По словам заместителя председателя правления КИК Болата ДОСМУХАМЕТОВА, заявка в АФН на получение соответствующей лицензии была подана еще в апреле текущего года. Агентство лицензию выдало, но компания не спешила начинать новый для нее вид деятельности. Несколько месяцев ушло на изучение рынка, подготовку всех систем. Пока пилотный проект запускается только в Астане и Алматы. Через полгода работы будет ясна его дальнейшая судьба, скорее всего, КИК пойдет и в регионы.

Как подчеркнул председатель правления Азамат ИБАДУЛЛАЕВА, перед компанией не стоит цели монополизировать рынок, ущемить интересы БВУ. Напротив, основным видом деятельности будет оставаться выкуп прав требования по кредитам у банков-партнеров. Однако у них, по словам г-на Ибадуллаева, почти не осталось займов, отвечающих требованиям КИК. Он заметил, что, если бы было намерение захватить весь рынок ипотеки, то сделать это было бы возможно. Последний оценивается примерно в Т600 млрд, это деньги, которые можно было бы привлечь из бюджета, обосновав необходимость подобной операции. Так и поступили власти в некоторых странах. Но в Казахстане перед КИК поставлена иная задача - перезапустить рынок, расшевелить его.

Г-н Ибадуллаев отметил, что, хотя компания и является государственной, для кредитования используются деньги, привлеченные на фондовом рынке посредством выпуска ипотечных облигаций, основными покупателями которых являются пенсионные фонды.

Отвечая на вопрос о филиальной сети, необходимой для розничного кредитования, он сказал, что филиалы у КИК в 12 регионах имеются.

По словам г-на Досмухаметова, на прямое кредитование в этом году планируется направить Т600 млн, в следующем - Т7 млрд.

Отвечая на вопрос Панорамы о требованиях к заемщику, заместитель председателя правления выделил два важных критерия: положительная кредитная история, возможность привлечь созаемщиков. Кроме того, конечно, важно наличие залогового имущества.

КИК также готова рефинансировать кредиты, выданные другими организациями.

Комментируя текущую ситуацию, г-н Ибадуллаев сказал, что рынок ипотеки незначительно, но все же растет - в этом году примерно на 7%. Кроме того, очень медленно повышается активность на рынке недвижимости и стоимость жилья. При этом качество ипотечных портфелей банков оставляет желать лучшего - объем проблемных займов составляет от 24% до 76% (именно по ипотеке, подчеркнул спикер). У КИК же плохие кредиты не превышают 5%. Глава компании не прогнозирует дальнейшего ухудшения качества портфелей кредитных организаций. Многие заемщики, отметил он, возвращаются к графикам погашения.

Казахстанская ипотечная компания создана в 2000 году, ее основным акционером является Министерство финансов.

Амина Джалилова