Отличительной чертой казахстанского экспертного сообщества является его постоянная готовность к дискуссиям по важным проблемам с позиций, зачастую прямо противоположных друг другу. Если еще в начале этого года экономисты спорили, есть ли в Казахстане “голландская болезнь”, то сейчас о том, является ли происходящее в экономике кризисом или же нет. Казалось бы, кризис - настолько объективная вещь, что его наличие или отсутствие не подлежит спору. Но в этом, видимо, и проявляется одна из специфических черт отечественной экономики, динамика которой столь противоречива, что определяющие тренды долго остаются неясными. Этой проблеме была посвящена дискуссия в клубе “Политон”, докладчиками в ходе которой выступили Меруерт Махмутова, директор Центра анализа общественных проблем, и Александр Калинин, исполнительный директор, заместитель председателя совета Казахстанской ассоциации оценщиков.
Г-н КАЛИНИН определяет состояние если не всей казахстанской экономики, то по крайней мере ее финансового сектора и строительной отрасли как “безусловный кризис”. Он вновь повторил неоднократно озвученные ранее упреки в адрес банковского сообщества и госорганов, спровоцировавших необоснованный рост цен на недвижимость (пожалуйста, Панорама №44, 2007 г.), и высказал мнение, что рынок офисов и гостиниц ждут те же перспективы, что и рынок жилья. С этим, кстати, трудно не согласиться, учитывая явно увеличившееся на улицах Алматы количество объявлений о продаже офисных и торговых площадей. Рынок жилья “оживет”, по мнению эксперта, когда коррекция на нем дойдет до уровня цен, определяемого формулой “себестоимость плюс 20-25%”.
Проецируя ситуацию вокруг строительства и недвижимости на социальную сферу, он в первую очередь выделил проблемы дольщиков, которых, вместе с членами семей, насчитывается более 100 тыс. человек.
- Это очень большая социальная сила. Нельзя допустить ее радикализации, поэтому в первую очередь надо решать их проблемы, что прекрасно понимают в правительстве. В Астане уже начали это делать, на очереди Алматы,- заметил г-н Калинин.
Тем дольщикам, которые заключили договора с компаниями-застройщиками после принятия Закона о долевом строительстве, надо предоставлять жилье. Тем же, кто до вступления в силу закона - возвращать деньги. Заниматься этим должны местные власти.
В противоположность оппоненту г-жа МАХМУТОВА считает, что нет оснований говорить об экономическом кризисе в стране. Из всех его классических признаков налицо только один - снижение темпов роста ВВП. Но и на снижающемся уровне он выглядит неплохо: если по итогам прошлого года рост превысил 10%, то по итогам нынешнего составит 5-7%.
- То есть определение нынешней ситуации как экономического кризиса выглядит слишком мрачным. Есть ли в таком случае в Казахстане финансовый кризис? Под этим определением понимают резкое расстройство финансовой системы, неспособность банков осуществлять платежи, выплачивать долги. Как такового финансового кризиса у нас сегодня тоже нет,- заявила г-жа Махмутова.
Стоит обратить внимание, что эти слова принадлежат аналитику, отнюдь не проправительственному: г-жа Махмутова часто и резко критиковала экономическую политику властей. И вот в важнейшем вопросе - наличествует ли кризис в РК - ее позиция совпала с тем, что говорят об этом официальные лица. Но этим совпадения и закончились.
Проблема экономического и финансового кризисов в стране “во многом надумана, ажиотаж, который складывается вокруг этих вопросов, искусственный”, считает она. Для чего это делается? Чтобы иметь основания направить в сферу строительства и недвижимости бюджетные средства. Впрочем, если эта версия верна, то все равно остаются основания говорить о кризисе если не экономики, то морали, насколько это понятие уместно в отечественной системе государственного управления.
Ярослав РАЗУМОВ
