Самым важным вопросом для инвесторов так или иначе остаются перспективы отечественной строительной отрасли, и, по всей видимости, свершившаяся сделка является свидетельством оптимистического восприятия этих перспектив. Представитель VICAT Group заметил, что инвестиции, связанные с любым новым цементным заводом, делаются с учетом 15-20-летней перспективы, а страна с уровнем развития Казахстана так или иначе будет испытывать растущие потребности в стройматериалах.

Что касается казахстанских участников проекта, то они были еще более категоричными в оценках перспектив будущего рынка сбыта. По словам директора "Мынарал Цемент Инвеста" Айвара САРГАСКАЕВА, согласно самым пессимистичным прогнозам, восстановление строительной отрасли займет не больше двух лет, и продукция завода, который, как ожидается, появится в 2010 году, будет востребована сразу же. Пока планируемая мощность составляет 1,1 млн тонн цемента в год, но, вполне вероятно, она будет увеличена до 2 млн тонн. При этом срок окупаемости проекта пока оценивается в 8 лет, за это время будут осуществлены все выплаты инвесторам и кредиторам. Как ожидается, стоимость строительства превысит $200 млн, но она, вероятно, вырастет после реализации пожеланий нового собственника, к которым, учитывая его огромный опыт, "относятся трепетно".

Что касается ценовой конкуренции, то завод станет первым предприятием в РК, где цемент будет производиться "сухим" способом, что, помимо прочего, означает заметно более низкую себестоимость по сравнению с другими производствами отрасли, использующими относительно старые технологии. Заместитель председателя правления "Казкоммерц Инвеста" Азамат НАБЕНОВ говорил о возможности появления других сильных игроков, в том числе иностранных, на казахстанском цементном рынке. В то же время большое количество заявлений о намерениях, связанных с появлением новых цементных заводов, видимо, не будет реализовано в реальности. Это обусловлено, по мнению г-на Набенова, тем, что "примерно половина проектов совсем сырые", причем в некоторых случаях речь идет даже о проблемах с сырьевой базой. Кроме того, в связи с событиями в банковском секторе многие проекты, вероятно, не смогут быть профинансированы за счет кредитов. Между тем ключевыми факторами успешности новых предприятий, на взгляд г-на Набенова, будет хорошее месторасположение завода и скорость осуществления проекта. Оба этих условия присутствуют в случае с "Мынарал Цемент Инвестом", поскольку предприятие расположено посредине между двумя самыми привлекательными астанинским и алматинским рынками сбыта и будет введено в действие, как планируется, в марте 2010 года, когда потребности в цементе, очевидно, снова будут на максимальном уровне.

По оценкам участников проекта, потребление цемента в Казахстане в закончившемся году превысило 10 млн тонн и практически на 50% было обеспечено за счет импорта с кыргызских, узбекских и пограничных российских заводов и в малой степени за счет импорта из Китая, который сдерживается необходимостью перегрузки на границе в вагоны с другими колесными парами. Европейской нормой является максимальное удаление цементных заводов от остальных строительных рынков не более чем на 200 километров, и не столь часты примеры экспорта цемента даже в соседние страны.

Отвечая на вопросы журналистов, г-н Саргаскаев отметил, что компания, безусловно, будет выполнять все самые жесткие экологические нормы, учитывая и то, что прохождение экспертиз в случае выявления каких-то отклонений является в наши времена крайне нелегким делом. Завод расположен в Моюнкумах, и поблизости практически нет жилых комплексов, местное население на встрече с инвесторами высказало крайнюю заинтересованность в начале строительства, так как остро нуждается в появлении новых рабочих мест, поддержку оказывает и областной акимат.

Комментируя по просьбе Панорамы дальнейшую стратегию "Казкоммерц Инвеста" в проекте, г-н Набенов сказал, что компания намерена оставаться его участником в качестве миноритария с 40-процентной долей. Дальнейшие решения зависят от успешности реализации, и вполне возможно, что по окончании строительства будет проведено IPO либо на местном фондовом рынке, либо на международных площадках.

Н. Д.