Банк получил от фонда "Самрук-Казына" предназначенные на это Т24 млрд. Все отделения банка готовы к работе с ипотечниками и получили соответствующие инструкции, но решение в каждом случае будет приниматься централизованно. Тем не менее рефинансирование будет производиться на условиях, при которых заемщики из социально уязвимых слоев смогут платить по ипотечным кредитам 9% годовых, а заемщики, отвечающие остальным требованиям (среди которых то, что жилье, по которому рефинансируется кредит, должно быть единственным на семью, не превышать по площади 120 квадратных метров, а заемщики не должны иметь задолженности перед банком на момент рефинансирования), - 11%. Рефинансироваться могут все кредиты, полученные в банках - участниках программы до момента поступления денег, для Казкоммерцбанка это 25 февраля. Рефинансирование ипотечных кредитов других банков не предполагается, собственно, в этом нет необходимости, поскольку в программе с "Самрук-Казыной" участвуют 10 банков. Предлагаемая программа рефинансирования (выглядящая пока наиболее социально направленной и бесспорной из антикризисных мер) позволит значительно уменьшить объемы ежемесячных выплат для заемщиков, которые попадут в нее, и кроме того, позволит сменить валюту выплат по кредитам с долларов на тенге. Сами банки не в состоянии без помощи государства предложить подобное рефинансирование, так как у них нет настолько длинного фондирования в тенге, кредитование происходило либо за счет внешних заимствований, либо за счет депозитов, которые краткосрочны и где также увеличивается долларовая часть.

Пожалуй, главным посылом, который хотел бы донести в своих комментариях банк, выглядит то, что программа адресована ответственным заемщикам, полностью выполнявшим свои обязательства. Как отметила председатель правления ККБ Нина ЖУСУПОВА, программа рефинансирования не предусматривает каких-либо налоговых каникул. Заемщики, согласившиеся на рефинансирование, должны быть готовы к полному раскрытию информации о своем кредите для "Самрука-Казыны" и нести ответственность за предоставляемую в банк информацию. Предоставление неверной информации, например, в случае когда скрывается наличие более чем одной квартиры, обладает всеми признаками мошенничества. Банк также вправе отказать заемщику в рефинансировании без объяснения причин, и это правило, очевидно, будет использоваться, если информация или сам заемщик будут вызывать серьезные сомнения. Управляющий директор банка Адиль БАТЫРБЕКОВ отметил, что под действие программы рефинансирования могут не попасть, например, заемщики, имеющие отсрочки по выплатам и благодаря этому формально не имеющие задолженностей перед банком. Отвечая на вопросы журналистов, г-н Батырбеков также отметил, что банк максимально лояльно относится к своим заемщикам, тем более к тем, которые "не бегают", а готовы обсуждать свои проблемы и при наличии убедительных причин сокращения возможностей платить по кредитам и прогнозов относительно восстановления платежеспособности, готов идти на предоставление максимально возможных отсрочек. Он также отметил, что банк не соглашается на время от времени поступающие предложения о встрече от представителей движения "Оставим народу жилье", так как считает, что не вправе обсуждать с третьими лицами что-либо, связанное с тем или иным кредитом. Это может быть предметом консультаций только между самим заемщиком и банком.

По оценкам управляющего директора Казкоммерцбанка Андрея ТИМЧЕНКО, всего у банка примерно 34 тысячи ипотечных кредитов. Примерно 23 тысячи из них на первый взгляд соответствуют условиям программы рефинансирования (в базе данных банка автоматически открывается лишь площадь жилья, приобретаемого в кредит). Предоставляемые "Самрук-Казыной" средства позволят рефинансировать, по предварительным оценкам, 2,5 тысячи кредитов. (Ранее при представлениях программы складывалось впечатление, что охват заемщиков все же может быть большим, а для многих банков охват программой, может быть, будет меньшим, чем для ККБ, учитывая, что такие относительно крупные банки, как АТФБ, ЦентрКредит или Темирбанк получили фондирование на программу в размере Т3 млрд. Поэтому действия государства можно оценить как "хорошо, но мало".) Г-жа Жусупова отметила, что надеется, что программа окажется эффективной, и по мере возвращения средств рефинансирование будет предоставляться новым заемщикам.

Николай ДРОЗД