В начале недели представители Казахстанской ипотечной компании (КИК) прокомментировали ситуацию с ипотечными кредитами, выкупленными компанией у Валют-Транзит банка. КИК еще раз проинформировала таких заемщиков, что им следует осуществлять регулярные платежи не в отделения Валют-Транзита, а на специально открытые для каждого заемщика счета компании, через любой из банков второго уровня.

До сих пор эти призывы имели ограниченный эффект, и значительное количество декабрьских, январских и февральских платежей были сделаны в отделения ВТБ, не слишком отличающиеся в своем нынешнем состоянии от “черных дыр”. По оценкам директора кредитного департамента КИК Зангара САЛИМБАЕВА, компания имеет 490 заемщиков, взявших кредиты через Валют-Транзит, по рыночным и государственным программам и общая сумма таких кредитов составляет около Т1,5 млрд. По отношению ко всему портфелю компании это доля “от 1% до 2%”. Г- н Салимбаев считает, что в произошедшем трудно винить рисковиков компании, поскольку на момент заключения соглашения сотрудничества с банком он выполнял все необходимые пруденциальные нормативы, ситуация с банком отслеживалась департаментом по управлению рисками, и с мая прошлого года КИК приостановил сотрудничество с банком по выдаваемым коммерческим кредитам, что касается кредитов на приобретение жилья по государственной программе, то “эта работа была продолжена из- за ее высокой социальной значимости”. Ипотечный портфель банка не отличался в худшую сторону от портфелей других партнерских банков и дефолтов по кредитам практически не было. В итоге количество вкладчиков, получивших кредиты через ВТБ, вероятно, окажется больше 490, поскольку компания не успела выкупить у банка часть таких кредитов, оформлявшихся непосредственно перед банкротством. Юристы КИК считают, что такие кредиты будут выкуплены в дальнейшем, после обсуждений с местными органами власти, если у заемщиков было направление от них на получение кредитов именно в Валют-Транзите. Пока, очевидно, трудно говорить о сколько-нибудь значительных махинациях, связанных с кредитами. Один из заемщиков из ВКО, правда, целиком досрочно погасил кредит через отделение Валют-Транзит банка, и компания пока “не увидела этих денег”, но сложности, вероятно, возникнут и у поступившего таким образом заемщика, так как до поступления средств в компанию с квартиры не будет снято обременение. Заемщиков, продолжающих платить через отделения Валют-Транзита, также трудно в чем-то винить, поскольку они могли воспринять предложения платить через другие банки второго уровня как мошенничество, поскольку многие из них не знали, что их кредиты выкуплены в рамках программ КИК и считают, что их кредитором является Валют-Транзит. (Для заемщиков, бравших кредит по собственным ипотечным программам банка, необходимо продолжать регулярные платежи в его отделения, поскольку иначе последуют штрафные санкции.)

Попытки КИК получить свои средства от ликвидационной комиссии и ранее от временной администрации пока не привели к какому- либо результату, несмотря на поддержку точки зрения КИК со стороны АФН. Юристы компании говорят, что “не допускают и мысли”, что она в конечном итоге не получит все средства от регулярных платежей заемщиков, поскольку они, согласно законодательству, не могут быть включены в конкурсную массу, так как речь идет не об активах банка, а о средствах, переданных во временное управление. Пока, однако, не возымели действия ни письма АФН, ни предупреждения КИК о возможности подключения к решению ситуации акционера, которым у компании является Минфин (это выглядит не слишком сильным аргументом, учитывая то, что в Валют-Транзите осталось большое количество средств государственных институтов развития). Возможно, ситуацию изменит то, что компания заговорила о ней вслух, возможно, еще более важным является то, чтобы следующие платежи все же доходили до КИК.

Н. Д.