“Казахалтын”, получивший частичный доступ к арестованным счетам, просит снять все ограничения для обеспечения полноценной работы

В Uni Credit полагают, что стороны конфликта пойдут на мировое соглашение, позволяющее KazakhGold и “Полюс Золото” продолжить обратное поглощение

АО “Горно-металлургический концерн (ГМК) “Казахалтын” (Акмолинская область), дочернее предприятие крупнейшего в Казахстане производителя золота KazakhGold Group Ltd, получило частичный доступ к арестованным счетам для выплаты заработной платы своим работникам. Агентство РК по борьбе с экономической и коррупционной преступностью, арестовавшее несколько дней назад банковские счета “Казахалтына” в связи с расследованием обстоятельств прошлогодней купли-продажи 50,1% акций KazakhGold российским холдингом ОАО “Полюс Золото”, после открытого обращения работников к Президенту Назарбаеву разрешило компании выплатить июльскую зарплату и коммунальные платежи. Частичное размораживание счетов все же не в полной мере удовлетворило “Казахалтын”. Председатель профкома от имени работников предприятия подписал новое письмо в адрес главы государства с просьбой посодействовать снятию всех ограничений для пользования счетами компании. “Для всех других нужд нашего предприятия счета остаются арестованными. Остается непонятным, каким образом предприятие будет осуществлять свою деятельность, когда не может производить закуп материалов, топлива, производить охрану объектов и обеспечивать их технологическую безопасность. Прежде всего это влечет риск вынужденной остановки производства”, - говорится в нем. В письме также отмечается, что, учитывая непрерывный цикл работы обогатительных фабрик, “их вынужденная остановка приведет к авариям и выходу из строя технологических линий”. Все это, как говорят работники предприятия, “будет иметь серьезные негативные последствия и для экономической и социальной обстановки”.

Одновременно KazakhGold обжаловал в суде и прокуратуре действия финпола, связанные с арестом банковских счетов, ожидая вынесения соответствующего вердикта 13 августа. А в случае если решение по данной жалобе не будет положительным, пообещал приостановить производство с начала следующей недели.

В настоящее время финансовая полиция и налоговый комитет продолжают проверки, связанные с условиями приобретения контрольного пакета акций KazakhGold компанией “Полюс Золото” и налоговой деятельностью “Казахалтына”. Как сообщалось, соответствующие проверки начались после того, как 29 июня текущего года “Полюс Золото” инициировал судебное разбирательство в Лондоне против семьи Асаубаевых, ранее контролировавшей KazakhGold, а ныне владеющей миноритарной долей этой компании, в связи с якобы имевшими место нарушениями условий контрактов и хищением средств. В июле власти Казахстана, засомневавшись в законности сделки с акциями KazakhGold, аннулировали все свои разрешения на нее и на готовящееся обратное поглощение, а также начали уголовное дело в отношении нынешних акционеров KazakhGold по факту завладения контрольным пакетом акций компании путем мошенничества. С 23 июля решением Лондонского суда наложен арест на имущество и счета семьи Асаубаевых.

Генеральный директор ОАО “Полюс Золото” Евгений Иванов, которого процитировали российские СМИ, уже заявил о том, что российская компания постарается урегулировать ситуацию, сложившуюся вокруг покупки контрольного пакета акций KazakhGold самостоятельно, не прибегая к помощи российского руководства. Он проинформировал журналистов о том, что правительство и администрация Президента РФ в курсе происходящего, но “Полюс” не хочет выводить данный конфликт на государственный уровень.

В “Полюс Золоте” рассчитывают, что правительство Казахстана разберется в сложившейся ситуации, и компания продолжит реализацию стратегии, объявленной в марте 2010 года, с инвестициями $500-700 млн и ростом производства до 500 тыс. унций при базовом сценарии и 640 тыс. унций при оптимистичном сценарии к 2016 году с 72,8 тыс. унций в 2009 году.

Между тем аналитики международной группы Uni Credit в своем отчете отметили, что из-за проблем вокруг активов KazakhGold сейчас пока рано учитывать планы “Полюс Золота” по увеличению производства в Казахстане. Более того, по их мнению, фактором риска для российской компании является то, что она может утратить права на производственные активы KazakhGold. “Министерство индустрии и новых технологий Республики Казахстан недавно заявило, что считает недавнее SPO KazakhGold на сумму $100 млн недействительным. Мы отмечаем, что хотя казахстанские власти формально не смогут оказать давление на холдинговую компанию, зарегистрированную на острове Джерси, они могут принять решение о праве собственности на активы на территории Казахстана. Мы отмечаем, что дальнейшие проверки и заведение дел может нарушить сроки реализации планов развития KazakhGold и удержать объемы производства на текущем низком уровне”, - говорится в отчете.

В Uni Credit также полагают, что из-за разбирательств, инициированных против “Полюс Золота” в Казахстане в связи с приобретением им контроля над KazakhGold в 2009 году и недавно состоявшимся SPO последнего, может оказаться отсроченным и привести к новым расходам для россиян процесс обратного поглощения. По мнению аналитиков, подход к сделке обратного поглощения свидетельствует о повышении рисков для миноритариев. “Мы считаем, что, несмотря на рост напряженности в отношениях “Полюс Золота” с семьей Асаубаевых, ранее владевшей контрольным пакетом акций KazakhGold, обратное поглощение по-прежнему вероятно, и поэтому акции компании не должны вновь начать торговаться в соответствии с ее фундаментальными характеристиками”, - отметили в Uni Credit, заявив об отзыве своей прежней рекомендации покупать акции компании.

Аналитики группы также считают, что механизм проведения давно ожидавшегося SPO KazakhGold на сумму $100 млн “показывает, что “Полюс Золото”, возможно, заслуживает дисконта по сравнению с аналогичными компаниями”. Вместе с тем они полагают, что менеджмент компании предложил невыгодные условия миноритариям KazakhGold. “Цена размещения в $1,5/акция подразумевает дисконт в 74% к цене закрытия акций KazakhGold на 30 июня 2010 года, дату SPO. Мы считаем, что другое SPO, проведенное на таких условиях, едва ли можно найти. Мы не можем найти ему и убедительного коммерческого обоснования, так как размещение новых акций по цене, намного ниже рыночной, является, по нашему мнению, относительно неэффективным способом привлечения капитала”, - отметили аналитики. Комментируя планы обратного поглощения “путем конвертации кредита акционера компании KazakhGold Jenington International (дочерней компании “Полюс Золота”) в размере $50 млн в 33,3 млн новых акций KazakhGold (22% увеличенного акционерного капитала) по той же заниженной цене в $1,5/акция”, в Uni Credit сказали, что “не уверены в необходимости такого подхода”. “Полюс Золото” является крупной компанией с довольно качественным балансом, поэтому, экономя относительно незначительную сумму денег, компания может поставить под угрозу свою репутацию, заявляют аналитики.

В целом же прогнозируя события вокруг конфликта акционеров KazakhGold, аналитики Uni Credit полагают, что “Полюс Золото”, вероятно, пожелает избежать его публичной эскалации во время подготовки к листингу на основной площадке Лондонской фондовой биржи. В этой связи они считают, что существует шанс на то, что стороны конфликта пойдут на мировое соглашение в ближайшее время, что позволит продолжить им процесс обратного поглощения. “Однако мы считаем, что, каким бы ни был исход конфликта акционеров, он едва ли как-то повлияет на интересы миноритариев”, - говорят они.

Елена БУТЫРИНА

В Казахстане в I полугодии на 42% вырос объем добычи урана

В Казахстане в первом полугодии добыто 8452 тонны природного урана, что на 42% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Об этом говорится в пресс-релизе национальной атомной компании (НАК) “Казатомпром”, отметившей, что производственные планы предприятий холдинга за первые шесть месяцев текущего года выполнены в полном объеме.

Согласно откорректированным планам, во втором полугодии этого года в республике планируется добыть 9770 тонн урана. Таким образом, объем добычи природного урана за весь год достигнет 18 тыс. тонн.

В “Казатомпроме” напомнили, что в истекшем полугодии актом государственной приемочной комиссии были введены в эксплуатацию промышленный комплекс и геотехнологическое поле совместного казахстанско-канадского предприятия ТОО “Инкай” по проекту “Рудник ПВ “Инкай-1” на месторождении Инкай” и первая очередь расширенной опытно-промышленной добычи урана методом подземного скважинного выщелачивания на месторождении “Буденновское”, участок 2, в ТОО “Каратау”. Также в течение первого полугодия входящее в его состав АО “Ульбинский металлургический завод” (УМЗ) и японская компания Nuclear Fuel Industries Ltd. (NFI) осуществили сертификацию порошков диоксида урана, произведенных УМЗ для АЭС Японии, “что позволит Ульбинскому заводу перейти к поставке компонентов ядерного топлива на японский рынок”.

Компания также проинформировала о том, что работающее в ее составе ТОО “МАЭК-Казатомпром” за первые шесть месяцев текущего года произвело для потребителей Актау и Мангистауской области 2143 млн кВтч электроэнергии, 1538 тыс. Гкал тепловой энергии и 538 млн кубометров воды.

По ее сообщению, общие доходы АО “НАК “Казатомпром” за первое полугодие 2010 года составили Т105 млрд 687 млн, что на 58% превышает аналогичный показатель 2009 года. Почти двукратное увеличение доходов обусловлено ростом объема реализации урановой продукции, говорят в компании. Ее чистый доход в январе-июне этого года составил Т19 млрд 414 млн, что на 64% больше, чем за тот же период прошлого года.

Как сообщалось, АО “НАК “Казатомпром” является национальным оператором по экспорту урана и его соединений, редких металлов, ядерного топлива для атомных энергетических станций, специального оборудования, технологий и материалов двойного назначения. Сегодня он входит в число ведущих уранодобывающих компаний мира.

Елена БУТЫРИНА

Турецкая CVS поставит и смонтирует оборудование для сортопрокатного производства ArcelorMittal Temirtau

Турецкая фирма CVS займется поставкой и монтажом оборудования для новой шестиручьевой машины непрерывного литья квадратных заготовок на сортопрокатном производстве крупнейшего сталелитейного комбината АО “ArcelorMittal Temirtau”. По сообщению пресс-службы ArcelorMittal Temirtau, соответствующий контракт стороны подписали в начале августа. Они не разглашают стоимость контракта.

Согласно пресс-релизу, реализация проекта рассчитана на двенадцать месяцев. Однако турецкая компания пообещала выполнить контрактные обязательства раньше намеченного срока.

В сообщении отмечается, что группа ArcelorMittal и фирма CVS уже имеют положительный опыт плодотворного сотрудничества, но в Казахстане это первый совместный проект. По определению казахстанского партнера, на мировом уровне CVS известна как надежный партнер в плане поставки оборудования для производства стали.

В АО “ArcelorMittal Temirtau” сортопрокатный цех был введен в эксплуатацию в 2008 году. А 30 марта 2010 года на совете директоров ArcelorMittal был одобрен проект строительства новой машины разливки квадратных заготовок для сортопрокатного производства. По информации компании, эта машина обеспечит производство собственными квадратными заготовками, которые до этого времени закупались в Украине и России. В ноябре 2009 года ArcelorMittal Temirtau заключило с карагандинским ТОО “Вторпром” договор о поставке 8-9 тыс. тонн заготовок в месяц, но для обеспечения работы цеха на полную производственную мощность - 400 тыс. тонн проката в год, этого количества недостаточно. Строительство собственной машины разливки квадратных заготовок позволит решить эту проблему.

Благодаря работе новой машины производственная мощность предприятия возрастет с 4 млн до 5 млн тонн стали в год и позволит выпускать качественный сортовой прокат: арматуру, уголки, швеллеры, тавровый профиль. В будущем Arce­lor­Mittal Temirtau намерен увеличить производство до 10 млн тонн стали в год.

Как сообщалось, АО “ArcelorMittal Temirtau” входит в состав сталелитейного гиганта ArcelorMittal и является крупнейшим предприятием горно-металлургического сектора Республики Казахстан. Предприятие представляет собой интегрированный горно-металлургический комплекс с собственным углем, железной рудой и энергетической базой. В его состав входят металлургический комбинат в Темиртау, 8 угольных шахт в Карагандинской области, 4 рудника по добыче железной руды в Карагандинской, Акмолинской и Костанайской областях. ArcelorMittal Temirtau специализируется на производстве плоского и сортового проката, в том числе с полимерным, цинковым и алюминиевым покрытием, а также производит агломерат, железорудный и угольный концентрат, кокс, чугун, сталь, в т. ч. непрерывнолитые слябы, штрипс, лонжеронную полосу, электросварные трубы и сопутствующую продукцию доменного и коксохимического производств.

Елена БУТЫРИНА

“Тасбулат Ойл Корпорейшн” принудительно выплатила в бюджет ЭТП на нефть и пени в сумме Т208,2 млн

ТОО “Тасбулат Ойл Корпорейшн” (дочернее предприятие румынской компании Petrom), разрабатывающее нефтегазовые месторождения Тасбулат, Туркменой и Актас в Мангистауской области, выплатило в доход государства долг в сумме Т208 млн 157,510 тыс. за ранее экспортированную нефть. Как сообщила на днях пресс-служба Генеральной прокуратуры РК, решение о доначислении экспортной таможенной пошлины (ЭТП) на нефть было принято в прошлом году Мангистауской транспортной прокуратурой, областным департаментом таможенного контроля и поддержано в этом году специализированным межрайонным экономическим судом этого региона.

Так, согласно сообщению, после того, как таможенный орган 26 ноября 2009 года выставил в адрес ТОО “Тасбулат Ойл Корпорейшн” уведомление №67 о доначислении ЭТП и пени, компания попыталась оспорить его в судебном порядке. Однако суд 14 июня 2010 года соответствующее заявление “Тасбулат Ойл Корпорейшн” оставил без удовлетворения. 15 июля задолженность в полном объеме была взыскана в бюджет.

“Тасбулат Ойл Корпорейшн” - одна из многих компаний в Казахстане, выразивших свое несогласие с решением властей об обложении вывезенной в декабре 2008 года нефти таможенной пошлиной и попытавшихся найти справедливость в местных судах. Ранее с аналогичными жалобами к правосудию обращались АО “Разведка Добыча “КазМунайГаз” (РД КМГ), АО “Каражанбасмунай”, “Нельсон Петролеум Бузачи”. Международный консорциум Karachaganak Petroleum Operating B.V. (KPO) и АО “CNPC-Актобемунайгаз” оспаривали действия таможенников, обложивших их ЭТП в течение 2008 года, несмотря на ранее оговоренную стабильность таможенного и налогового режимов. Однако всякий раз суды оставляли их иски без удовлетворения. Так, KPO вопрос о правомерности доначисления в доход государства $1 млрд в качестве ЭТП и других платежей решал сначала в международном арбитраже в Лондоне, а после приостановки судебного процесса - путем проведения прямых переговоров с правительством. Между тем аппетиты властей возросли до желания купить у сооператоров разработки Карачаганакского проекта - британской BG Group и итальянской Eni - 10% доли в данном проекте. Переговоры эти, как известно, продолжаются по сей день. РД КМГ, осуществившая процедуру временного таможенного декларирования объемов нефти, подлежащих вывозу в январе 2009 года в объеме 620 тыс. тонн без уплаты ЭТП, в этом году, после многочисленных разбирательств, вынуждена была выплатить в бюджет только в виде ЭТП, рентного налога и НДПИ (без учета КПН и других налогов) свыше Т22 млрд. АО “CNPC-Актобемунайгаз” проиграла спор с таможенниками по поводу выплаты в 2008 году ЭТП в размере свыше Т22,4 млрд. АО “Каражанбасмунай”, совместно контролируемое китайской компанией CNPC и РД КМГ, недавно принудительно выплатило в доход государства за нефть, экспортированную в декабре 2008 года, Т5,2 млрд, а “Нельсон Петролеум Бузачи” - Т1,3 млрд.

Как сообщалось, в Казахстане ЭТП на нефть была введена 17 мая 2008 года и отменена 26 января 2009 года. Ее размер варьировал от $109,91 за тонну (с момента введения и до 11 октября 2008 года) до $203,8 за тонну (с октября 2008 года до 19 января 2009 года). На момент отмены размер ЭТП составлял $139,79 за тонну. С 1 января 2009 года в стране был введен рентный налог на экспорт нефти, который заменял ЭТП и, как и экспортная таможенная пошлина, не распространялся на сырье, добытое по контрактам на условиях СРП и по контракту, утвержденному Президентом страны. Дабы исключить двойное налогообложение нефти, экспортируемой после 1 января 2009 года, но подлежащей таможенному оформлению по процедуре временного декларирования до 31 декабря 2008 года, было принято правительственное постановление от 24 декабря 2008 года № 1234, уточняющее объект обложения ЭТП в отношении сырой нефти. Однако в самом Налоговом кодексе и законе о введении его в действие, отсутствовали специальные положения об отмене с 1 января 2009 года ЭТП в связи с введением рентного налога. Учитывая это, нефтедобывающие компании осуществляли в указанный период вывоз своей нефти за пределы Казахстана без оплаты ЭТП.

Хоть разработчики Налогового кодекса и заверяли, что ЭТП будет заменена рентным налогом на экспорт нефти, как заявляют нефтяники, таможенные органы продолжают действовать в разрез как вышеупомянутому постановлению правительства РК, так и экономической логике. Ассоциация KazEnergy ранее подсчитала, что у компаний фискальные изъятия только в виде налога на добычу полезных ископаемых (НДПИ), рентного налога на экспорт нефти и таможенных пошлин, могут достигать Т98 на каждые Т100 стоимости экспортированной нефти. В данной ситуации не покрываются даже затраты на ее добычу.

13 июля 2010 года правительство приняло постановление о возобновлении действия ЭТП на нефть и нефтепродукты. Согласно ему, размер пошлины на светлые нефтепродукты составляет $99,71 за тонну, на темные нефтепродукты - $66,47 за тонну, на сырую нефть - $20 за тонну. Ставки пошлин будут рассчитываться ежеквартально на основании ежемесячной информации о средних ценах на мировых рынках нефти.

Елена БУТЫРИНА

КТК в январе-июле продолжил сокращение объемов отгрузки нефти

Каспийский трубопроводный консорциум (КТК), обеспечивающий экспорт сырой нефти из Казахстана и России через морской терминал “Южная Озерейка-2” близ Новороссийска на Черном море, в январе-июле 2010 года отгрузил потребителям 20 млн 104 тыс. 385 тонн сырья. За аналогичный период прошлого года данный показатель равнялся 20 млн 121 тыс. 637 тоннам. Соответствующая информация содержится в материалах КТК.

Согласно им, в том числе в истекшем июле, отгрузка консорциумом казахстанской и российской нефти едва превысила 3 млн тонн, тогда как в том же месяце 2009 года она составляла 2 млн 948, 994 тыс. тонн. В этом году июльский показатель по отгрузке нефти - один из самых высоких из расчета на месяц. Наибольший был зафиксирован лишь в январе - 3 млн 145,558 тыс. тонн.

За весь прошлый год, как сообщалось, КТК экспортировал по своей системе 34,574 млн тонн нефти против 31,470 млн тонн в 2008 году. С 2014 года пропускная способность системы возрастет до 67 млн тонн сырья в год за счет строительства 10 дополнительных нефтеперекачивающих станций (2 - на территории Казахстана и 8 - в России), шести резервуаров для хранения нефти под Новороссийском, третьего выносного причального устройства на Морском терминале КТК, а также замены 88 километров трубопровода на территории РК. Недавно два крупных частных акционера КТК - российская “АК “Транснефть” и американская Chevron - в целом выразили удовлетворение ходом подготовительной работы в рамках реализации проекта расширения системы, вместе с тем обратив внимание на бюрократические проволочки, связанные с подготовкой документации для начала строительства. По сообщению “Транснефти”, они надеются, что в результате принятых в последнее время кадровых решений подготовка к началу строительства необходимых объектов, включая проведение тендеров, будет закончена до конца года.

Согласно информации РБК, цитирующего гендиректора ЗАО “КТК-Р” Александра Тараканова, в прошлом году уже были проведены тендеры на общую стоимость порядка $550 млн, завершается работа по заключению контрактов с победителями.

РБК также сообщило со ссылкой на
г-на Тараканова, что на текущий момент стоимость реализации проекта расширения составляет $4,6 млрд. Однако эта цифра будет уточняться по результатам тендеров на строительно-монтажные работы. Основным источником финансирования являются собственные средства КТК, образующиеся как прибыль от основной деятельности, а также за счет отсрочки по выплатам займов акционерам, кроме того, в случае нехватки этих средств будут использоваться внешние заимствования. Как ожидается, затраты на расширение окупятся через пять лет после завершения проекта. По словам гендиректора, тарифная выручка КТК за 2009 год составила свыше $1,1 млрд, консолидированная операционная прибыль (по МСФО) - свыше $600 млн. Руководство КТК рассчитывает на увеличение выручки примерно до $2,5 млрд в год. В соответствии с утвержденной системой управления строительством, общее руководство и контроль над всеми работами будет осуществлять сам КТК. Вместе с тем в роли управляющих компаний выступают дочерние общества “Транснефти”, “КазМунайГаза” и Chevron. Так, предприятия “Транснефти” и “КазМунайГаза” будут отвечать за строительство объектов на территории соответственно России и Казахстана, а Chevron займется морской частью и модернизацией системы управления SKADA. Возведение резервуаров на морском терминале будет реализовано совместно “Транснефтью” и Chevron.

Как сообщалось, акционерами КТК являются Российская Федерация (в лице “Транснефти”) - 31%, Республика Казахстан (представлена нацкомпанией “КазМунайГаз” - 19% и Kazakhstan Pipeline Ventures LLC - 1,75%) - 20,75%, Chevron Caspian Pipeline Consortium Company - 15%, LUKARCO B.V. - 12,5%, Mobil Caspian Pipeline Company - 7,5%, Rosneft-Shell Caspian Ventures Limited - 7,5%, BG Overseas Holding Limited - 2%, Eni International H.A. H.V. S.ar.l. - 2%, Oryx Caspian Pipeline LLC - 1,75%.

Елена БУТЫРИНА

“КазМунайГаз” в 2010 году пробурит первую скважину на месторождении Урихтау

ТОО “Урихтау Оперейтинг”, 100%-ная дочерняя компания национального нефтегазового холдинга “КазМунайГаз”, в 2010 году планирует пробурить первую разведочную скважину на газоконденсатном месторождении Урихтау (Актюбинская область). Об этом Панораме сообщили в департаменте по связям с общественностью нацкомпании.

По информации департамента, глубина скважины составит 4 тыс. метров. Ее строительство будет завершено в этом же году. Ранее “КазМунайГаз” заявлял о планах бурения на Урихтау двух поисково-оценочных скважин.

В первом квартале текущего года на территории месторождения по техническому проекту, разработанному в 2009 году, были выполнены сейсморазведочные работы 3D объемом 100 квадратных километров полнократных, или 155 квадратных километров общих, сказали в департаменте. В настоящее время выполняются работы по обработке и интерпретации данных, завершение которых ожидается к концу текущего года.

В “КазМунайГазе” подтвердили планы по строительству еще трех поисково-оценочных скважин в период 2011-2012 годов.

В целом в процессе разведочного периода на месторождении будет производиться бурение и освоение пяти разведочных скважин. Проект оценки воздействия буровых работ на окружающую среду был разработан ТОО “Консалтинговый центр “Недра”. В нем рассматриваются технологические аспекты бурения на Урихтау разведочных скважин и решения по минимизации их воздействия на окружающую среду.

“КазМунайГаз” оставил без комментариев вопрос об объеме капитальных вложений, предусмотренных на проведение соответствующих работ в ближайшие два года. В департаменте лишь заметили, что источниками финансирования станут собственные средства “КазМунайГаза”.

Ранее нацхолдинг заявлял о планах начать добычу урихтауского газа ориентировочно в 2016 году в объеме приблизительно 1,5-2 млрд кубометров в год. Однако специалисты утверждают, что технически на газоконденсатных месторождениях необходимо сначала добывать нефть, а потом уже извлекать газ. Комментируя данный вопрос, в нацкомпании сказали, что в настоящий момент разрабатывается проект опытно-промышленной эксплуатации месторождения Урихтау. Будут рассматриваться несколько вариантов его разработки. А соответствующее решение будет принимать Центральная комиссия по разработке.

В нацкомпании проект освоения Урихтау называют социальным, предназначенным обеспечить газом южные регионы Казахстана. Так, в будущем это месторождение будет служить ресурсной базой для проектируемого внутреннего газопровода Бейнеу - Бозой - Самсоновка, который, как предполагается, в будущем соединится с экспортным газопроводом Казахстан - Китай.

Как сообщалось, в октябре 2005 года между Министерством минеральных ресурсов РК и “КазМунайГазом” начались переговоры относительно самостоятельной разработки нацкомпанией месторождения Урихтау, а в феврале 2008 года Премьер Масимов поручил предоставить ей соответствующие права недропользования. Уже 5 декабря 2008 года между Минэнерго и “КазМунайГазом” был подписан 30-летний контракт на проведение разведки и добычи углеводородного сырья на данном месторождении.

Месторождение Урихтау, расположенное на площади 29 квадратных километров и соседствующее с действующими месторождениями нефти и газа Жанажол, Кенкияк и Алибекмола, было открыто в 1983 году. Впервые его запасы углеводородов были поставлены на государственный баланс в 1988 году. Начальные геологические запасы свободного газа, конденсата, нефти и растворенного газа в количестве 39 815 млн кубометров, 11 623 тыс. тонн, 6493 тыс. тонн и 2389 млн кубометров соответственно были утверждены в Государственном комитете запасов СССР (протокол ГКЗ
№ 10526 от 28 октября 1988 года).

Елена БУТЫРИНА

Застройщики снова дают позитивные прогнозы по рынку недвижимости

В субботу в ходе презентации жилого комплекса “Аккент” директор отдела продаж и маркетинга компании-застройщика Ahsel Group Огедай Согут поделился своим видением состояния и перспектив рынка недвижимости Казахстана. По его наблюдениям, в последние годы в нашей стране наблюдается активная урбанизация и миграция населения в крупные города (такие, как Алматы, Астана, Усть-Каменогорск Шымкент, Атырау и Актау). Пока деятельность Ahsel сконцентрирована в Алматы, сообщил г-н Согут, однако имеются планы по освоению других значимых населенных пунктов страны.

Ссылаясь на данные Агентства РК по статистике, эксперт отметил, что в 2003 году в Алматы проживал 1 млн 150 тыс. человек, а к 2009 году данный показатель достиг уровня в 1 млн 382 тыс. “За последние 6 лет уровень миграции в город Алматы составил более 12%”, - прокомментировал г-н СОГУТ. Кроме того, он добавил, что растет число как заключаемых браков, так и регистрируемых разводов. И в том, и в другом случае семье требуется новое жилье. Да и детей в последние годы рождается много. Так что это еще один вызов для рынка недвижимости. Кроме того, в период с 2003 по 2008 г. доходы населения мегаполиса постоянно повышались. В 2003 году средняя зарплата составляла Т32,6 тыс., в
2008-м - 89,6 тыс. В 2009 году данный показатель достиг Т94,8 тыс. (за 6 лет средний доход увеличился в 3 раза, подчеркнул эксперт). Однако в долларах наблюдалось снижение зарплаты с $499 до $409, объясняется данное несоответствие осуществленной девальвацией тенге.

Также эксперт отметил высокие показатели роста ВВП в течение всего докризисного периода и озвучил прогноз, согласно которому благодаря росту цен на сырье на мировых рынках, в 2010 ВВП Казахстана увеличится на 2,4%.

Г-н Согут рассказал, что в последние годы работал в разных странах мира, в Казахстан он прибыл из Кувейта лишь 4 месяца назад. И у него есть возможность сравнить развитие экономики нашей страны с другими государствами. Г-н Согут пришел к выводу, что хоть Казахстан и был в числе первых, на кого оказал серьезное воздействие мировой кризис, у республики все же “невероятные показатели по динамике”. Эксперт сообщил, что в компании Ahsel позитивно оценивают перспективы рынка недвижимости Казахстана. “Мы полагаем, что цены на природные ресурсы достигли дна и они уже не будут снижаться, только расти. Что повлечет рост экономики Казахстана”, - добавил он.

Выступающий обратил внимание публики на простую на первый взгляд схему разбивки ВВП по секторам, согласно которой 55% приходится на услуги, 39% на промышленность и 6% на сельское хозяйство. Как отметил г-н Согут, чем более сервисоориентированной становится экономика, тем выше требования к жилью и тем сильнее стремление к улучшению условий жизни.

Банки, по словам эксперта, в период роста играли ведущую роль в экономике, однако сейчас они, по большому счету, “вне игры”. Потому как проценты по ипотеке, предлагаемые сейчас банками, недоступны для абсолютного большинства потенциальных заемщиков. В докризисный период ипотека выдавалась под 8-9% годовых, сейчас же, по словам выступающего, минимальная ставка составляет 13%, в среднем же они колеблются в диапазоне 15 - 18%. Кроме того, банки, как правило, требуют первоначальный взнос в размере 30% от стоимости жилья. Что фактически делает рынок недвижимости спящим, заключил представитель строительной компании.

Впрочем, вскоре ситуация должна измениться, полагает г-н Согут. По его данным, в конце 2009-го и в первом квартале 2010 года был заметен некоторый рост объемов ипотечного кредитования, связанный со стабилизацией общей ситуации в экономике. “Ожидается, что рынок ипотечного кредитования постепенно начнет восстанавливаться, потому что спрос на жилье достаточно высок и все еще не удовлетворен в Алматы и Астане - тех городах, в которых достаточно большой приток населения”, - заявляет эксперт. По его прогнозу, “в 2010 году ставки по ипотечным кредитам предположительно будут снижены до 14% в тенге и 13% годовых в долларах США”.

В целом у банков есть некоторый оптимизм по поводу дальнейшего развития ситуации, отмечает он. Не случайно многие из них заявляют о намерении увеличить кредитный портфель (что касается не только ипотеки, но и прочих займов).

Генеральный план Алматы также дает основания рассчитывать на рост рынка. По словам эксперта, согласно Генплану, к 2020 году площадь жилья на душу населения должна увеличиться с нынешних 17 квадратных метров до 22, “что свидетельствует о благоприятных перспективах для застройщиков жилой недвижимости”, - высказал свое мнение эксперт. К слову, в странах ЕС данный показатель достигает 48 метров на одного жителя.

Г-н Согут полагает, что, “несмотря на замедление активности, ожидается, что объемы строительства удвоятся к 2006 - 2017 гг., увеличив обеспеченность на душу населения приблизительно на 30% к 2020 году”. В последнее время наблюдается рост числа достраиваемых объектов, которые в свое время были заморожены, а сейчас получили шанс благодаря финансированию от государства или же иных инвесторов. Так, иностранные компании для завершения проектов в Казахстане, по словам аналитика, занимали деньги у себя на родине.

При этом очень многие сегодня предлагают жилье в черновой отделке, подчеркивает г-н Согут. Тогда как квартиры в ЖК “Аккенте” сдаются полностью пригодными для заселения. При этом стоимость квадратного метра составляет $1700. Это самая низкая цена из тех, что были приведены в качестве примера в презентации спикера.

Однако согласно приведенным в ходе этой же встречи официальным данным Агентства РК по статистике, средняя цена на первичном рынке Алматы составляет $1630 за “квадрат” (по состоянию на март 2010 года). На вторичном же рынке, по словам аналитика, с начала года цена упала примерно на 1,5% и достигла отметки $1330. “Мы считаем, что цены на жилую недвижимость практически достигли “дна” и колеблются в диапазоне 0,5% в неделю”, - комментирует г-н Согут. К слову, среди объектов, приведенных в презентации, был упомянут и Apple Town, в котором, по информации выступающего, также продаются квартиры в черновой отделке. На что из зала прозвучало возражение, что в Apple Town жилье сдается в чистовой отделке “под ключ”. Г-н Согут признал ошибку, однако отметил, что в любом случае данный ЖК относится к иной ценовой категории, квадратный метр здесь в два раза дороже, чем в “Аккенте”. Кроме того, дома еще не сданы в эксплуатацию.

Также эксперт привел информацию по сегменту арендного жилья. По его мнению, снимать квартиру в Алматы накладно. Так, средняя стоимость проживания в однокомнатной квартире в месяц составляет $433, двухкомнатной - $733, трехкомнатной - $1290. Чуть позднее стало ясно, для чего были озвучены цифры, касающиеся аренды. Как выяснилось, Ahsel предлагает потенциальным покупателям возможность приобрести жилье в рассрочку до 5 лет. И хотя в раздаточных материалах оптимистично заявлено о “нулевой процентной ставке”, нехитрый подсчет показал, что однокомнатная квартира площадью 55 квадратных метров, каждый из которых стоит $1700, должна продаваться по цене $93,5 тыс. Однако в рассрочку она обойдется покупателю в $113,6 тыс. Отвечая на вопрос Панорамы о таком несоответствии, г-н Согут подтвердил, что есть определенный процент, взимаемый с клиента за рассрочку, однако это предложение, по его словам, все равно выгодней, чем ипотека от банка. Предлагаемая компанией схема, по мнению выступающего, должна заинтересовать тех, кто живет в арендуемом жилье. Первоначальный взнос за однокомнатную относительно небольшой- $5700, ежемесячный платеж в первые месяцы составит $500. Правда, с третьего года ежемесячные отчисления значительно увеличатся, а по истечении 60 месяцев нужно сразу внести остаток в размере $33 тыс. В случае, если у покупателя возникнут финансовые сложности, компания готова предложить индивидуальный график погашения, если же платить он все равно не сможет, ему вернут деньги за вычетом стоимости аренды за прошедший период, ущерба, нанесенного квартире (если таковой будет) и коммунальных платежей (если по ним образуется задолженность).

Амина ДЖАЛИЛОВА

Миннефтегаза не ожидает всплеска цен на нефтепродукты в Казахстане после открытия в июле таможенных границ в рамках ТС

Министерство нефти и газа не ожидает роста цен на нефтепродукты, торгуемые на внутреннем рынке, после открытия в июле текущего года таможенных границ между странами - членами Таможенного союза - Казахстаном, Россией и Белоруссией. Об этом вице-министр нефти и газа Асет Магауов заявил на пресс-конференции в рамках 6-го международного симпозиума по нефтепереработке и нефтехимии KazRefinEx-2011, который организовала на днях компания CBE.

“КазМунайГаз” и CNPC будут совместно разрабатывать месторождение Урихтау

Национальная нефтегазовая компания “КазМунайГаз” и Китайская национальная нефтегазовая корпорация CNPC будут совместно разрабатывать газоконденсатное месторождение Урихтау (Актюбинская область). Об этом заместитель председателя правления АО “Фонд национального благосостояния “Самрук-Казына”, председатель ассоциации KazEnergy Тимур КУЛИБАЕВ сообщил на брифинге в Алматы в прошлую пятницу.

“КазМунайГаз” хочет купить крупнейшую сеть АЗС “Гелиос”

Национальная нефтегазовая компания “КазМунайГаз” ведет переговоры с частными владельцами ТОО “Гелиос” о покупке крупнейшей в Казахстане сети заправочных станций, принадлежащей этой компании. Об этом заместитель председателя правления АО “Фонд национального благосостояния “Самрук-Казына”, председатель ассоциации KazEnergy Тимур КУЛИБАЕВ сообщил на брифинге в Алматы в минувшую пятницу. Он дал понять, что речь идет о приобретении всей сети. “Мы ведем разговор о покупке “Гелиоса”, - сказал г-н Кулибаев, не уточнив сумму будущей сделки.