Именно так поступили дольщики элитного жилого комплекса “Тристар”, который несколько лет назад начали строить в престижном районе Алматы. На старте проекта один квадратный метр можно было приобрести за $1350, на пике некоторые покупали жилье уже по цене $4000 за “квадрат”. Ни те, ни другие своего жилья не получили. Чему и был посвящен состоявшийся во вторник пресс-брифинг дольщиков. Однако винили они в этот раз не чиновников и не застройщика, а банк ЦентрКредит (БЦК).

По словам участников брифинга, руководитель компании, которая их обманула, уже давно находится в местах не столь отдаленных. (Причем, по информации дольшиков, основной срок глава компании-застройщика Сергей Цой получил за государственную измену в рамках “Рахатгейта”, а за обман дольщиков ему “накинули” еще несколько лет.) А сам объект в результате оказался в качестве залога у БЦК. Председатель ЖСК “Тристар Алматы” Маргарита Погодина пояснила, что завершение строительства обойдется застройщику в $21 млн, еще $13 млн нужно будет отдать банку, да и собственник земельного участка, хоть тот и заложен, рассчитывает получить $2,5 - 4 млн. Таким образом, проект в нынешней ситуации на рынке выходит нерентабельным, говорит г-жа ПОГОДАЕВА. Поэтому инвестора найти очень сложно. Государство тоже не может, по словам г-жи Погодаевой, покрыть “коммерческие интересы” банка и собственника земли. (К слову, собственником участка сейчас является структура, связанная, по словам дольщиков, с компанией “Алматы Курылыс”, контролируемой небезызвестным в стране человеком Амангельды Ермегияевым.)

Впрочем, потенциального инвестора дольщикам найти все же удалось - это была компания “Тулпар”. Ее представители, по словам участников брифинга, полтора года вели переговоры с банком, однако к согласию не пришли. Находившись по кабинетам правоохранительных органов и по залам судов, дольщики “Тристара” собрались было организовать голодовку. Однако тут выяснилось, говорит председатель кооператива, что в алматинском акимате и не знали об этой сложной ситуации, так как тристаровцы не заявляли ранее громко о себе. В итоге акимат помог дольщикам собрать пресс-брифинг, в ходе которого Маргарита Погодина и ее товарищи по несчастью обратились через СМИ к Президенту страны, чтобы он волевым решением “разрубил этот гордиев узел”. Дольщики надеются, что г-н Назарбаев сделает возможным передачу недостроенного объекта государству, на помощь которого они возлагают большие надежды.

По словам участников брифинга, квартиры в ЖК выкупили около ста семей. И многие из них готовы начать голодовку, если в ближайшее время не наметится выход из сложной ситуации. Четверо дольщиков, говорит г-жа Погодаева, за годы ожидания ушли из жизни, причем, по ее словам, это были молодые люди. В общей сложности дольщики инвестировали в “Тристар” $18 млн. Многие из них, как водится, эти деньги взяли в банках и сейчас с большим трудом погашают кредиты. Между тем, по словам участника долевого строительства Тимура ЯКУПОВА, время идет, и недостроенный ЖК, не имеющий крыши, подвергается воздействию ветра, дождя и снега. Через некоторое время, возможно, и достраивать-то будет нечего, объект будет подлежать только сносу, опасается он.

Г-жа Погодаева напомнила, что дольщики должны были получить свое жилье еще в 2006 году.

Управляющий директор БЦК Ерлан Ермаханов прокомментировал для Панорамы заявления дольщиков. По его словам, кандидатура инвестора в лице компании “Тулпар” не была одобрена, поскольку не были подтверждены источники финансирования для завершения строительства. Со своей стороны банк, по словам г-на ЕРМАХАНОВА, проводит переговоры с несколькими компаниями-инвесторами и проявляет готовность “идти навстречу, искать приемлемый для всех сторон компромисс совместно с акиматом города, дольщиками и инвестором, который сможет выполнить все обязательства по завершению строительства и по кредиту”.

Что же касается предложения дольщиков о передаче земельного участка и недостроенного объекта государству, то банкир пояснил, что это в нынешней ситуации невозможно. “Потому что мы как банк несем ответственность перед нашими депозиторами, вкладчиками, и передать безвозмездно данный актив, приобретенный на средства по кредиту в размере $15 млн, не представляется логичным и возможным. Однако это не исключает нашу готовность и намерение искать компромиссные пути для решения данного вопроса в интересах всех задействованных сторон”, - резюмировал топ-менеджер БЦК.

Амина ДЖАЛИЛОВА