В частности, по словам главы Мининдустрии Галыма ОРАЗБАКОВА, предполагается усилить социальную направленность госпрограммы и создать условия для жилищного кредитования бюджетникам. Наконец-то учитываются вечные проблемные вопросы: первоначальный взнос, которого у работников бюджетной сферы чаще всего просто нет.

- Строительство доступного жилья будет осуществляться через систему жилстройсбережений за счет кредитов республиканского бюджета, - пояснил г-н Оразбаков.

По его словам, планируется, что в рамках программы за три года будет построено 18 100 квартир. При этом министерство настаивает на прежней цене за квадратный метр - Т56 тыс. В этой связи акиматам рекомендуется "с целью удешевления строительства доступного жилья разрешить строителям первые этажи строить под коммерческую недвижимость и мансардные этажи, с тем, чтобы они могли реализовывать по коммерческой цене".

Главный вопрос - удешевление кредитов для населения. В рамках госпрограммы, по мнению министра, основную роль должен сыграть государственный Жилстройсбербанк, предоставляющий кредиты на фантастических с учетом нынешней ситуации условиях: предварительный заем выдается по ставке 4% годовых без первоначального взноса. Увеличение объемов кредитования банком предполагается с Т20 млрд до Т57 млрд. При этом необходимо увеличить уставный капитал банка на Т10 млрд, чтобы, как пояснил г-н Оразбаков, "покрыть все затраты, необходимые для покупки этих 18 100 квартир".

- Допустим, двухкомнатная квартира (60 кв. м) стоит Т3,4 млн по нашей цене, - наглядно расписал схему министр. - И есть семья из трех человек с ежемесячным чистым доходом не менее Т56 514. Максимальный срок кредитования по этой программе - 23,5 года. Ежемесячные платежи в период пользования займом (8,5 года) получаются Т28,3 тысячи, в том числе на погашение процентов по займу - Т11,3 тысячи, и на накопления - Т17 тысяч ежемесячно. Затем в период пользования жилищным займом, то есть в период возврата кредита - Т8,3 тысячи в месяц. Это, в принципе, возможные платежи, что позволит нашим учителям, врачам получить доступное жилье.

Кроме того, по мнению главы Мининдустрии, необходимо увеличение объемов строительства арендных домов за счет бюджетных средств "для социально уязвимых слоев населения, состоящих на очереди в акиматах". Такого жилья предполагается построить 457 тыс. кв. м - по 120 квартир в каждой области. Также необходимо увеличить объемы строительства инженерно-коммуникационной инфраструктуры в районах индивидуального жилищного строительства.

Премьер Масимов по итогам обсуждения предложил предлагаемые Мининдустрии изменения в госпрограмму в целом одобрить. В этой связи он поручил министерству в сжатые сроки подготовить соответствующие документы. Акимам областей, городов Алматы и Астаны поручено обеспечить передачу земельных участков под строительство ИЖС социально-предпринимательским корпорациям.

И.С.,

Астана