Нынешняя ситуация с ипотекой оценивается ими как “затишье перед бурей”, поскольку число проблемных кредитов только растет, и трудности с выплатами, согласно оценкам ГПЖ, испытывают примерно 60% заемщиков. Как рассказал еще один сопредседатель Рустам МИНГАЗОВ, движение пыталось пойти по пути, предложенному банками и Ассоциацией финансистов, работая по каждому из заемщиков индивидуально, но это не решает проблему, а отсрочки по кредитам в настоящий момент “скорее вред”.

Едва ли не главной целью, которой намерено добиваться ГПЖ, является принятие закона о финансовой несостоятельности физических лиц с нормой о невозможности наложения взыскания на единственное жилье, находящееся в залоге. На вопрос Панорамы о том, должно ли означать введение такой нормы принятие на себя определенных финансовых обязательств государством, г-н Комаров сказал, что в первую очередь это должно означать для заемщика-банкрота невзыскание жилья. При этом, в соответствии с международной практикой, он фактически пожизненно осуществляет платежи в размере половины своей заработной платы и иных доходов. (Таким образом, решение в сущности социальной задачи перекладывается на частные финансовые институты и новых заемщиков по ипотеке и депозиторов либо других инвесторов, фондирующих банки, в том числе пенсионные фонды, которые должны будут в конечном итоге дотировать “проблемщиков”. Если попытаться возложить данное обязательство на государство, то это тоже будет выглядеть весьма своеобразным истолкованием принципа социальной справедливости - поддержание статускво для владельцев недвижимости с семизначными суммами кредитов при средней зарплате в стране порядка 500 долларов. - Н.Д.)

Инициаторы считают, что, если единственное жилье не будет гарантировано, то с подобными проблемами может столкнуться буквально каждый человек, поскольку “все несколько раз в жизни переживают серьезные финансовые проблемы”. По их мнению, отказ от принципа неприкосновенности единственного жилья может привести к тому, что будет нарушена общественная стабильность и появится очень мощная протестная группа. Нынешняя ситуация в сфере ипотеки подвигла г-на Комарова на исторические параллели с рабством, которое официально существовало в США, и последними революциями в арабском мире.

Николай ДРОЗД