“Основная доля строительства жилья приходится на коммерческое жилье - 90 %. Это нормальный процент, это хорошо, потому что главная задача всех администраторов нашей программы “Доступное жилье” - стимулировать частные инвестиции в жилищное строительство, как коммерческое, так и индивидуальное - сказал г-н АХМЕТОВ. - Но здесь есть ряд проблем, в том числе и законодательного характера: с учетом внесенных изменений в закон о долевом участии в жилищном строительстве компания - застройщик не имеет права привлекать средства дольщиков. У меня на приеме были крупные ассоциации застройщиков, они ставили этот вопрос, я давал поручение Министерству регионального развития разработать механизм, который устраивал бы обе стороны, застройщиков и дольщиков, сегодня у нас перекосы в этом направлении”, - напомнил он. И попросил вице-министра регионального развития Каирбека Ускенбаева прокомментировать ход работы над этим поручением.

Представитель руководства Минрегионразвития заявил, что его ведомство выполнило поручение Премьера и разработало “схему защиты дольщиков” при реанимировании механизма долевого строительства путем введения страхования гражданско-правовой ответственности застройщиков перед дольщиками. “Со всеми госорганами данный механизм был согласован, кроме Национального банка, - сообщил г-н УСКЕНБАЕВ. - Нацбанк выступил против. Мы долгое время убеждали - не получилось, они предложили как альтернативу - создание фонда гарантирования. Сейчас нами данный механизм разработан, направлен ассоциации застройщиков, но в любом случае после того, как мы обсудим оба механизма, мы бы просили, чтобы на вашем уровне оба их рассмотрели. Потому что наших сил не хватило убедить Нацбанк”, - признался он главе правительства. Ахметов, в свою очередь, поинтересовался, когда МРР будет готово презентовать свои предложения на правительственном уровне.

“Мы будем готовы в ноябре”, - заверил его вице-министр. После чего получил распоряжение Премьера внести их в Кабмин до 15 ноября этого года. “Надо согласовывать эти вопросы и двигаться. Мы отстаем, мы не можем привлечь инвестиции дольщиков, потому что нет механизмов, - заявил г-н Ахметов. - У застройщиков есть возможность привлекать дольщиков и их средства, но с другой стороны защита дольщиков должна быть, потому что до сих пор проблемы дольщиков вылезают в том или ином регионе. До 15 ноября вносите, я на своем уровне рассмотрю эти два варианта, надо будет - давайте их параллельно запустим, чтобы они оба присутствовали в законодательстве”, - добавил он. Однако спустя некоторое время поменял свое мнение относительно сроков рассмотрения предложений: “… вообще, надо снять эти вопросы до конца года, и, если у вас все готово, то зачем ждать до 15 ноября? Давайте на следующей неделе рассмотрим”, - резюмировал глава Кабмина.

Помимо этого, на заседании стало известно, что до конца нынешнего года жители около сотни квартир карагандинского микрорайона “Бесоба”, расселенные после обрушения одного из домов, будут переселены в свои квартиры. Об этом сообщил аким Карагандинской области Бауржан Абдишев (заседание правительства проходило в режиме селектора). Напомним, что один из многоэтажных домов в микрорайоне “Бесоба”, построенный по государственной программе, рухнул 6 апреля 2012 года, и власти приняли решение снести не только аварийный дом, но и весь микрорайон, построенный с нарушением строительных норм. “По “Бесобе” мы в этом году выделили трансферт в размере Т1,5 млрд, до конца года будет введено 97 квартир, - сказал г-н АБДИШЕВ, отвечая на вопрос Премьера о том, когда будет решена проблема с переселенцами “Бесобы”. - Тех, кого мы переселили временно в другой микрорайон, - эти люди будут обратно переселены, оставшаяся часть в 2014 году только переедет в свои квартиры”, - добавил он.

В свою очередь, глава Кабмина поручил акиму региона держать этот вопрос на особом контроле. Еще одним проблемным вопросом, обсужденным на заседании, стало восстановление объемов ипотечного кредитования в стране, которые пошли на убыль: Г-н Ахметов заявил, что планирует провести заседание Совета по экономической политике, на котором будут обсуждены вопросы возвращения ипотеки на рынок финансовых услуг.

Эта проблема была обозначена министром экономики и бюджетного планирования Ерболатом Досаевым, который во вторник сообщил, что некоторые коммерческие банки страны сворачивают программы ипотеки: по его словам, банки оставляют существующие портфели ипотеки и не выдают новые займы. “Ипотека как инструмент сегодня стала непопулярной, потому что банкам второго уровня нужны долгосрочные деньги, чтобы кредитовать на долгий срок, - пояснил г-н ДОСАЕВ. - То есть ипотека меньше 15 лет невыгодна, поэтому в рамках развития финсектора, Серик Ныгметович, мы совместно с Нацбанком рассматриваем меры, которые можно принять для того, чтобы вернуть ипотеку”, - добавил он.

Премьер-Министр же предложил вынести эту проблему на рассмотрение Совета по экономической политике. “Я завтра скажу Келимбетову (председателю Национального банка Кайрату Келимбетову. - Прим. авт.), и мы, наверное, проведем на следующей неделе Совет по экономической политике в целом по вопросам финансового сектора, банков и в том числе и ипотеки. Надо находить механизмы. Давайте мы этот вопрос будем рассматривать системно”, - предложил Премьер. Одновременно он поручил министерствам регионального развития, индустрии и новых технологий совместно с акиматами областей разработать типовую “Программу загрузки домостроительных комбинатов” на 2014-2016 годы. “Должна быть четкая и понятная программа: что в 2014 году им будут выдавать, какие земли, площадь, - пояснил Ахметов. - У нас 8 направлений в программе “Доступное жилье-2020”: какой домостроительный комбинат задействован в регионе на тех или иных направлениях, какие земли выделяются и как решаются вопросы инфраструктуры. Я думаю, это вполне нормальное явление, когда на 70-80% первые 3 года мы будем помогать с программой загрузки ДСК, в последующем на рынке они будут сами себя двигать”, - добавил он.

По мнению главы Кабмина, если государство не будет помогать ДСК в начальный период развития, то завтра эти предприятия, возможно, закроются. “Это, конечно, зависит от менеджмента ДСК, но если первые три года помощи со стороны государства, центральных госорганов, акимов регионов не будет, то я вам скажу точно, каждый второй ДСК завтра закроется. И тогда вся эта идея по снижению цен на квадратные метры жилья остановится”, - заключил г-н Ахметов.

Оксана КОНОНЕНКО,