Собственники квартир в так называемых “косых” домах, расположенных в историческом центре Алматы, готовы объявить голодовку в знак протеста против действий ГКП “Алматыжер” и застройщика-инвестора ТОО “Модуль-Инвест”. По словам инициаторов мероприятия, на протяжении последних трех лет они чувствуют себя заложниками чужих интересов. Врач Сауле ОСПАНОВА напомнила об исторической ценности, которую представляют “косые” дома, известные также как “дома специалистов”. В разные годы, сообщила она, в этих домах жили люди, представлявшие элиту литературы, науки, искусства Казахстана, достаточно назвать имена Ильяса Жансугурова, Габита Мусрепова, Куляш Байсеитовой, Евгения Брусиловского.
В 2005 году экономический суд Алматы отменил решение экс-акима города Виктора Храпунова о сносе этих домов, был оговорен срок их эксплуатации до 2020 года. Однако в 2006 году вновь вышло постановление о сносе домов, на этот раз за подписью акима Имангали Тасмагамбетова. “Во время рассмотрения в суде жалоб жильцов представитель акимата сообщила, что снос домов будет производиться в связи с их ветхостью. Но согласно техническим характеристикам, эти строения могут прослужить 143-147 лет. Коренные алматинцы, хотя бы раз побывавшие в квартирах жильцов “косых” домов, знают, насколько надежно, уютно и сейсмостойко это жилье. Если наши капитальные дома считаются ветхими, то про многие дома в центре города можно сказать, что они находятся в аварийном состоянии. Но их сносить пока не собираются”, - констатировала г-жа Оспанова. По словам предпринимателя, представителя турфирмы “Рэн” Наталии Чановой, в непростой ситуации оказались компании, офисы которых размещаются в “косых” домах. Представители малого и среднего бизнеса в сложившейся ситуации лишены возможности сделать ремонт, взять банковские кредиты на развитие, продать недвижимость. При этом “Алматыжер” отказывает бизнесменам в праве на получение равноценной стоимости изымаемого имущества и выплат, связанных с упущенной коммерческой выгодой. “Представители бизнеса, по сути, оказались загнаны в угол. Нас поставили в такие условия, что мы вынуждены закрыть магазины, офисы, свернуть свой бизнес”, - заявили г-жа ЧАНОВА и владелец кафе “Корса” Нурлан ИБРАШЕВ. Еще одна собственница жилья, сотрудница представительства иностранной компании Алла ПОНОМАРЕВА посетовала на то, что, несмотря на многочисленные просьбы, жители так и не смогли увидеть проект застройки района. Хотя именно застройщик должен договариваться с жителями, предложив им либо равноценное жилье в новом доме, либо денежную компенсацию, рассчитанную исходя из рыночной стоимости сносимого жилья. Нежелание представителей “Модуль-Инвеста” идти на диалог с жильцами, по мнению инициаторов пресс-конференции, наводит на мысль о том, что плана застройки просто-напросто нет, а вышеназванная компания на самом деле является перекупщиком, который продаст выкупленные участки реальному застройщику по более высоким расценкам. Таким образом, уверены инициаторы пресс-конференции, под предлогом изъятия земли для государственных нужд происходит обогащение отдельных организаций.
Была затронута ставшая традиционной в спорах о сносимой недвижимости тема несоответствия компенсаций, предлагаемых за квартиры и офисы, их рыночной стоимости. По словам г-жи Пономаревой, представители “Алматыжер” занижают размеры компенсаций за изъятую недвижимость, не соглашаются с оценкой стоимости квартиры, проведенной независимыми экспертами либо судебной экспертизой, и отстаивают свою точку зрения в судебном порядке. В свою очередь, сообщила владелица квартиры, суд выступает на стороне “Алматыжер”, поскольку ведет расчет стоимости жилья, опираясь на среднестатистические данные по Алматы. “В одном из специализированных изданий приводятся данные о том, что средняя стоимость квадратного метра жилой площади в 3-комнатной квартире, расположенной в Алмалинском районе, составляет $3432, а в “золотом квадрате” расценки еще выше. Цены растут еженедельно, а решения о размерах выплат жильцам были приняты еще полгода назад. Конечно, здесь приходится иметь дело с несовершенством законодательной базы, разработчики которой не учли, что к моменту выплаты компенсации рыночная стоимость жилья может вырасти”, - пояснил правозащитник Саян МЕЙРБЕКОВ.
Участники пресс-конференции считают голодовку последним шагом, способным привлечь внимание руководства страны к действиям чиновников и застройщиков. Жители “домов специалистов” сознательно не прибегают к таким формам выражения протеста, как демонстрации, шествия, митинги, они не намерены покидать свое жилье, снос которого, на их взгляд, идет вразрез с интересами жителей Алматы и с историей города.
Анна ШАТЕРНИКОВА
