28 февраля и 1 марта соответственно на территории КЦДС “Атакент” в Алматы начали работу выставка “Строительство и интерьер, отопление и вентиляция, окна и двери, фасады” KazBuild Spring 2007 и выставка по недвижимости KazRealty 2007. Мероприятия, организованные выставочной компанией Iteca и ее международными партнерами ITE Group Plc (Великобритания), GIMA (Германия), EUF A.S. (Турция) и Invernizzi International Sales S.r.l. (Италия), проводятся под патронажем Комитета по делам строительства и ЖКХ Министерства индустрии и торговли РК, акимата Алматы и Торгово-промышленной палаты Казахстана.
В весенней выставке KazBuild, проходящей во второй раз, принимают участие более 300 компаний из 21 страны, при этом, отмечают организаторы, порядка 32% от общего числа экспонентов - дебютанты. Активное участие в первых мероприятиях выставочного сезона Iteca и ее партнеров приняли казахстанские компании, на долю которых пришлось 50% от общего числа участников - а это, согласно данным организаторов, порядка 200 компаний. В экспозиции строительной выставки традиционно широко представлены компании из России и Турции.
Что касается KazRealty, то заметное представительство иностранных участников, пожалуй, можно назвать самой характерной особенностью нынешней выставки. Недвижимость в своих странах представляли в Алматы риэлторские компании из Франции, Великобритании, Испании, Италии, ОАЭ, Турции, Болгарии. Многие экспоненты отмечали, что интерес, проявленный казахстанцами к зарубежной недвижимости, превзошел самые смелые ожидания. “Заготовленная партия прайс-листов разошлась буквально в течение первых часов работы выставки. Россияне, особенно жители Москвы и Санкт-Петербурга, начали покупать недвижимость в Болгарии довольно давно, поскольку наше законодательство допускает приобретение недвижимости иностранными гражданами. Число казахстанских покупателей пока заметно меньше, но мы уже заключили несколько сделок с гражданами вашей страны, и, вероятно, число таких контрактов будет расти”, - сообщили Панораме представители болгарской компании Better Homes. Наряду с казахстанскими строительными компаниями свои стенды на выставке, посвященной недвижимости, представили зарубежные застройщики. Так, южнокорейская компания Woolim Construction, чья экспозиция выглядит одной из самых заметных и представительных, начнет строительство в Алматы нового жилого микрорайона Woolim Apple Town, первую очередь комплекса, сообщили представители компании, планируется сдать через 35 месяцев.
Выставочная площадь KazBuild Spring 2007 по сравнению с прошлым годом увеличилась на 50% и достигла 10500 кв. метров. По мнению председателя Комитета по делам строительства и ЖКХ Кайсара Омарова, заметное развитие проекта свидетельствует как об уровне организации события, о стремлении участников строительного рынка развивать индустрию и применять в строительстве отечественных объектов передовые зарубежные технологии, так и об удерживающихся на высоком уровне темпах развития отрасли. Как сообщил г-н Омаров, в 2006 году объем строительно-монтажных работ составил Т1 трлн 200 млрд, инвестиции в основные фонды - Т2 млн 810 млрд. В отрасли работают 4,5 тыс. компаний. За первые два года реализации Государственной программы развития жилищного строительства на 2005-2007 гг. введено в строй 11,2 млн м2 жилья. Таким образом, установленный программой ориентир в 12 млн м2 практически перекрыт уже сегодня. В нынешнем году предстоит ввести в строй еще порядка 6 млн 800 тыс м2.
На правительственном уровне, сообщил г-н Омаров, принято решение о разработке аналогичной госпрограммы на 2008-2010 годы, авторам которой предстоит учесть опыт, наработанный в ходе реализации действующей программы, и внести корректировки в соответствии с юридическими нововведениями на строительном рынке и на рынке недвижимости. В частности, со следующего года начнется строительство арендного жилья как за счет государства, так и за счет частных коммерческих фирм. Рассматривается вопрос о возможности строительства за государственный счет жилья для переселения граждан, проживающих в аварийных домах. Со следующего года близ Алматы в сторону Капчагая начнется строительство городов-спутников бывшей столицы. По словам г-на Омарова, данный шаг призван разгрузить самый крупный город республики, поэтому в новых городах предполагается возвести не только объекты инженерной и социальной инфраструктуры, но и производства, “чтобы жители городов-спутников получили возможность выбора - искать им работу ближе к дому или ездить в Алматы”. Дальнейшее развитие получит индивидуальное жилищное строительство. На сегодняшний день из 552 тыс. заявок, поданных на выделение участков под ИЖС, удовлетворено 154 тыс.
В развитии ИЖС представитель Министерства индустрии и торговли видит один из способов насыщения рынка относительно доступного, не сверхдорого жилья. “К категории дорогостоящего мы относим жилье коммерческое, заведомо строящееся для перепродажи. Его доля в общем объеме вводимого в строй жилья постепенно снижается. Так, в 2004 году на долю коммерческого жилья приходилось 27% из 2,5 млн введенных в строй квадратных метров, в 2005 году - 25% из 5 млн “квадратов”. В прошлом году в строй было введено 6,2 млн квадратных метров жилья, 24% из которых составило жилье коммерческое”, - констатировал г-н Омаров. По словам председателя Комитета по делам строительства и ЖКХ, правительство ставит задачу к 2010 году при ежегодном росте объемов жилищного строительства довести долю коммерческого жилья до 18%.
Анна ШАТЕРНИКОВА
