"Все вопросы по поводу дополнительных соглашений урегулированы, и эти средства будут направлены как на дополнительную капитализацию, так и на инвестирование в проекты реального сектора через финансирование клиентов данных банков", - пояснил г-н Келимбетов.

Стабилизация рынка недвижимости ведется по двум поднаправлениям: поддержка завершения строительства недостроенных объектов в Астане, Алматы и прилегающих районах Алматинской области, а также помощь ипотечникам.

Завершение возведения недостроенных объектов будет осуществляться через кредитование застройщиков и покупателей жилья. По информации главы ФНБ, до 15 апреля банки и застройщики должны представить заявки с указанием конкретных объектов, необходимых сумм и схем финансирования. (Как известно, последних несколько: по фиксированной, свободной цене, через фонд "Даму".)

"Условием фондирования банков является обязательство прокредитовать застройщиков для завершения строительства в целях защиты прав дольщиков", - подчеркнул г-н Келимбетов.

Он также проинформировал о возможном создании дочерней компании Фонд недвижимости "Самрук-Казына". Правительство на заседании приняло об этом решение.

Предполагается, что для стабилизации рынка недвижимости в Астане и Алматы данный фонд выкупит у застройщиков жилье, не нашедшее спроса у населения.

Как напомнил г-н Келимбетов журналистам в кулуарах мероприятия, в предыдущий год государство выделило средства на завершение строительства, и в ближайший год эта задача будет решена. "Но встает вопрос о том, чтобы не только достроить, но и продать жилье, чтобы застройщики могли вернуть кредиты в банки, а в домах кто-то жил. Соответственно сейчас вырабатываются различные механизмы", - пояснил он.

Механизм фонда арендного жилья предполагает, что выкупленные квартиры будут предоставляться в аренду по цене ниже ныне действующей на рынке с правом выкупа в будущем. Конкретные схемы расчета стоимости аренды и выкупаемого жилья, а также другие детали работы арендного фонда еще разрабатываются.

По информации г-на Келимбетова, средства на завершение строительства в объеме Т240 млрд находятся на счете ФНБ в Национальном банке.

На рефинансирование ипотечных займов в 10 банков направлено Т120 млрд (ККБ, Народный, БТА, Альянс, АТФ, ЦентрКредит, Кaspi bank, Евразийский, Темирбанк и Цеснабанк). С 1 марта банки должны были начать принимать заявки от граждан. По словам главы "Самрук-Казыны", условиями соглашений с БВУ оговаривается, что "заемщики могут рефинансировать свои займы как в том банке, где обслуживаются, так и в других". "Ипотечные займы будут рефинансироваться по ставке 9% для работников бюджетной сферы и социально уязвимых слоев населения и 11% - для остальных категорий заемщиков. Рефинансировать ранее выданный кредит на приобретение единственного жилья можно в любом из перечисленных банков. Под жильем понимается отдельный дом или квартира, в котором проживает заемщик, при этом общая площадь не должна превышать 120 кв.м", - добавил он.

Комментируя представителям СМИ заявления некоторых банкиров о возможном отзыве средств "Самрук-Казыны", г-н Келимбетов пояснил, что соглашениями между БВУ и фондом регулируются условия размещения средств: "И если банки будут выполнять все договоренности, ни о каком отзыве депозитов не может быть и речи".

На поддержку малого и среднего бизнеса направлены Т120 млрд через следующие банки и финансовые организации: Казком, Народный банк, БТА, Альянс Банк, АТФ, ЦентрКредит, Кaspi bank, Евразийский банк, Цеснабанк, Нурбанк, банк Астана-Финанс, казахстанская дочерняя компания Сбербанка и Фонд "Даму". Срок освоения средств, выделенных ФНБ, определен до 1 июля 2009 года с ежемесячным представлением отчетов.

По данной программе займы предоставляются малому и среднему бизнесу на "приобретение и модернизацию основных средств, пополнение оборотных средств, а также рефинансирование действующих займов на условиях и в порядке, предусмотренных в кредитных договорах". Валюта займа - тенге, срок кредитования - до 84 месяцев, максимальная сумма на одного заемщика - до Т750 млн. Годовая эффективная ставка не должна превышать 12,5%.

"В соответствии с подписанными с БВУ договорами они обязуются предоставлять полную информацию об объеме выданных кредитов и конкретных заемщиках. Данные будут поступать через Первое кредитное бюро.

Подробный отчет необходим для того, чтобы представители рабочей группы по контролю за использованием средств Национального фонда и других комиссий смогли убедиться в том, что деньги дошли до субъектов малого предпринимательства. В период кризиса крайне важно, чтобы государственные средства использовались прозрачно и эффективно", - подчеркнул председатель правления фонда "Самрук-Казына".

Согласно предварительным данным, после реализации данных мер возможно дополнительное создание в сфере МСБ 5000 рабочих мест.

Оставшиеся Т372 млрд из Т1,08 трлн, выделенных "Самрук-Казыне" из Нацфонда, будут распределены следующим образом. Т240 млрд будет направлено на завершение строительства и предоставление новой ипотеки, а также выкуп жилья через Фонд недвижимости "Самрук-Казына". Т120 млрд зарезервировано на реализацию инвестиционных и инфраструктурных проектов.

Помимо госсредств, сообщил г-н Келимбетов, фонд ведет переговоры с Внешэкономбанком России и китайским Эксимбанком "по получению от них кредитов в рублях и юанях" (для финансирования инвестиционных и инфраструктурных проектов).

Председатель правления ФНБ сообщил также о заключении на прошлой неделе договора банковского вклада с Альянс Банком о размещении средств в размере до Т15 млрд по программе льготного кредитования студентов (пожалуйста, 7-я стр.).

Комментируя свой отчет на заседании правительства журналистам, г-н Келимбетов выразил надежду, что результаты вливания более Т700 млрд казахстанская экономика ощутит довольно быстро. "Мы сохранили устойчивость банковской системы, через которую, как через кровеносную систему экономики, будет доставляться та помощь, которая выделяется государством. И я думаю, что в течение текущего года это непосредственно скажется на экономическом развитии страны. Мы добьемся исполнения тех экономических индикаторов, которые определили, а именно - сохранение рабочих мест, развитие МСБ, экономический рост", - резюмировал он.

Е. Т.,

Астана