По словам председателя агентства Умирзака УЗБЕКОВА, проведенные в 2008 году проверки дали этому наглядное подтверждение. Так, при проверке законности выделения земельных участков вокруг Астаны, Алматы и областных центров было выявлено множество нарушений, основным из которых является изменение целевого назначения участка - с сельскохозяйственного на цели строительства. А анализ нарушений за 2008 год, допускаемых хозяйствующими субъектами всех форм собственности, показал, что 59% приходится на нарушение права государственной собственности на землю и самовольный захват. Причем во многом эти факты объясняются банальной жаждой наживы.

- В период экономического роста всем казалось, что цена на землю беспрерывно будет расти, - заметил в этой связи г-н Масимов. - Поэтому всеми правдами и неправдами пытались получить лакомые куски земли в центре, за городом. Это становилось и предметом спекулятивных вложений капитала, то есть брали кредит в банке, любым способом старались эту землю выкупить. А сейчас практически все, кто хотел таким, может быть, не совсем законным, способом нажиться, находятся в сложном положении. И основная проблема, наряду со строительством, в банковской системе сегодня - это то, что очень многие заемщики взяли кредит, купили землю в надежде на то, что она бесконечно будет в своей стоимости расти,  и сейчас не могут рассчитаться.

Во многом такая ситуация возникла из-за недостаточного регулирования сферы земельных отношений, полагает глава правительства. Одним из значительных пробелов является недостаточное наполнение земельного кадастра. Сегодня он содержит данные на порядка 3,9 млн участков, однако эти сведения не представляют всю картину полностью. В связи с этим Премьер-Министр поручил агентству совместно с Министерством юстиции доработать и полностью сформировать земельный и имущественный кадастры. А после завершения этой работы, когда кадастры докажут свою эффективность, возможно объединение имущественного и земельного налога в один. Конечно, изменение налогообложения - вопрос перспективы. Но кадастры должны быть готовы уже в 2009 году.

- Когда кризис закончится, земля опять станет предметом вожделения, опять люди с деньгами постараются всеми правдами и неправдами покупать, и опять все это начнет раздуваться, - прогнозирует г-н Масимов. - У нас должна быть очень четкая политика, и нам нужно эту ситуацию держать в руках.

Ирина СЕВОСТЬЯНОВА,

Астана