Когда-то, до 2001 года, комплекс, на базе которого сейчас работает дом отдыха, принадлежал нынешнему истцу, ТОО "Казкан". Согласно сделанным на пресс-конференции ответчиков заявлениям, продажу комплекса компания "Казкан" осуществила из-за того, что расходы на его содержание превышали доходы от него. В протоколе о принятии решения о продаже комплекса якобы указано, что это убыточное предприятие, расходующее ежегодно Т600-700 тыс. только на косметический ремонт. Кроме того, там же говорится, что в 2000 - 2001 годах в летний период не была обеспечена полная загрузка комплекса, что без организации его работы и в зимнее время эксплуатация объекта нерентабельна. А для реконструкции и капитального ремонта лагеря, чтобы обеспечить работу и в зимнее время, потребуется Т25-30 млн, инвестировать которые тогда ТОО "Казкан" не имело возможности. В 2001 году комплекс, здания которого тогда были в аварийном состоянии, был реализован за $100 тыс. частному лицу, от имени которого теперь объектом управляет дирекция ТОО "Дом отдыха "Марал-Сай".
В иске компания "Казкан" выдвигает следующие его основания: договор о продаже был заключен не по рыночной, а по остаточной стоимости; директор, который заключал договор, не имел на это полномочий, и, кроме того, один из учредителей ТОО "Казкан" отсутствовал на общем собрании, когда принималось решение о продаже комплекса.
- В законодательстве существует понятие "исковой давности". Закон определяет его как период времени, в течение которого могут быть удовлетворены исковые требования, возникшие из нарушений права лица. Кодекс устанавливает общий срок исковой давности в три года. С момента заключения договора о купле-продаже комплекса прошло значительно больше времени, - подчеркнул г-н Асильбеков.
Кроме того, было отмечено, что, во-первых, в соответствии с уставом ТОО "Казкан" исполнительный директор обладал полномочиями для подписания договора купли-продажи. Во-вторых, и по уставу ТОО "Казкан", и по нынешнему законодательству, для осуществления подобных сделок не требуется согласие общего собрания участников - это вправе делать исполнительный орган ТОО.
То, что происходит сейчас, юрист охарактеризовал как попытку "захвата раскрученного бизнеса, в который вложено много средств и труда". Проиллюстрировал это директор дома отдыха, Аскар Мусин, следующими фактами. Круглогодично в "Марал-Сае" отдыхает до 1,5 тыс. детей со всех регионов Казахстана. В течение восьми лет на базе дома отдыха проводится международный детский шахматный турнир, который в 2007 году посетил президент Всемирной шахматной федерации Кирсан Илюмжинов, высоко оценивший его организацию. Дом отдыха успешно сотрудничает с германской Службой академических обменов, которая проводит на базе "Марал-Сай" семинарские занятия с казахстанскими студентами. Социальная составляющая его деятельности заключается в постоянном выделении путевок сиротам и детям из малообеспеченных семей. Постоянную работу благодаря детскому дому отдыха имеют 50 человек, в летний пик заездов эта цифра возрастает до 90.
- Сейчас мы в замешательстве: иск ТОО "Казкан" и решение Турксибского суда о наложении ареста на имущество дома отдыха приостанавливает нашу деятельность. Теперь мы не можем продолжать полноценную работу - нет возможности заключить договора с постоянными клиентами-организациями, которые предоставляют путевки детям своих сотрудников, с турфирмами. Не можем даже обозначить сроки начала сезонов отдыха, - заявил г-н МУСИН.
Кроме того, по его информации, в случае отчуждения Дома отдыха у нынешнего владельца он не будет сохранен как детское учреждение. Г-н Асильбеков в заключение пресс-конференции отметил, что ее целью является не только привлечение внимания к этому конкретному делу. За ним юрист видит следующую, потенциально большую проблему: большая часть предпринимателей не готова к обороне в условиях кризиса.
- Необходимо принятие превентивных мер защиты перед попытками поглощений. При этом законодательство Казахстана в достаточной мере защищает права предпринимателей, и продуманная система юридической защиты может сильно затруднить действия агрессора, сделав захват бизнеса очень сложным без грубого нарушения закона, - заявил юрист.
Ярослав РАЗУМОВ
