В момент сбора активистов у офиса застройщика царила кутерьма. Прибывшей как всегда оперативно в таких случаях полиции и охране компании, однако, не пришлось вставать грудью на защиту здания и его обитателей, поскольку президент "Базиса-А" Александр Белович принял решение встретиться с наиболее видными общественниками в присутствии прессы. (Возможно, на этот шаг повлиял пример г-на Есимова, который принял петицию и высказал собственную озабоченность по поводу приостановления строительства и концепции проекта в целом). Охрана предприняла довольно вялую попытку ограничить доступ части публики, но не учла, что имеет дело с главным редактором газеты "Свобода слова" Гульжан ЕРГАЛИЕВОЙ, которая заявила, что даже уже пропущенные внутрь журналисты и активисты не проследуют дальше, пока на встречу не будет допущена вся пресса, и "ваш президент, по всей видимости, опоздает тогда на самолет".
Конфронтационный запал, однако, во многом пропал зря, поскольку г-н БЕЛОВИЧ предвосхитил в своем выступлении потенциальную тематику многих рассерженных комментариев. По уверению предпринимателя, ему самому, "алматинцу и свидетелю декабрьских событий 1986 года", крайне небезразлично то, как будет выглядеть площадь Республики - место эпохальных событий. Проект с самого начала предусматривал появление мемориального зала, в котором бы формировалась историческая память людей и который служил бы напоминанием об этапах получения суверенитета. Между тем, по мнению г-на Беловича, самая крупная в южной столице площадь выглядела в период, предшествовавший строительству, довольно серо и не привлекала большого количества людей. Одной из первопричин такой ситуации, полагает он, являются разместившийся здесь "стихийный паркинг" с тысячами машин и довольно обшарпанный вид зданий, фасады которых предполагалось реконструировать в рамках проекта, который, видимо, теперь не будет осуществлен в полном объеме. Необходимость осовременивания площади и появления, например, объектов общепита и общественных туалетов, которых до сих пор нет на месте регулярного большого скопления людей, не требует дополнительных доводов, заметил бизнесмен. К тому же мировой опыт говорит в пользу устройства и использования подземных помещений под площадями, и этот подход реализуется не только в западных городах, но и "более близкой по духу Москве".
Относительно экономики проекта г-н Белович сказал, что его компания хотела получить уникальный опыт, связанный с подземным строительством, который показал бы, что казахстанским застройщикам по плечу вести самостоятельно такие работы. Все необходимые разрешения были получены, и "самые знающие казахстанские специалисты высказались в пользу осуществления сооружения в этой точке". План проекта был утвержден градостроительным советом, и площади под землей перешли в долгосрочную аренду сроком на 50 лет к предприятию, в капитале которого участвуют "Базис-А" и дольщики. Если бы проект был осуществлен с первоначальным размахом, то в ходе строительства было бы занято 2 тысячи рабочих, а в результате появления торгово-развлекательного комплекса было бы создано 2,5 тысячи рабочих мест. Можно было бы говорить о крупных налоговых поступлениях в сумме Т4-5 млрд в год и на этапе строительства, и на этапе эксплуатации. По словам г-на Беловича, проект был для компании не только коммерческим, учитывая очень крупные вложения и окупаемость, которая была бы достигнута лишь через 7-8 лет, но и во многом социальным.
Отвечая на вопросы участников встречи, глава "Базиса-А" не нашел какого-либо криминала в том, что градостроительный совет благословил проект компании, не имевший на его осуществление собственных средств. По оценкам бизнесмена, это обычный алгоритм, поскольку получение разрешений предшествует поиску инвестора или кредита. Кроме того, "Базис-А" успел вложить в проект примерно Т1,3 млрд и в докризисный период им было саккумулировано примерно 30-40% нужных средств. В общем, если бы не кризис, инвестор был бы найден, и проект был бы осуществлен. Точно так же г-н Белович не испытывает сомнений в том, что инвестор отыщется и в нынешних условиях, если акиматом будет утвержден скорректированный проект, который может быть меньше по объемам в 4 или 5 раз. Кстати, в таком случае, не оказалось бы необходимости в уже выкопанном котловане. "Базис-А" теперь предлагает разместить в нем двухэтажный паркинг, куда заезжали бы все автомобили, находящиеся сейчас на площади, предприятия общепита и мемориальный зал. Площадь можно было бы сделать полностью пешеходной, если бы акимат взял на себя расходы, связанные с возведением тоннеля, который начинался бы, не доезжая до улицы Желтоксан, и заканчивался за улицей Фурманова. Обсуждение этих планов с акиматом должно состояться на следующей неделе.
Член политсовета партии "Азат" Петр СВОИК задал несколько вопросов, в том числе о том, когда реально получить окончательное разрешение на новый вариант строительства от городских властей и когда проект может быть окончен. Г-н Белович, считает, что если "добро" будет дано, то проектно-сметная документация будет готова уже к концу января, а само строительство завершится, "разумеется, до Азиады".
На реплику одного из участников декабрьских событий, специально приехавшего на эту встречу из Астаны, который предпочел бы видеть площадь такой, какой она существовала тогда, без каких-либо изменений, г-н Белович заявил, что "не занимается политикой", и, если решение акимата и градостроительного совета будет соответствующим, "Базис-А" выполнит его "как законопослушная компания". (Оппозиционеры в свою очередь цитировали г-на Есимова, который, по их словам, сказал, что бессилен что-либо изменить самостоятельно, так как речь идет о частной собственности).
Г-жа Ергалиева заметила, что, возможно, проект не вызвал бы столь негативного отношения в обществе, если бы подобные разъяснения и позиция застройщика были бы озвучены раньше. Кроме того, участники встречи согласились, что будущее площади Республики не должно быть результатом каких-либо закрытых договоренностей компании и акимата, и решения будут приниматься с учетом точки зрения общественности.
Николай ДРОЗД
