СТРОИТЕЛЬСТВО

Участники программы “Доступное жилье” пожаловались на качество новостроек. По их словам, на стенах вентиляционных шахт двух 16-этажных жилых домов, возведенных в южной столице, обнаружены колонии плесени.

Как сообщил адвокат Руслан Анарбеков, 23 января нынешнего года на сайте Жилстройсбербанка вкладчиков проинформировали о завершении строительства жилого комплекса “Мамыр-5,6” (блоки В1-В5). А спустя несколько дней, 27 января, Институт судебной экспертизы по городу Алматы завершил исследование представленных будущими жильцами фрагментов гипсокартона. Данные образцы были получены вкладчиками Жилстройсбербанка в рамках проводимого сотрудниками санэпидслужбы обследования внутренних помещений, ход и результаты получения образцов зафиксированы на фото и видео. Согласно выводам специалистов, констатировал адвокат, на представленных фрагментах гипсокартона имеются многочисленные наслоения ватообразных колоний, образованных массовым развитием плесневых грибов из рода Alternaria. Необходимым условием для развития данного вида грибов является повышенная влажность, наличие субстрата, богатого органическими остатками, доступ кислорода и оптимальная температура.

Ранее представители управления строительства Алматы уверяли, что плесени в новостройках нет, хотя факты наличия повышенной влажности действительно имели место. Тем не менее жильцов заверили, что подрядная организация ТОО “АГС-Пласт” ведет работы по устранению влаги, обрабатывает стены гидроизоляционным и обеззараживающим составом. Видимых следов плесени не обнаружили и в конце декабря прошлого года, когда здания обследовали вновь.

Как получилось, что на бумаге плесени нет, а фактически - есть? Таким вопросом задались как потенциальные обладатели квартир в новостройках, так и адвокат. Дело в том, что собственно в жилых помещениях видимых следов плесени действительно нет, но они обнаружены в полости вентиляционных шахт, отверстия которых выходят в кухни каждой из квартир. В некоторых квартирах плесень действительно не обнаружили, но в большинстве она была, и на этот факт обратили внимание представителей санэпидслужбы. “Мы знаем об условиях, необходимых для образования плесени. Вопрос в том, почему в конечном итоге она появилась, с чем связано образование повышенной влажности в домах В4 и В5, произошло это из-за нефункциональности вентиляционных шахт или по какой-то иной причине?” - задается вопросом г-н АНАРБЕКОВ.

Между тем будущие жильцы многострадальных домов не намерены отказываться от своих квартир после многих лет внесения взносов, но хотят получить стопроцентную уверенность в том, что проживание в новых домах не нанесет вред здоровью. “Представители компании-застройщика клятвенно заверяли нас, что плесень устранят, пусть даже ради этого придется применить радикальные меры и снести перегородки. На первый взгляд может показаться, что мы преувеличиваем проблему, но споры черной плесени действительно опасны. Их присутствие в большом количестве провоцирует неврологические расстройства, аллергические заболевания, оно особенно опасно для людей с ослабленным иммунитетом, в том числе детей”, - заметил вкладчик Жилстройсбербанка Игорь ВЛАДИМИРОВ.

По словам еще одного вкладчика, Асем Жикабаевой, владельцы квартир в “Мамыре-5,6” направляли обращения в санэпидслужбу, Генеральную прокуратуру, в холдинг “Байтерек” и Службу коммуникаций при Президенте РК. В данный момент вопрос находится на контроле в прокуратуре Алматы. “Нам сказали, что если что-то не устроит, мы можем не подписывать акт приема-передачи квартиры. Но это не выход. Понятно, что владельцы каких-то квартир подпишут эти акты, а борьба с плесенью - это проблема общая. Если плесень есть на отдельных этажах, она распространится по всей высоте вентиляционной шахты, вести локальную борьбу с плесенью - это не выход”, - считает г-жа ЖИКАБАЕВА. По словам юриста, жильцы неоднократно призывали застройщика к тому, чтобы работы по дезинфекции были проведены заблаговременно, до того, как будут установлены коммуникации, проложена оцинковка вентиляционных шахт, но согласия на это не получили.

“Возникает вопрос: какова стоимость дезинфекционных работ по окончательному уничтожению плесени, какой срок необходим застройщику, санитарным службам, управлению строительства, чтобы безвозвратно устранить плесень и подготовить квартиры к заселению? Другой вопрос - за чей счет будет финансироваться это мероприятие. Если руководствоваться нормами закона, который обязывает коммерческую организацию при обнаружении плесени по предписанию санитарной службы провести мероприятия за свой счет - это один вариант. Возможно, застройщик, использующий собственные средства, будет экономить, и трудно сказать, как эта экономия отразится на судьбах и здоровье людей. Другое дело, если государство, чувствуя ответственность и доверие людей к госпрограмме, сможет выделить дополнительные бюджетные средства из государственной казны, обеспечив таким образом устранение нарушенных прав вкладчиков Жилстройсбербанка. Когда граждане заключали договоры с банком на долгосрочное накопление своих средств под выгодную для банка 2-процентную ставку, возможность наличия плесени в домах не оговаривалась. Иначе желающих принять участие в жилищной госпрограмме было бы меньше, - считает г-н Анарбеков. Юрист надеется, что вкладчикам и представителям государственных служб удастся найти взаимоприемлемое решение проблемного вопроса. В противном случае виновных в создавшейся ситуации привлекут к ответственности.

Анна ШАТЕРНИКОВА