Новую программу презентовал на заседании правительства заместитель председателя правления Фонда национального благосостояния “Самрук-Казына” Куандык БИШИМБАЕВ. В ее рамках предлагается реализовать в 2011-2012 годах ряд пилотных проектов в нескольких регионах страны.

В документе, похоже, постарались учесть все прежние недочеты. Так, жестко оговорены условия для желающих участвовать в “пилоте” застройщиков: они должны иметь опыт строительства не менее четырех лет, ввести за эти годы в эксплуатацию не менее 50 тысяч квадратных метров жилья, обладать собственной материально-технической базой и, главное, вложить в строительство не менее 20% требуемых средств. При этом прописана и себестоимость жилья - в регионах не выше $800 за квадратный метр, а по Алматы и Астане - не больше $1000.

Принципиальное отличие новой модели - в качественных характеристиках собственно жилья. “Это будут экономичные проекты с улучшенными планировкой, отделкой и квадратурой, что позволит таргетировать именно средний класс... То есть мы говорим о государственных служащих, о среднем уровне сотрудников различных национальных компаний, частных фирм, социальных работниках, врачах”, - пояснил г-н Бишимбаев.

Реализация проектов предлагается по трем схемам. Первая - через целевой депозит, когда Фонд недвижимости размещает средства в банке второго уровня, а тот в дальнейшем кредитует застройщика. Вторая модель предусматривает выделение акиматами земельных участков с готовой инфраструктурой, и в этом случае фонд сам выступит в качестве застройщика-инвестора. Третья модель предполагает партнерство - фонд совместно с частным сектором, при этом застройщик вкладывает не менее 20%.

Реализация построенного по этим моделям жилья также планируется по нескольким схемам: аренда, аренда с выкупом, прямая продажа и продажа в рассрочку через АО “Жилстройсбербанк”.

Первоначально авторы программы предполагали реализовать пилотные проекты в Алматы, Астане, Шымкенте, Акмолинской и Алматинской областях. Однако Премьер-Министр Карим МАСИМОВ предложил сделать “пилоты” в двух городах - Астане и Шымкенте. При этом проекты должны идти вне государственной программы развития жилищного строительства. “Отработаем плюсы и минусы, а потом уже с учетом накопившегося опыта еще раз вернемся и подойдем как к программе”,- подвел черту Премьер.

Ирина СЕВОСТЬЯНОВА,

Астана