Самой утомительной частью дискуссии была попытка юриста, представляющего интересы заемщиков из движения “Оставим народу жилье”, Сании Нугмановой, вновь начать выглядящую достаточно схоластически дискуссию о том, имеют ли банки право, выдавая валютные ипотечные кредиты, требовать погашения долгов с учетом изменений валютного курса. При этом, отвечая на предложение обращаться по этому поводу в суд, г-жа НУГМАНОВА заявила о том, что есть пара судебных решений, поддерживающих ее позицию. В то же время на встрече присутствовали юристы банков, которым посчастливилось доказать в суде правоту банков, получающих платежи по существующим сейчас курсам валют по отношению к тенге, а не тем, которые существовали на момент выдачи кредитов. В начале диалога с ипотечниками таких вопросов все же не возникало, и со здравым смыслом было получше. Заместитель директора профильного департамента КФН Сергей Бутырский даже не сразу понял, в чем суть претензий юриста, а потом подтвердил, что действия банков находятся полностью в русле законодательства и соответствуют мировой практике. В то же время законодательные изменения, вступившие в силу с 1 марта этого года, предусматривают запрет на индексацию тенговых кредитов в зависимости от изменения курса доллара (в договорах некоторых банков с заемщиками ранее предусматривалась такая возможность). Г-н БУТЫРСКИЙ также отметил, что установление банками определенных комиссионных, например, за организацию кредитов, является их внутренним решением, в которые не вправе вмешиваться регулятор. Заемщикам же необходимо очень внимательно смотреть на эффективную ставку кредитования, которая показывает, кредит в каком банке дешевле с учетом всех комиссионных. Заемщики, участвовавшие во встрече, возлагали определенные надежды на диалог с представителем “Самрук-Казыны”, и один из руководителей движения Сулубике ДЖАКСЫЛЫКОВА адресовала ему вопрос о Фонде стрессовых активов-2, какой-либо новой информации о фонде, идеологию которого определяет Нацбанк и который начнет действовать после одобрения парламентом изменений в налоговое законодательство, не прозвучало. Модерировавший дискуссию председатель совета Ассоциации финансистов Серик Аханов, однако, счел позитивным упоминание о фонде и создаваемых согласно концепции специальных дочерних организаций банков, в которых как раз будут проблемные активы, связанные с недвижимостью в контексте проблем ипотечников. По его мнению, возможно, их создание будет способствовать снижению остроты проблем и даст лет на 5 определенную передышку банкам и заемщикам. Самоотверженная готовность банков и АФК обсуждать регулярно на индивидуальной основе проблемы ипотечников (по словам г-на АХАНОВА, прошло уже несколько десятков таких встреч, которые помогли решению проблем ипотечников) не была оценена политическими менеджерами. По словам Айнура Курманова, представившегося как председатель общественного объединения “Талмас”, тесно сотрудничающего с “Оставим народу жилье”, обсуждение проблем на индивидуальной основе ничего не решит. По мнению г-на КУРМАНОВА, число проблемных ипотечников только растет, это видно по притоку новых членов в “Оставим народу жилье”, и движение не намерено отказываться от своих планов устроить акцию в Астане. Проходившая в КФН встреча, по его мнению, связана исключительно с желанием предотвратить протестную акцию в Астане.
В среду ипотечники пришли к офису “Самрук-Казыны” в Астане. В результате состоялась их встреча с заместителем председателя “Самрук- Казыны” Айданом Карибжановым. Пресс-служба ФНБ распространила сообщение об этой встрече, в котором отмечается, что “ипотечники представили свои предложения по разрешению проблем, связанных с невозможностью возврата ими ранее взятых кредитов. А.Карибжанов пояснил, что руководство Фонда “Самрук-Казына” с пониманием относится к ситуации, в которой оказались многие заемщики. В то же время разрешение ситуации возможно только в правовом поле, с учетом сохранения финансовой стабильности банков. Он подчеркнул, что проблемы заемщиков необходимо решать в индивидуальном порядке, изучая каждую конкретную ситуацию.
Часть требований ипотечников предполагает изменение законодательства в банковской сфере. В этой связи их объединению также была дана рекомендация теснее работать с депутатским корпусом.
По итогам встречи заместитель председателя правления Фонда “Самрук-Казына” дал согласие дополнительно рассмотреть возможные варианты решения проблем ипотечников. Следующая встреча руководства фонда с представителями проблемных заемщиков, в ходе которой будут обсуждены возможные шаги по разрешению ситуации, пройдет в Алматы 3 августа”.
Николай ДРОЗД
