В свою очередь глава Агентства по делам строительства и ЖКХ Серик НОКИН заверил, что уже в первой половине 2011 года в строительстве наряду с действующими нормативами начнется внедрение и практическое применение Еврокода, что позволит обеспечить использование передовых технологий и инноваций, а также устранить технические барьеры при реализации инвестиционных проектов на территории страны. Одновременно будет проводиться гармонизация международных стандартов, применяемых совместно с Еврокодами - более 800 единиц, а также отечественных ГОСТов и стандартов - более 2200 единиц.

Что же касается уже существующего жилого фонда, то, по мнению г-на Нокина, целесообразным является создание специальных управляющих компаний по содержанию и обслуживанию многоквартирных домов. Сегодняшние КСК “со штатом узкоквалифицированных работников” эти функции выполняют неэффективно. Схема, по словам главы агентства, должна быть такой: управляющая компания занимается эксплуатацией здания, а кондоминиум дает заявки и оценивает ее работу. Пилотный проект по созданию такой управляющей компании уже реализуется в Караганде. Компания будет проводить термомодернизацию и ремонт общего имущества объекта кондоминиума. В текущем году аналогичные проекты агентство планирует реализовать в Астане, Актобе, Шымкенте и Атырау.

Впрочем, подчеркнул г-н Нокин, “для того, чтобы проводить термомодернизацию и ремонт жилых домов, внедрять в них поквартирный учет потребления теплоэнергии, необходим финансовый инструмент, позволяющий собственникам квартир получать доступные и долгосрочные кредиты”. “Такова мировая практика”,- отметил он. В качестве такого инструмента агентством предлагается создание Фонда развития ЖКХ, который будет обеспечивать собственников квартир кредитами под 3,8% на срок до 20 лет.

Г-н Нокин также отметил, что в текущем году начинается реализация программы модернизации ЖКХ и программы “Акбулак”. В их рамках особое внимание агентство будет уделять “системам водоснабжения и водоотведения, теплоснабжения и обращения с твердо-бытовыми отходами как наиболее проблемным элементам коммунального сектора”. В сфере водоснабжения и водоотведения кроме реализации инвестиционных проектов по ремонту и модернизации основной упор сделан на развитие государственно-частного партнерства с использованием опыта Шымкента. По словам главы агентства, уже разработан вариант схемы ГЧП в сфере водоснабжения и проект законодательных поправок по вопросам концессии. Достигнута предварительная договоренность с потенциальными инвесторами о реализации пилотных проектов ГЧП в Актобе, Семее, Балхаше и Сарыагаше.

В сфере теплоснабжения основные усилия будут сосредоточены на проведении оценки технического состояния инженерных сетей, энергетического аудита зданий и регулировании режима теплопотребления. Так, в текущем году предусмотрено проведение технического обследования теплосетей в шести городах: Костанае, Орале, Талдыкоргане, Усть-Каменогорске, Таразе, Караганде. Результаты данного обследования станут основой для обоснования инвестиций и последующего отбора предлагаемых акиматами проектов.

Также глава агентства заверил, что в текущем году будут достроены 58 объектов долевого строительства, благодаря чему решатся проблемы 13,6 тысячи дольщиков.

И. С.,

Астана