Как указывается в сообщении высшего надзорного органа страны, заявление возникло в связи с реакцией общественности на выступление заместителя Генерального прокурора Асхата Даулбаева на совещании правительства по вопросам застройки г. Алматы, состоявшемся в конце сентября т.г. На данном совещании представитель прокуратуры сообщил, что по итогам проведенной проверки в 20-метровых водоохранных полосах 22 малых рек Алматы расположено 1815 объектов, причем более 1600 из них - индивидуальные жилые дома. Тогда г-н Даулбаев отметил, что "имеются все основания для отмены незаконных актов местных исполнительных органов по предоставлению земельных участков в особо охраняемых природных территориях и сноса возведенных на них строений". При этом "убытки, которые будут причинены физическим и юридическим лицам в результате сноса этих объектов, подлежат возмещению из местного бюджета". Г-н Даулбаев, говоря о возможных размерах, употребил выражение "многомиллиардные вложения, которое государство должно будет произвести для возмещения ущерба собственникам имущества".
В заявлении Генпрокуратуры указывается, что слова одного из руководителей ведомства были "ошибочно" истолкованы средствами массовой информации как обещание, что "всем без исключения владельцам будет компенсирована рыночная стоимость принадлежащей им собственности". Между тем блюстители закона имели в виду, что "земельные участки, как и построенные на них объекты, получены в собственность различными путями и в разное время, при этом часть из них - на законных основаниях". В заявлении приводятся примеры, когда "некоторые земельные участки в Талгарском и Карасайском районах были предоставлены гражданам еще до создания Иле-Алатауского государственного национального природного парка": "И в случае резервирования и включения этих участков в зону особо охраняемой природной территории таким собственникам, в соответствии с нормами Земельного кодекса, действительно должна выплачиваться равнозначная компенсация". Вместе с тем "имеются факты самозахвата земель с последующим самовольным возведением на них объектов недвижимости". Незаконность таких построек для прокуратуры "очевидна, и в таких случаях никаких компенсаций возмещаться не будет". В случае когда земли "уже существующих особо охраняемых территорий или установленных водоохранных полос" незаконно предоставлялись в частную собственность, Генпрокуратура предлагает применять "судебный порядок признания недействительными соответствующих постановлений акимата о предоставлении участка и последующих гражданско-правовых сделок". В этом случае возможна не рыночная компенсация, "а только лишь возмещение реального ущерба". Прокуратура отмечает, что в случае "доказанности" того, что "лица, получившие такие участки, в большинстве своем знали о незаконности их предоставления и намеренно пошли на нарушение закона", они "потеряют право на получение какой-либо компенсации".
"В любом случае материалы по каждому объекту и земельному участку будут тщательно изучаться, и лишь после этого будут приниматься решения о способе возврата земель государству в установленном законом порядке на основании решения суда", - обещает Генпрокуратура.
Ерке ТУЛЕГЕНОВА,
Астана
