"Тау-Самал" - это проект корпорации KUAT. Для завершения строительства при помощи госсредств была создана новая строительная компания АО "Супер аккорд - КУАТ", учредителями которой является застройщик, то есть корпорация KUAT, и банк, через который поступают деньги - БТА. По информации пресс-службы, "Супер Аккорд - КУАТ" была создана в начале 2008 года, в июне замороженное строительство возобновили. Уже в сентябре вновь возникли проблемы с финансированием проекта, последовала остановка. И сейчас мы наблюдаем очередное оживление. Пресс-служба сообщает, что для завершения работ первой очереди жилого комплекса государством выделено Т6 млрд, из них уже получено Т3 млрд. По словам директора АО "Супер-Аккорд-Куат" Бахтыгерея Турдалиева, приводимым в пресс-релизе, в настоящее время все силы застройщика сосредоточены на строительстве первой очереди жилого комплекса.

Еще по одному долевому проекту - ЖК "Бес тулга" - градостроительный совет города под председательством акима Ахметжана Есимова одобрил эскизный проект. Жилой комплекс будет расположен в квадрате улиц Абая - Гагарина - Сатпаева - Радостовца. В него инвестированы деньги 231 дольщика. Застройщиком является АО "Атамекен Холдинг". В рамках проекта будут возведены 6 жилых домов, общественные здания, бизнес-центр. "Проект строительства данного жилого комплекса был вынесен на рассмотрение градосовета повторно, на основании мирового соглашения суда, в частности, было решено снизить этажность до 12 и 17 этажей", - сообщается в пресс-релизе.

Кроме того, градосовет одобрил проекты по строительству двух микрорайонов "Алгабас" и "Акбулак" в рамках государственной программы жилищного строительства на 2008 - 2010 гг.

Микрорайон "Алгабас" будет включать не только жилые дома, но и всю необходимую инфраструктуру, информирует пресс-служба, в том числе общеобразовательную школу и детский сад. По данным инженерно-геологических изысканий земельный участок имеет неблагоприятные условия для строительства высотных домов, в связи с чем в данном районе запроектирована малоэтажная застройка из трех- , четырех- и пятиэтажных зданий с мансардами. Предполагаемая численность населения комплекса 7 тыс. человек.

Также совет одобрил проект компании "ASI-A" - жилой комплекс "Алтын Бесик", предполагается, что после постройки его заселят около 10 тыс. человек.

Власти города в целом одобрили все представленные комплексы, отметив, что в будущем всем проектировщикам, разрабатывая концептуальные проекты для густонаселенных районов, необходимо учитывать строительство ЛРТ (легкого рельсового транспорта).

Пресс-служба акимата приводит и справочную информацию о том, как решаются проблемы дольщиков в Алматы.

По итогам 2008 года введены в эксплуатацию 26 жилых комплексов, квартиры получили 3 105 участников долевого строительства. По состоянию на 1 января 2009 года в городе насчитывалось 99 жилых комплексов с долевым участием. Количество квартир, выкупленных дольщиками, в указанных комплексах составляет 12 460.

Государственная помощь ориентирована на те проекты, в которые вовлечено большое количество дольщиков. Поэтому по 35 проектам, где суммарно насчитывалось лишь 69 соинвесторов, застройщикам было рекомендовано вернуть деньги дольщикам.

К настоящему моменту, по информации акимата, сданы в эксплуатацию: ЖК "Алтын Орда" (застройщик "Алматыгорстрой", финансирование через ФНБ "Самрук-Казына", 120 квартир, из них 41 принадлежит дольщикам), проект компании "Астана-Недвижимость" на Аль-Фараби-Маркова, 1-я очередь, 148 дольщиков (финансирование застройщика). По ЖК "Науаи 2" (застройщик ТОО "ЖСК Инвест 1") шестерых дольщиков расселили в построенном раннее ЖК "Науаи 1". По жилому комплексу ТОО "Ленд Марк Эстейт Девелопмент" застройщик произвел возврат денежных средств 145 дольщикам, строительство объекта приостановлено.

Таким образом, с начала года решены проблемы 340 дольщиков, резюмируется в отчете акимата.

Сейчас в Алматы насчитывается 62 жилых комплекса и 12 105 дольщиков, ожидающих свое жилье.

Долевые проекты разбиты на несколько групп. 9 жилых комплексов финансируются фондом "Самрук-Казына". Объем финансирования - Т46,2 млрд. Количество дольщиков - 1649. Жилой комплекс 29-й квартал, 2-я очередь (Корпорация KUAT, мегарайон "Сайран") - исключен из списка финансирования, и переведен в группу объектов, требующих отдельного рассмотрения.

Организованное акиматом "Предприятие капитального строительства" достраивает на Т10 млрд жилые комплексы "Жетысу-3" и "Меркур Град". Эти деньги выделены по схеме правительство - акимат - застройщик. Всего дольщиков 607, из них в текущем году получат квартиры 336 человек, освоено на данный момент Т1,9 млрд.

Через фонд "Даму" по фиксированной цене Т120 тыс. за 1 квадратный метр финансируются два жилых комплекса: "Отырар" (95 дольщиков) и "Ахсель кент" (2 594 дольщика).

25 жилых комплексов застройщики достраивают самостоятельно, без помощи государства. Дольщиков в этих комплексах 3 566. Ведется еженедельный мониторинг состояния объектов.

По 7 ЖК с обманутыми дольщиками правоохранительными органами проводятся расследования в рамках заведенных уголовных дел.

Не охваченными государственной поддержкой остаются 16 жилых комплексов. При этом 7 ЖК предлагаются для работы с ФНБ "Самрук-Казына" по линии прямого выкупа свободного незавершенного жилья Фондом недвижимости, с последующей сдачей в аренду с правом выкупа в течение 20 лет. Всего дольщиков 918. Еще 5 жилых комплексов рекомендованы для проверки Комитетом по работе с несостоятельными должниками для рассмотрения возможности введения процедур реабилитации либо банкротства. По 4 жилым комплексам - 2, 20, 29 (2-я очередь), 42-й квартал мегарайона "Сайран" Казкоммерцбанк внес предложение об уплотнении застройки. Данная мера позволит сохранить экономическую целесообразность завершения строительства. Всего дольщиков в 4-х жилых комплексах 1 442.

Акимат во втором квартале планирует ввести в экплуатацию 7 жилых комплексов и решить проблемы 857 дольщиков. Всего в 2009 году планируется решить проблемы 4 277 дольщиков.

Амина ДЖАЛИЛОВА