По словам председателя Комитета по делам строительства, жилищно-коммунального хозяйства и управления земельными ресурсами Министерства национальной экономики Мархабата ЖАЙЫМБЕТОВА, на строительство арендного жилья для очередников местных исполнительных органов в текущем году акиматам выделено Т9,8 млрд целевых трансфертов. На 1 ноября перечислено Т7,9 млрд, из которых освоено 97%. Ниже данного показателя освоение в Алматинской (77,4%), Карагандинской (58,8%) и Южно-Казахстанской (89,4%) областях, городе Астане (95,7%). Основными причинами неосвоения являются отставание от графика производства работ, несвоевременное представление подрядчиками актов выполненных работ, судебные разбирательства, позднее проведение конкурсных процедур, экономия и 5%-ное удержание Заказчиком, перечисляемое после подписания акта госприемки.
На строительство жилья для молодых семей, как проинформировал спикер, в текущем году выделено Т4,7 млрд. Ниже данного показателя процент освоения в трех регионах - Карагандинской области (97,1%), в городе Астане (62,7%) и Акмолинской области (89,5%). “На строительство жилья, реализуемого через систему жилстройсбережений, в 2015 году местным исполнительным органам выделено Т40,8 млрд. За счет средств республиканского бюджета - 10,8 млрд, за счет средств Нацфонда - 30,0 млрд, на 1 ноября перечислено Т33,5 млрд, освоено - 96,2%. Ниже данного показателя освоение в 4-х регионах, из них в Акмолинской (73,3%) и Карагандинской (66,3%) областях, городе Астане (93,7%), в связи с отставанием от графика производства работ и судебными разбирательствами, по Западно-Казахстанской области (84,9%) - экономия по госзакупкам”, - сообщил Мархабат Жайымбетов на брифинге в Службе центральных коммуникаций.
Он добавил, что в рамках данного направления за отчетный период улучшили жилищные условия около 2 тысяч семей очередников местных исполнительных органов и вкладчиков Жилстройсбербанка. Так, по его словам, при годовом плане 240,6 тысячи квадратных метров (3208 квартир) за январь-октябрь построено 118,4 тысячи квадратных метров площади (1986 квартир), или 49% к годовому плану.
По линии строительства арендного жилья АО “Казахстанской ипотечной компании” (КИК) по итогам 11 месяцев 2015 года заключено договоров на строительство и приобретение 11 689 квартир площадью 667,3 тысячи квадратных метров арендного жилья, из них со сдачей в 2015 году - 426,7 тысячи квадратных метров (7228 квартир), а также заделом на 2016 год - 240,6 тыс. м2 (4461 квартир). Сегодня уже построено и приобретено 5577 квартир, в том числе: в городах Алматы (1291 квартир), Шымкент (1572 квартир), Семей (192 квартиры), Астана (394 квартир), Актобе (277 квартир), Костанай (91 квартира), Кокшетау (337 квартир), Павлодар (215 квартир), Караганда (152 квартиры), Тараз (450 квартиры), Талдыкорган (30 квартир), Актау (226 квартир), Кызылорда (350 квартир).
“В текущем году в результате реализации проектов по укреплению жилищной инфраструктуры созданы и поддержаны порядка 21 тысячи рабочих мест и задействовано продукции отечественных предприятий стройиндустрии на 80%, более 7000 семей улучшат свои жилищные условия. Кроме государственного жилищного строительства нами ведется мониторинг строительства жилья с участием дольщиков. На начало текущего года было 14 незавершенных объектов (1664 дольщиков). На данный момент завершено 2 объекта (490 дольщиков). На контроле остаются 12 проблемных объектов с участием 1174 дольщиков, строительство которых планируется завершить в 2016 году”, - добавил представитель Министерства нацэкономики.
Также он подчеркнул, что во избежание в будущем проблемных ситуаций для дольщиков, а также для защиты средств будет создан фонд гарантирования в долевом строительстве. В настоящее время законопроект о долевом строительстве находится на рассмотрении в мажилисе. Предусматривается ряд новшеств, а именно: гарантирование долевых вкладов, проектное финансирование банком второго уровня, возведение каркаса жилого здания за счет собственных средств застройщика. Для создания системы гарантирования долевых вкладов предлагается создать фонд гарантирования на базе АО “Казахстанский фонд гарантирования ипотечных кредитов”.
“Фонд будет предоставлять гарантии дольщикам по завершению строительства жилого здания в случае неисполнения уполномоченной компанией обязательств по строительству жилого здания. К застройщику предъявляются требования, как, например, опыт возведения жилых зданий не менее 3 лет, безубыточная деятельность за последние 2 года, заемные средства не должны превышать собственный капитал более чем в семь раз. В уставной капитал уполномоченной компании, создаваемой застройщиком, должны будут войти свободный от обременения земельный участок, проектно-сметная документация, деньги или незавершенное строительство в размере 10%, если земельный участок собственный, и 15%, если земельный участок на праве землепользования”, - проинформировал г-н Жайымбетов.
“Хотелось бы отметить, что, несмотря на сложную экономическую ситуацию, а также снижение показателей во многих отраслях экономики, в сфере жилищного строительства достигнуты положительные результаты. При годовом плане 7,1 миллиона квадратных метров жилья за 11 месяцев введено в эксплуатацию 7,7 миллиона квадратных метров. Это на 21,7% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Это позволило в целом по республике улучшить жилищные условия более 66,4 тыс. семей”, - сообщил г-н Жайымбетов в ходе брифинга.
Также он сообщил, что на сегодняшний день доля государственной экспертизы проектов строительства объектов составляет 80%, частные эксперты проводят работу с остальными проектами.
Однако в целях улучшения условий для предпринимательской деятельности предусмотрено доведение доли негосударственных экспертных работ до 90% уже к 2020 году. В этом направлении разработан и утвержден план мероприятий по передаче в конкурентную среду экспертной деятельности.
“Создана рабочая группа по вопросам определения объемов работ в сфере экспертных услуг, подлежащих передаче в конкурентную среду, куда включены представители НПП, Ассоциации застройщиков и Национальной ассоциации строительной отрасли. Таким образом, с 1 января 2016 года по 1 января 2017 года в конкурентную среду передаются до 50% проектов. С 1 января 2017 года по 1 января 2018 года - до 70%, с 1 января 2018 года по 1 января 2019 года - до 80%. С 1 января 2020 года передаются оставшиеся 10% и тем самым доля проведения экспертизы проектов в негосударственном секторе экономики доводится до 90%”, - проинформировал г-н Жайымбетов.
В государственной монополии, по его словам, остаются проекты строительства межгосударственного (международного) значения, уникальные объекты с разработкой спецтехусловий, технически и технологически сложных зданий и сооружений.
