Отвечая на вопрос Панорамы о краткосрочных прогнозах по развитию ситуации, г-н Плужник предположил, что "в отрасли останутся игроки, которые будут строить более качественно, будут располагать необходимым количеством собственных финансовых ресурсов или которым будут без риска ссуживать кредитные организации". "Это позволит рядовому потребителю быть на сто процентов уверенным, что данная строительная компания закончит свои проекты точно в срок с заявленным качеством. Но переход к этой ситуации будет несколько болезненный", - считает гендиректор консалтинговой компании. По его оценке, ситуация продлится полгода - 8 месяцев. "За этот период и регулятор данного рынка - государство - наведет порядок, и компании, которые не справились с данной ситуацией, уйдут с этого рынка. Плюс за это время стабилизируется ситуация на финансовых рынках, и соответственно ставки вернутся на прежний уровень или чуть выше прежнего. Люди, которые брали ипотечные кредиты, продолжат улучшать свои жилищные условия. На мой взгляд, банки должны несколько лояльнее относиться в этот период к физическим лицам, так как те более уязвимы", - считает глава компании "Инталев".

В свою очередь преподаватель Moscow Business School, профессор Валерий КОБЗАРЬ считает, что "поскольку ситуация родилась не в Казахстане, то и не казахстанские строители в ней виновны". "Поскольку это произошло в США, то все мировые инвесторы стали выводить денежные средства со всех развивающихся стран и стран с переходной экономикой. По этой причине в Казахстане уменьшилось количество денежных средств и возникла проблема ликвидности. Но такая же проблема возникла во всех остальных развивающихся странах, и они стали решать ее. Один из способов - так, как решают в Казахстане, когда переложили проблему на плечи строителей, и строитель вынужден самостоятельно своими силами компенсировать ту сумму денежных средств, которую вывели иностранные инвесторы. Второй путь, который выбрали подавляющее большинство стран, - это когда государство воспользовалось золотовалютным резервом, чтобы компенсировать рынку ту сумму, которую вывели иностранные инвесторы. Так поступили в России, и экономика страны вообще не ощутила на себе никаких колебаний", - считает российский профессор.

Он прогнозирует продление кризиса в Казахстане в случае, если государство не вмешается в процесс и не перестанет перекладывать ответственность только на плечи строительных компаний. Впрочем, уверен г-н Кобзарь, рядовой потребитель может от строительно-финансового кризиса выиграть, так как возможно некоторое снижение цен на недвижимость: "Если у строительных компаний большой задел построенного, но не проданного жилья, а денежных средств стало мало, то они начнут снижать цены и продавать построенное дешевле. От этого выиграет потребитель, который может себе позволить купить новое жилье. Но от этого проиграют сами строительные компании, доход которых станет еще меньше".

Кикбай КОСАЕВ,

Астана