Позже в этот же день были подписаны меморандумы между ФНБ и первыми пятью застройщиками Астаны, которые готовы работать по цене, определенной как "справедливая". По словам управляющего директора - члена правления фонда "СамрукКазына" Кайрата АЙТЕКЕНОВА, подписавшего меморандумы, в общей сложности эти компании располагают 750 свободными квартирами, на завершение строительства которых необходимо Т6,5 млрд. (Что интересно, среди предложенных пяти жилых комплексов есть дома, оцениваемые самими застройщиками как "бизнес-класс". Тем не менее они согласны продавать их по 96 тысяч тенге за "квадрат". По информации г-на Келимбетова, такие согласные есть и в Алматы).

В свою очередь Премьер-Министр Карим МАСИМОВ сообщил, что накануне провел "долгую дискуссию" со строительными компаниями, имущество которых заложено в банках и которые считают "справедливую" цену квадратного метра по версии правительства "несправедливой" по отношению к рынку. По словам г-на Масимова, по итогам встречи он принял решение: "Если стройкомпания вместе с банками соберет пул - не теоретических или потенциальных, а желающих конкретно в этом доме приобрести квартиры - из ста покупателей по той цене, которую считают справедливой строители, то я такое разрешение дам. Пусть приходят, мы готовы обсуждать возможность предоставления финансирования на завершение строительства дома. Вот такой компромиссный вариант. Это сигнал и банкам, и стройкомпаниям, и людям".

При этом Премьер поддержал выдвинутую ФНБ новую схему: "Мы, не дожидаясь банков и строительных компаний, очень быстро покажем результат через госструктуры, входящие в "СамрукКазына".

В свою очередь г-н Келимбетов сообщил, что в силе остается и предложенная ранее схема, в соответствии с которой финансирование объектов будет осуществляться через проектную компанию, создаваемую банками совместно с застройщиками. "В настоящий момент БВУ и компании определяют свои возможности по участию в данной схеме. Мы готовы запустить ее после того, как они примут решение",- добавил он.

Кроме того, фондом "параллельно прорабатываются и другие варианты" финансирования завершения строительства в Астане и Алматы. "В связи с тем, что одной из основных задач при реализации мер будет обеспечение возвратности средств, мы планируем охватить лишь объекты со степенью готовности от 20 до 90%, в которых стоимость нереализованных квартир покрывает сумму, необходимую для завершения строительства",- пояснил глава ФНБ.

Он также попросил Министерство юстиции и акиматы обеих столиц "ускорить процесс регистрации проектных компаний, создаваемых в рамках реализации мер по поддержке рынка недвижимости, а также решение вопросов передачи им прав на строительство объектов и активов". "Скорость практического осуществления этих мер будет зависеть от того, как быстро будут решены организационные вопросы",- предупредил г-н Келимбетов.

Говоря о части антикризисного плана, касающейся поддержки малого и среднего бизнеса, он напомнил, что с прошлого года за счет средств фонда "СамрукКазына" выполнены три таких программы. Доля государственных ресурсов в ссудном портфеле БВУ для малого бизнеса достигла 8% из Т1475 млрд. При этом, по информации главы ФНБ, "в Алматинской, Кызылординской, Северно-Казахстанской, Западно-Казахстанской областях доля государственных средств в ссудном портфеле банков - 20% и больше". В результате полного освоения средств, выделенных ранее и после размещения Т120 млрд, доля господдержки МСБ достигнет 25% во всех ресурсах, предоставленных предпринимательству банками.

ФНБ направил запросы банкам, эффективно участвовавшим в программах поддержки МСБ, с просьбой представить свои заявки на финансирование малого и среднего предпринимательств за счет Т120 млрд, выделяемых в рамках Стабилизационного плана. "До конца текущей недели, с учетом заявок банков и результатов освоения второго транша, мы определим БВУ, с которыми будем работать дальше по данной программе, и объемы средств на каждый. Уже поступили заявки от 6 банков на сумму Т127 млрд. До конца месяца мы планируем заключить договоры с банками-участниками программы, а после Нового года начать финансирование по программе поддержки МСБ",- заверил г-н Келимбетов.

По его словам, основным отличием новой программы поддержки будет помесячное траншевое финансирование по мере освоения. Кроме того, акцент будет сделан на кредитование субъектов МСБ, занятых производством продуктов питания, "в связи с актуальностью вопроса продовольственной безопасности".

Говоря о мерах по стабилизации финансового сектора, глава нацхолдинга попросил правительство ускорить принятие закона о ФНБ, так как "до обретения законодательного статуса по участию в капитале банков проведение анализа их финансового состояния будет невозможно". Осуществлять этот анализ будут аудиторские компании PriceWaterhouse Coopers и KPMG. В случае если они не выявят каких-либо "существенных негативных фактов", к концу марта ожидается окончательное решение по капитализации банков на совете директоров фонда "СамрукКазына". В свою очередь, БВУ необходимо не позднее 1 февраля провести общие собрания акционеров, где должно быть принято решение об увеличении эмиссии акций. После чего существующим акционерам в течение еще одного месяца будет предложено преимущественное право выкупа допэмиссии. По расчетам ФНБ, весь процесс вхождения государства в капитал четырех банков будет завершен в первом квартале 2009 года.

Г-н Келимбетов сообщил также о подготовке к государственной регистрации выпуска облигаций ФНБ в размере Т480 млрд для их продажи Национальному фонду. В начале января 2009 года на рассмотрение совета директоров "СамрукаКазыны" будет вынесен вопрос по привлечению заимствования из Нацфонда. Также ФНБ отрабатывает вопросы привлечения заимствования через Казахстанскую фондовую биржу. Как отметил глава фонда, в соответствии с листинговыми требованиями KASE необходимо наличие консолидированной финансовой отчетности за 2008 год, которая может быть готова только в июне 2009 года. "В связи с этим выпуск облигаций на бирже не может быть осуществлен ранее чем в августе 2009 года. После прохождения процедур листинга на бирже будут выпущены облигации ФНБ с фиксированным купоном 8,5% и сроком погашения 15 лет. При этом общий размер программы по выпуску облигаций будет составлять Т480 млрд",- пояснил г-н Келимбетов.

Премьер Масимов заметил в контексте обсуждения вопросов финсектора, что "вопрос, который связан с вхождением в банковскую систему и реструктуризацией, - специфический, и мы его еще дополнительно будем обсуждать". "Но все идет по тому плану, о котором мы говорили, в соответствии с подписанным банками меморандумом", - подчеркнул он.

Ерке ТУЛЕГЕНОВА,

Астана