По данным г-на Айтекенова, в столице достроены два ЖК с 78 дольщиками, в которых 377 квартир выкупил Фонд недвижимости "Самрук-Казына" в формирующийся фонд арендного жилья.

На совещании, прошедшем в акимате Астаны, фонд "Самрук-Казына" озвучил планы на 2010 год по завершению строительства объектов с участием дольщиков. По данным главы фонда Кайрата КЕЛИМБЕТОВА, в 2010 году дочерняя структура ФНБ - Фонд недвижимости - планирует принять обязательство по финансированию 215 объектов на сумму Т104,7 млрд. "Таким образом, портфель обязательств фонда недвижимости составит Т197,8 млрд. Это позволит решить проблемы 10,1 тысячи дольщиков, будут выкуплены 16 169 квартир, в том числе 11 488 - в Астане, 4181 - в Алматы и Алматинской области и 500 - в Актау", - сказал г-н Келимбетов.

В целом в Астане на сегодня имеется 12 933 дольщика, ожидающих решения своих жилищных проблем. Аким Астаны Имангали ТАСМАГАМБЕТОВ пообещал, что большая их часть получит ключи от квартир уже до конца этого года.

"Мы решим, в том числе при участии Фонда недвижимости "Самрук-Казына", все проблемы дольщиков Астаны к концу 2010 года. Правительство разработало ряд системных мер, которые дали возможность не просто оживить строительный сектор, но и решить проблемы, которые в первые дни кризиса казались практически неразрешимыми", - отметил аким Тасмагамбетов.

По его словам, всего из 227 недостроенных жилых комплексов с участием более 37 тыс. дольщиков на осень 2007 года сейчас в Астане не достроен 61 объект. В 2009 году были завершены 62 объекта с участием 12 574 человек.

Решение проблемы долевого строительства ведется посредством 4 механизмов: выкупа акиматом города квартир в 26 жилых комплексах с участием 3965 дольщиков; строительства ТОО "АЋЋБ "Жаѓа ћџрылыс" 7 проблемных объектов и 4 очередей с участием 4262 человек; самостоятельного завершения застройщиками 9 жилых комплексов с участием 1182 дольщиков; и строительства 19 жилых комплексов с участием 3524 человек, финансируемых фондом "Самрук-Казына".

По последнему механизму в 2009 году на поддержку долевого строительства через ФНБ "Самрук-Казына" направлено Т51,4 млрд, в том числе на завершение объектов через БВУ - Т17,2 млрд, и Фондом недвижимости - Т34,2 млрд. Кроме того, Фондом стрессовых активов на завершение объектов строительства предоставляются средства в объеме Т30 млрд.

Фондом недвижимости в 2009 году приняты обязательства по финансированию 22 объектов незавершенного строительства на общую сумму Т93,1 млрд, в том числе 20 объектов по Астане на Т75,6 млрд и 2 - по Алматинской области на Т17,5 млрд. По 16 объектам заключены договоры долевого участия на сумму Т76,1 млрд, по 6 объектам - договоры целевого вклада на сумму Т17 млрд.

В рамках принятых в 2009 году Фондом недвижимости обязательств будут решены проблемы 4,8 тысячи дольщиков, выкуплено 701 тыс. кв. м общей площади, в том числе 6175 квартир площадью 469 тыс. кв. м, 232 тыс. кв. м - нежилых коммерческих площадей и 2185 машиномест в паркингах. По подписанным договорам осуществлено финансирование на общую сумму Т34,2 млрд.

Как сообщил на пресс-конефренции по итогам совещания председатель правления Фонда недвижимости Госман АМРИН, фондом приняты меры по стабилизации цен на строительные материалы, повышению казахстанского содержания при закупе застройщиками строительных материалов. Из общего объема освоения средств застройщиками Т16,9 млрд доля казахстанского содержания в закупаемых материалах, работах и услугах застройщиками составила Т11,4 млрд, или 68%, из них по г.Астане - Т9,8 млрд.

Как отметил Кайрат Айтекенов, принятые меры не только позволили решить проблемы дольщиков, но и создали "некую культуру долевого строительства": "Мы выдвинули требования о чистовой отделке, ужесточили требования к качеству. Стабилизировали цены на жилье и собираемся выставить на рынок арендное жилье, которое будет дешевле существующих цен. Вводим понятие "коммерческое арендное жилье", т.е. совершенствуем законодательство".

Проведенное совещание, по заверению г-на Айтекенова, "дает сигнал рынку, производителям строительных материалов, что строительный сезон будет разворачиваться, как только закончатся холода".

Ерке ТУЛЕГЕНОВА,

Астана