Из официального сообщения на сайте, размещенного в пятницу, следовало, что Ассоциация застройщиков известила, что в 2014 году на столичном рынке недвижимости возникла компания “АльБаракат company”. “Застройщик планирует строительство жилых домов и их продажу по стоимости в несколько раз ниже сложившейся на рынке цены реализации квадратного метра, - говорится в сообщении. - Система оплаты “АльБаракат company” - это беспроцентная рассрочка при первоначальном взносе в 25-33%. Дольщик вносит первоначальные взнос в размере 25% от общей суммы договора инвестирования с последующей выплатой оставшейся суммы в рассрочку сроком до 5 лет. При этом продажа некоторых квартир осуществляется по социальной программе “АльБаракат company” “Жилье для всех”. Начало сроков строительства и сдачи постоянно откладывается из-за недостатка разрешительной документации и корректировок генерального плана”, - утверждается в сообщении.
В акимате уточнили, что данная компания заключает договоры инвестирования в жилых комплексах “Шаржа” (район жилого массива “Промышленный”) и “Прага” (район поселка “Интернациональный”) без соответствующей лицензии. “Кроме того, стоит отметить, что по ЖК “Шаржа” у застройщика отсутствуют разрешительные документы на строительство, установлены факты подделки подписи и печати на эскизном проекте застройщика, а в базе данных управления архитектуры и градостроительства г.Астаны отсутствуют сведения об утверждении эскизного проекта, - говорится в сообщении. - Более того, реализация строительства ЖК “Шаржа” в принципе невозможна, поскольку часть земельного участка, предусмотренного застройщиком под строительство, отведена подведомственно организации акимата г.Астаны ТОО “Елорда даму” в рамках реализации Государственной программы “Доступное жилье-2020”, - утверждается в документе.
В Ассоциации застройщиков утверждают, что в стране уже существуют прецеденты, когда компании, действующие таким образом, могут своими действиями ввести в заблуждение население, создавая иллюзию возможности реализации нового жилья по столь низкой цене. При этом строительство либо не начинается вовсе, либо превращается в долгострой, либо не соответствует обещанному, а впоследствии государство и другие застройщики вынуждены брать на себя ответственность по исполнению обязательств подобных застройщиков. “Акимат города Астаны призывает покупателей проявить бдительность, тщательно проверить и взвесить риски, а уже потом принимать решение. Не стоит забывать, что ответственность возлагается на застройщика и дольщика, так как эти отношения являются гражданско-правовыми. Низкая цена за недвижимость не всегда подразумевает аферу, однако достаточно часто свидетельствует о ней”, - подчеркивает сайт столичного акимата.
Это сообщение стало поводом сразу двух пресс-конференций в понедельник. На первой из них генеральный директор ТОО “АльБаракат company” Бахытжан Тоимбетов назвал включение своей компании в число недобросовестных застройщиков на официальном сайте города “черным пиаром” и попыткой дискредитировать нового игрока на строительном рынке. “С полной ответственностью заявляю, что все обвинения в адрес компании “АльБаракат company” не соответствуют действительности, и мы готовы отстаивать свою честь и достоинство в суде, - заявил г-н ТОИМБЕТОВ журналистам. - Мы также хотим напомнить всем, что наша компания будет незамедлительно реагировать на все обвинения со стороны чиновников и представителей других компаний, и мы будем отстаивать наша права в суде в рамках действующего законодательства”, - добавил он. По его словам, ТОО “АльБаракат company” работает в рамках правового поля и в строгом соответствии с законодательством, поэтому “все обвинения в мошенничестве беспочвенны и являются дискредитацией нового игрока на строительном рынке столицы”.
По его утверждению, в настоящий момент компания проводит консультации с юристами по поводу подготовки судебного иска в отношении “тех государственных служащих, которые ввели в заблуждение общественность Казахстана, а также нанесли удар по чести и достоинству компании”. В то же время генеральный директор компании отметил, что им не нужна информационная война с акиматом, а напротив, они хотят с ним сотрудничать. По его словам, после пресс-релиза акимата от тысячи вкладчиков компании поступило лишь четыре заявления на расторжение инвестиционного договора.
На прошедшей же ближе к вечеру пресс-конференции в акимате Гульжан Кивенова заявила, что “на очередном заседании межведомственной комиссии было установлено, что данное ТОО реализует квартиры, не имея на то разрешения: данная информация к нам поступила от Ассоциации застройщиков Астаны, и неоднократно жители нашего города звонили в акимат и интересовались, - пояснила г-жа КИВЕНОВА. - И это все побудило собрать межведомственную комиссию, на которой разговаривали в течение двух недель с компанией и предлагали приостановить реализацию данных квартир. Но так как с их стороны никаких мер не было принято, был собран пакет документов и передан в соответствующий орган для дальнейшего рассмотрения, сейчас материалы направлены в ДВД города Астаны, ведется следствие. ДВД Астаны поставит точку в данном вопросе”, - добавила она.
