением депозита. По состоянию на 3 ноября 2015 года в банках на рассмотрении находится более 129 000 заявлений на переоформление депозитов, при этом банками переоформлены депозиты более чем по 146 000 вкладчикам.
