В решение своих проблем через суд дольщики не верят. "Более половины (57,3%) дольщиков считают бесперспективным обращение в суд, будучи уверенными в бездействии и/или коррумпированности института судоисполнителей. Примечательно, что недоверие к судебной системе по этим причинам возросло за короткий шестимесячный период на 13,1% (с 44,2% в июле истекшего года)", - говорится в тексте исследования. Основная причина нежелания участников долевого строительства обращаться в суд заключается в том, что судебные решения не исполняются: 71% опрошенных констатирует неисполнение ответчиком в лице компании-застройщика положительного судебного решения, вынесенного в пользу дольщика.

Что касается вариантов решения проблемы, то Qncepto отмечает: "Заметно упала популярность идеи о передаче имущества стройкомпаний госорганам и достройке объектов силами акиматов: с 22,7% до 14,9%. Вероятно, в силу частичной дискредитации вышеперечисленных предложений и отсутствия опоры на судебные органы среди клиентов строительных компаний значительно возросло число сторонников "конструктивного диалога между застройщиком и дольщиком" - с 43,3% до 56,9%".

В действенность новой редакции Закона о долевом строительстве дольщики по-прежнему не очень-то верят. Лишь 22,4% считают, что поправки в законодательство защитят дольщиков, "скорее защитят" ответили 33,8% опрошенных.

В целом участники долевого строительства так воспринимают законодательные новшества: "Обязательное наличие и замораживание банком собственного капитала застройщика до сдачи объекта 36% респондентов называют наиболее эффективным инструментом защиты дольщика (38,2% в июле 2008 г.). 29% (против 27,9% ранее) опрошенных считают ключевой мерой обязательное страхование ответственности застройщика перед дольщиками. Требования в отношении опыта работы застройщика на рынке отметили как наиболее действенную меру 16,6% дольщиков (16% в июле 2008 г.). По мнению 14,7% дольщиков, решающее значение имеет предоставление отдельной государственной лицензии и создание отдельной проектной компании на каждый объект застройщика (13,8% в июле 2008 г.). Последнее в списке мер защиты дольщиков - требование об обязательном финансовом аудите: 3,7% против 4,1%".

В минувшем году в Астане, по информации столичного акимата, количество объектов долевого строительства сократилось на 99 жилых комплексов и решены проблемы 4489 дольщиков. По словам акима города Имангали Тасмагамбетова, в этом году в Астане продолжится работа на 128 объектах с участием 23 тысяч дольщиков. В Алматы же, по словам акима Ахметжана Есимова, в 2008 году более 3 тыс. дольщиков получили квартиры, осталось решить проблемы 12 тыс. человек.

Амина ДЖАЛИЛОВА