Далеко не все дольщики “Меркур-Града” получили жилье, часть их квартир отдана дольщикам других проектов
На этой неделе состоялась пресс-конференция дольщиков жилого комплекса “Меркур-Град”, что расположен в Медеуском районе Алматы. Того самого, который несколько месяцев назад торжественно открывали и символические ключи от которого вручали неким якобы будущим жильцам. И того самого, который используется для решения проблем обманутых дольщиков компаний “Алматыинвестстрой”, “Верный.kz”, BS Group. Завершение строительства данного ЖК финансировалось государством через созданную алматинскими властями компанию “Предприятие капитального строительства” (ПКС).
Как заявили участники пресс-конференции, хотя “Меркур-Град” и не был включен в список проблемных объектов, но 87 семей его дольщиков все-таки оказались на улице. А те, кто все-таки въехал в свои квартиры, оформить их в собственность не могут. Не получается и разорвать договор долевого участия - деньги не возвращают. Так что дольщики, казалось бы, благополучного “Меркур-Града” также не могут решить свой квартирный вопрос.
Так, Асель МЕДИЕВА рассказала, что о состоявшейся в конце прошлого года церемонии вручения ключей от якобы завершенного жилого комплекса люди, вложившие деньги в этот проект, не знали. Настоящие ключи стали раздавать только в мае. Однако получить жилье смогли лишь 240 из 327 дольщиков “Меркур-Града”. Семья г-жи Медиевой оказалась в числе тех 87, кто по-прежнему обивает пороги и надеется рано или поздно заселиться в квартиры, за которые давно уплачены деньги. По словам дольщицы, жилье, предназначенное для этих семей, сейчас является предметом судебного разбирательства между компаниями ПКС и “Меркур-Град”.
Кроме того, на пресс-конференции выяснилось, что были обещаны квартиры в чистовой отделке, а в итоге оказались в черновой. Но и это бы не очень волновало тех, кто все-таки получил жилье, если бы все документы были оформлены надлежащим образом. Однако, как заявляют дольщики, юридически узаконить приобретение оказалось невозможным, так как квартиры в залоге у банка, которому задолжал застройщик.
Одна из дольщиц, Айжан Ермекбаева, попыталась было расторгнуть договор долевого участия. Суд первой инстанции удовлетворил ее иск. Однако в дальнейшем это решение было отменено, суд посчитал финансовый кризис форс-мажорным обстоятельством, освобождающим компанию от ответственности перед соинвесторами. Комментируя такие решения судов (их было несколько), юрист Джохар УТЕБЕКОВ напомнил, что согласно статье 17 Закона “О долевом участии в жилищном строительстве”, “дольщик не несет ответственности за финансовые и прочие риски застройщика при осуществлении строительства жилого здания”. Помимо этого, как отмечается в распространенном пресс-релизе, “судьи на свое усмотрение снижают суммы неустойки, объясняя это тем же финансовым кризисом”.
Участница пресс-конференции Светлана Межебицкая рассказала о том, что ее семья из четырех человек после выкупа их квартиры под снос оформила договор с “Меркур-Град”. Согласно которому маме г-жи Межебицкой должны принадлежать две квартиры, за них семья отдала всю сумму компенсации, полученную за снос. Однако в итоге удалось получить лишь одну квартиру. Г-жа МЕЖЕБИЦКАЯ считает это неправомерным, так как, по ее словам, хоть у ТОО “Меркур-Град” и есть некоторые финансовые трудности, в целом данный жилой комплекс не включен в список проблемных объектов, которым помогает государство. Следовательно, на них не должно распространяться правило про единственное жилье.
С другой стороны, если жилье все-таки отдают дольщикам других компаний, те вправе рассчитывать на юридическое оформление данного акта. Однако, по словам г-жи ЕРМЕКБАЕВОЙ, “при распределении квартир между проблемными дольщиками разных компаний не оформляются никакие документы”. “У нас есть женщина, которой причиталось две квартиры, - приводит она конкретный пример. - Одну ей выдали, а вторую отдали клиенту “Алматыинвестстроя”. Ни дополнительного соглашения, ни нового договора по этому поводу не составляли. И теперь наша дольщица может прийти в суд и оспорить право того человека на ее квадратные метры”.
Кроме того, дольщиков смущают некоторые расхождения в цифрах. Причем на миллиарды тенге. Так, по их словам, в 2008 году представители ТОО “Меркур-Град” заявляли, что на завершение строительства 30 домов необходимо Т5,5 млрд. Теперь же оказывается, что ТОО “ПКС” на завершение 14 домов, которые уже были возведены до уровня 5-го этажа, потратило Т4,7 млрд, то есть примерно столько же, сколько ранее требовалось для гораздо большего объема работ. “Ясность и прозрачность в действиях акимата, ТОО “ПКС”, ТОО “МГ” и других структур отсутствуют, - говорится в пресс-релизе. - У доведенных до отчаяния людей возникают мысли, что путаница с изменением нумерации домов и квартир была создана намеренно, чтобы дольщики ЖК “Меркур-Град” не смогли через суд истребовать квартиры, полагающиеся по договорам долевого участия”.
Дольщики уже обращались и в финансовую полицию, и в прокуратуру, и к главе правительства г-ну Масимову. Теперь они просят Президента “распорядиться, чтобы этот вопрос был взят под особый контроль”.
Амина ДЖАЛИЛОВА
Далеко не все дольщики “Меркур-Града” получили жилье, часть их квартир отдана дольщикам других проектов
На этой неделе состоялась пресс-конференция дольщиков жилого комплекса “Меркур-Град”, что расположен в Медеуском районе Алматы. Того самого, который несколько месяцев назад торжественно открывали и символические ключи от которого вручали неким якобы будущим жильцам. И того самого, который используется для решения проблем обманутых дольщиков компаний “Алматыинвестстрой”, “Верный.kz”, BS Group. Завершение строительства данного ЖК финансировалось государством через созданную алматинскими властями компанию “Предприятие капитального строительства” (ПКС).
Как заявили участники пресс-конференции, хотя “Меркур-Град” и не был включен в список проблемных объектов, но 87 семей его дольщиков все-таки оказались на улице. А те, кто все-таки въехал в свои квартиры, оформить их в собственность не могут. Не получается и разорвать договор долевого участия - деньги не возвращают. Так что дольщики, казалось бы, благополучного “Меркур-Града” также не могут решить свой квартирный вопрос.
Так, Асель МЕДИЕВА рассказала, что о состоявшейся в конце прошлого года церемонии вручения ключей от якобы завершенного жилого комплекса люди, вложившие деньги в этот проект, не знали. Настоящие ключи стали раздавать только в мае. Однако получить жилье смогли лишь 240 из 327 дольщиков “Меркур-Града”. Семья г-жи Медиевой оказалась в числе тех 87, кто по-прежнему обивает пороги и надеется рано или поздно заселиться в квартиры, за которые давно уплачены деньги. По словам дольщицы, жилье, предназначенное для этих семей, сейчас является предметом судебного разбирательства между компаниями ПКС и “Меркур-Град”.
Кроме того, на пресс-конференции выяснилось, что были обещаны квартиры в чистовой отделке, а в итоге оказались в черновой. Но и это бы не очень волновало тех, кто все-таки получил жилье, если бы все документы были оформлены надлежащим образом. Однако, как заявляют дольщики, юридически узаконить приобретение оказалось невозможным, так как квартиры в залоге у банка, которому задолжал застройщик.
Одна из дольщиц, Айжан Ермекбаева, попыталась было расторгнуть договор долевого участия. Суд первой инстанции удовлетворил ее иск. Однако в дальнейшем это решение было отменено, суд посчитал финансовый кризис форс-мажорным обстоятельством, освобождающим компанию от ответственности перед соинвесторами. Комментируя такие решения судов (их было несколько), юрист Джохар УТЕБЕКОВ напомнил, что согласно статье 17 Закона “О долевом участии в жилищном строительстве”, “дольщик не несет ответственности за финансовые и прочие риски застройщика при осуществлении строительства жилого здания”. Помимо этого, как отмечается в распространенном пресс-релизе, “судьи на свое усмотрение снижают суммы неустойки, объясняя это тем же финансовым кризисом”.
Участница пресс-конференции Светлана Межебицкая рассказала о том, что ее семья из четырех человек после выкупа их квартиры под снос оформила договор с “Меркур-Град”. Согласно которому маме г-жи Межебицкой должны принадлежать две квартиры, за них семья отдала всю сумму компенсации, полученную за снос. Однако в итоге удалось получить лишь одну квартиру. Г-жа МЕЖЕБИЦКАЯ считает это неправомерным, так как, по ее словам, хоть у ТОО “Меркур-Град” и есть некоторые финансовые трудности, в целом данный жилой комплекс не включен в список проблемных объектов, которым помогает государство. Следовательно, на них не должно распространяться правило про единственное жилье.
С другой стороны, если жилье все-таки отдают дольщикам других компаний, те вправе рассчитывать на юридическое оформление данного акта. Однако, по словам г-жи ЕРМЕКБАЕВОЙ, “при распределении квартир между проблемными дольщиками разных компаний не оформляются никакие документы”. “У нас есть женщина, которой причиталось две квартиры, - приводит она конкретный пример. - Одну ей выдали, а вторую отдали клиенту “Алматыинвестстроя”. Ни дополнительного соглашения, ни нового договора по этому поводу не составляли. И теперь наша дольщица может прийти в суд и оспорить право того человека на ее квадратные метры”.
Кроме того, дольщиков смущают некоторые расхождения в цифрах. Причем на миллиарды тенге. Так, по их словам, в 2008 году представители ТОО “Меркур-Град” заявляли, что на завершение строительства 30 домов необходимо Т5,5 млрд. Теперь же оказывается, что ТОО “ПКС” на завершение 14 домов, которые уже были возведены до уровня 5-го этажа, потратило Т4,7 млрд, то есть примерно столько же, сколько ранее требовалось для гораздо большего объема работ. “Ясность и прозрачность в действиях акимата, ТОО “ПКС”, ТОО “МГ” и других структур отсутствуют, - говорится в пресс-релизе. - У доведенных до отчаяния людей возникают мысли, что путаница с изменением нумерации домов и квартир была создана намеренно, чтобы дольщики ЖК “Меркур-Град” не смогли через суд истребовать квартиры, полагающиеся по договорам долевого участия”.
Дольщики уже обращались и в финансовую полицию, и в прокуратуру, и к главе правительства г-ну Масимову. Теперь они просят Президента “распорядиться, чтобы этот вопрос был взят под особый контроль”.
Амина ДЖАЛИЛОВА
