Министр регионального развития Болат ЖАМИШЕВ рассказал депутатам, что именно по их рекомендациям были внесены изменения в программу развития строительной индустрии и производства стройматериалов, совершенствуется порядок предоставления земельных участков под индивидуальное жилищное строительство. Так, в настоящее время разработан проект постановления правительства, предусматривающий внесение дополнений в Правила предоставления земельных участков под ИЖС в части ведения Единого реестра очередников, желающих получить земельные участки под ИЖС по республике. Рассказывал министр долго и подробно. Итог, впрочем, все равно был один: как резюмировала вице-спикер мажилиса Дарига НАЗАРБАЕВА, за полтора года все рекомендации как были на бумаге - так и остались.
- В очереди на жилье из государственного жилищного фонда на 1 января текущего года зарегистрировано 283 109 человек. Планы государства - строить по 6 тысяч квартир в год - для этих граждан означают, что последние в очереди получат свое жилье примерно через 44-45 лет. Это реальная картина, и это сегодня надо честно людям сказать. И не порождать завышенные ожидания, - констатировала она.
Однако депутаты предлагали вполне умеренный, по ее характеристике, путь решения: строить недорогое жилье третьего и четвертого класса и малосемейные общежития. “Это жилье, которое сдается только в аренду государством, оно не подлежит приватизации, - уточнила г-жа Назарбаева. - Но оно могло бы послужить одним из тех социальных жилищных лифтов, которые бы помогли людям, не имеющим вообще крыши над головой, или молодой семье временно решить свою жилищную проблему, пока не заработают денег и не получат лучшие возможности для приобретения жилья более высокого класса”.
Несмотря на рекомендации мажилиса, в настоящее время лишь четыре области, Астана и Алматы разрабатывают проекты по строительству малосемеек. От других регионов у депутатов вообще нет информации. А оттуда между тем поступают жалобы избирателей на несправедливое распределение жилья из государственного жилищного фонда. “Мы предложили - давайте создадим республиканскую комиссию, в которую войдут депутаты мажилиса, маслихатов, эксперты, представители НПО на местах, - напомнила вице-спикер. - Такая комиссия так и не появилась, и мы понимаем, что исполнительные органы в прозрачности работы вот именно в этой части - распределении жилья - на сегодня не заинтересованы”.
Один из ключевых вопросов в решении жилищной проблемы - это цена. Жилье дорогое уже сейчас, и оно явно будет дорожать. Так, согласно Прогнозу социально-экономического развития РК на 2014-2018 годы, среднегодовой рост уровня инфляции составляет примерно 6-8% в год, прогнозируемый рост уровня заработной платы составляет 7% в год, а также ежегодное повышение тарифов на энергоносители 17%, а это - факторы, влияющие на стоимость строительства объектов.
Дарига Назарбаева предложила взглянуть правде в глаза: “Не все 17 миллионов жителей Казахстана будут собственниками своих квартир и своего жилья. По нынешним условиям это нереально. Рынок арендного жилья во многих развитых странах составляет от 40% до 50%. Остальные, кто живет побогаче, имеют свое жилье. Вы знаете, какая главная американская мечта, - иметь свой дом. Так эта же мечта становится теперь казахстанской”.
Решение - строительство муниципального, недорогого жилья. По принципу США, по принципу бывшего Советского Союза, в котором, благодаря строительству “хрущевок”, удалось решить жилищную проблему. “Так чего же мы боимся?” - задалась вопросом г-жа Назарбаева.
При этом делать ставку на частные инвестиции в этот сектор не стоит - поскольку и само государство “сегодня не готово дать коммерческому сектору инструменты, которые их мотивировали бы идти на эти проекты”. “Значит, расчет только на государство, которое будет строить арендное жилье. И почему бы не использовать деньги пенсионных фондов, тем более если государство будет это строить, государство выступает гарантом”, - предложила вице-спикер.
