Сегодня, подчеркнула она, казахстанцы могут приобретать недвижимость на физическое лицо с получением вида на жительство для всех членов семьи собственника по первой линии. “Для получения ВНЖ необходимо предъявить турецкое свидетельство о собственности на недвижимость (ТАПУ), паспорт и анкету. Оформление ТАПУ производится исключительно при личном присутствии собственника. Будущему владельцу недвижимости присваивают в налоговом органе номер налогоплательщика, открывают счет в банке. После восьми лет имеющие вид на жительство могут получить гражданство Турции”, - рассказала о процедуре г-жа Соколова.

По данным аналитиков Sinan Insaat, в прошлом году инвесторы из 183 стран приобрели 2578 объектов турецкой недвижимости общей площадью 1162 тыс. квадратных метров. Самое большое количество приобретений сделали граждане Германии: 561 немцу принадлежит 775 объектов общей площадью 789 тыс. квадратных метров. Второе и третье места рейтинга занимают соответственно россияне и англичане. Гражданам России принадлежит 416 объектов (при том что им разрешено приобретать недвижимость в Турции на физическое лицо еще с 2008 года), а гражданам Великобритании - 365.

“Из 57 объектов, приобретенных казахстанцами, 15 расположены в области Мерсин, которая находится на юго-востоке Турции, на побережье Средиземного моря, напротив острова Кипр. Мерсин отличается большой длительностью купального сезона (с апреля по ноябрь), мягкостью климата. Температура варьируется от 15-17 градусов тепла зимой до 28-32 летом. Это регион элитного проживания, но не туристический район в обычном понимании. Здесь живут главным образом европейцы, число россиян сейчас выросло до 15-20%, увеличилось и количество постоянно проживающих граждан РК. Ближайший международный аэропорт города Адана находится в 72 километрах, туда из Казахстана совершают регулярные рейсы “Турецкие авиалинии”, Pegasus Airlines, Onur.

В следующем году планируется открытие международного аэропорта, который будет располагаться в 35 километрах от Мерсина”, - сообщила представитель Sinan Insaat.

Стоимость апартаментов площадью от 75 до 195 квадратных метров, предлагаемых для покупки в провинции Мерсин, составляет от 600 евро за квадратный метр в строящихся комплексах до 850 евро в готовых - с мебелью и техникой. Коммунальные платежи составляют от 380 до 500 евро в год.

“Владение недвижимостью в Турции отличается от обладания ею в странах СНГ. Здесь действует титульная система собственности, то есть ее право неоспоримо. Ни предыдущие владельцы, ни государство, ни другие собственники не имеют права претендовать на данный объект, не требуется согласия супруга либо другого родственника на продажу недвижимости. Кроме того, в Турции не принято строить на заемные деньги. Строительство ведется компаниями на свои средства, собственными силами, без субподрядных организаций. Даже если комплекс еще не построен, государственные страховые компании страхуют всю недвижимость и люди гарантированно получают свидетельство о собственности. У нас можно получить ТАПУ на 5 комплексов, которые еще не сданы и находятся в стадии строительства”, - пояснила г-жа Соколова.

По ее словам, система строительства, не завязанная на привлечении заемных средств, позволила избежать обвала цен на рынке недвижимости. Более того, в среднем по стране цены показали 10-процентный подъем, а в некоторых регионах рост составил 20%. Многие иностранцы приобретают турецкую недвижимость в качестве инвестиционного вложения. Доход собственника от сдачи объекта в аренду составляет от 80 до 160 евро в сутки в сезон и около 600-1200 евро в месяц в межсезонье.