Глава ассоциации, известный деятель в сфере защиты прав потребителей Светлана САВЧЕНКО заявила, что, наконец, удалось получить ответы на все вопросы и убедиться в благих намерениях организаций, отвечающих за строительство приостановленных проектов. По ее словам, Global Building Construction намеревается работать абсолютно открыто, еженедельно проводя встречи с дольщиками и ежедневно вывешивая на своем сайте информацию об освоении средств. Тем не менее в решении общей проблемы стороны натолкнулись на ряд труднопреодолимых препятствий, что вынуждает дольщиков написать письмо Президенту страны. Г-жа Савченко высказала убеждение, что лишь "волевое политическое решение" может сдвинуть это дело с мертвой точки.
Проблемы возникли следующие. Во-первых, так как согласно предыдущей экспертизе кварталы 2, 20 и 42 мегарайона "Сайран" были готовы менее чем на 20%, фонд "Самрук-Казына" отозвал выделенные средства (по информации ассоциации, деньги были отозваны из Казкома в декабре 2008 года). Департамент ГАСК провел повторную экспертизу, в результате которой выяснилось, что степень готовности квартала 20 составляет 26%, кварталов 2 и 46 - 20%. Казалось бы, теперь есть все основания вновь запрашивать государственное финансирование от ФНБ "Самрук-Казына". Однако это все равно невозможно, поскольку в отношении корпорации "Куат" ведется уголовное дело, и все ее имущество арестовано, в том числе те земельные участки, на которых Global Building Construction должна продолжить строительство домов. Ассоциация призвала тех соинвесторов "Куата", кто подал заявления в финансовую полицию, забрать их обратно. Г-жа Савченко объяснила это так: деньги, полученные от государства, и собственные средства строительной компании все равно будут в первую очередь направлены на решение проблем дольщиков, а уж потом на погашение долгов. Потому намного разумней вновь заключить договора и совместно приложить усилия к тому, чтобы получить жилье.
Кроме того, по словам члена ассоциации Романа МАЛЬКОВА, схема финансирования "государство - банк - застройщик", предложенная властями, недостаточно эффективна. Согласно существующему механизму, БВУ должны освоить выделенные на долевые проекты средства в течение 3 лет. А этого времени мало. Тем более, что по многим объектам проектно-сметную документацию нужно пересматривать, возможно изменение этажности, уплотнение. Поэтому целесообразно было бы увеличить установленный срок до 10 лет.
Еще одна проблема - долг государства корпорации "Куат". Ассоциация полагает, что если бы строительная компания получила причитающиеся ей Т8 млрд за строительные работы по объекту "Дом министерств" в Астане, эти деньги могли бы сыграть определенную роль в решении проблем дольщиков. "Куату" предлагают решить эту проблему в судебном порядке. Однако у корпорации сейчас финансовые затруднения, и она не может тратить деньги на разбирательства, - заметила г-жа Савченко.
Всенародная ассоциация дольщиков направила главе государства письмо, в котором просит "содействовать в процедуре снятия арестов с земельных участков, отведенных под строительство МЖК "Сайран"... Алматы - 46-й квартал, 29-й квартал (вторая очередь), 2-й квартал, 20-й квартал, 42-й квартал, и МЖК "Уштобе"; рассмотреть возможность увеличения срока использования выделяемых денежных средств БВУ от ФНБ "Самрук-Казына" на строительство объектов до 10 лет". Также предлагается "включить объекты МЖК "Сайран" 2-й квартал, 20-й квартал, 42-й квартал в программу финансирования для завершения строительства и возобновить строительство на объектах МЖК "Уштобе", 46-й квартал, 29-й квартал (вторая очередь), 2-й квартал, 20-й квартал и 42-й квартал".
Представители объединения выразили благодарность властям южной столицы, которые взяли на себя решение вопроса о коммуникациях к возводимым объектам.
На пресс-конференции был задан вопрос, почему сотрудники корпорации "Куат", Казкома или Global Building Construction так мало общаются с прессой и не отвечают на вопросы по долевым проектам. На это г-жа Савченко пояснила, что они опасаются навредить общему делу. По ее словам, ассоциация после круглого стола удостоверилась в благих намерениях указанных структур, в то же время намереваясь в ходе строительства осуществлять общественный мониторинг качества строительных материалов и процесса освоения государственных средств. К слову, информация о том, что Казком и "Куат" не выходят на связь, не вполне соответствует истине. Как известно, 31 марта ККБ разъяснил дольщикам условия финансирования их проектов (пожалуйста, Панорама №12, 2009 г.). По информации банка, сейчас разрабатываются план действий (в том числе по уплотнению застройки), механизмы контроля целевого использования средств и качества работ. Предполагается, что этот этап продлится до середины мая, затем последует утверждение новых графиков строительства и финансирования в фонде "Самрук-Казына". В результате встречи в Казкоме была достигнута договоренность о регулярных трехсторонних обсуждениях с участием представителей корпорации "Куат" по вопросам завершения возведения мегарайона "Сайран".
По информации акимата Алматы, в 2008 году введены в эксплуатацию 26 жилых комплексов, квартиры получили 3105 участников долевого строительства. В 2009 году решены проблемы еще 340 дольщиков. По состоянию на конец марта, в городе насчитывалось 62 жилых комплекса, в которые инвестировали средства 12 105 человек.
Амина ДЖАЛИЛОВА
