Глава МРР пояснил, что предлагаемые изменения обусловлены высокой стоимостью строительства, а установленная ранее в госпрограмме цена за квадратный метр жилья не соответствует фактическим затратам. Так, анализ показал, что при строительстве кирпичного жилого дома стоимость 1 квадратного метра общей площади квартир по ценам 2011 года составила Т90,8 тысячи, в ценах 2013 года - Т102,8 тысячи. По проекту дома с монолитным каркасом стоимость квадратного метра общей площади квартир по ценам 2011 года составила Т105,7 тысяч, 2013 года - Т112,2 тысяч.
“Основными причинами роста цен в строительстве за период с 2011 до 2013 года являются обеспечение энергоэффективности - от 7% до 10% от стоимости, рост зарплаты - на 25%, стоимости стройматериалов - на 8% и эксплуатации машин и механизмов - на 3%”, - объяснил г-н Жамишев.
Кроме того, министерство предлагает расширить технологию строительства жилых зданий за счет разработки типовых проектов коридорного типа. “При сравнении жилого дома секционного типа, разработанного для строительства в Астане, и жилого дома коридорного типа таких же габаритов и этажности, выявлено, что применение проектов коридорного типа позволит уменьшить стоимость строительства на 7-11%”, - аргументировал министр.
В целом, по данным МРР, реализация программы идет достаточно неплохо. В 2013 году по республике было введено в эксплуатацию 6,8 млн квадратных метров жилья, в планах на 2014 год - 6,9 млн квадратов.
Однако есть и ряд недостатков. Премьер-Министр Серик АХМЕТОВ в ходе заседания правительства обратил внимание на недостаточные темпы ввода жилья по линии АО “Жилищный строительный сберегательный банк Казахстана”. По его данным, Актюбинская, Карагандинская, Западно-Казахстанская, Костанайская, Кызылординская, Северо-Казахстанская, Акмолинская, Алматинская области выполняют план на 100%, остальные же далеко не в полном объеме. Так, в Восточно-Казахстанской области ввод составил 75%, в Атырауской - 69%, в Алматы - 60%, в Южно-Казахстанской области - 39%, в Астане - 20%, в Павлодарской области - 20%, а в Мангистауской и Жамбылской областях показатель и вовсе нулевой. “Что, там желающих нет?, - возмутился премьер и обратился к руководству банка. - Деньги у вас есть, лимиты определены. Не может быть так, чтобы одна сторона все сделала, другая сторона ничего не делает. Значит, банк не работает в тех регионах. В ваших филиалах сидит сколько людей. Значит, они не работают, и вы попустительством занимаетесь”.
Критику Премьера вызвало и объяснение председателя правления АО “Казахстанская жилищно-строительная корпорация” Руслана ХУСАИНОВА о том, что ввод жилья в эксплуатацию затягивается из-за несвоевременного подведения инженерно-коммуникационной инфраструктуры к уже построенным объектам. “А как вы тогда начинали строить, если у вас проблема с инфраструктурой?” - резко оборвал его Премьер.
Глава правительства также указал на недостаточный объем использования отечественных строительных материалов в строительной отрасли. По мнению г-на Ахметова, причина такой ситуации - в отсутствии соответствующих стандартов качества и специальных лабораторий по контролю за качеством строительства и стройматериалов. Он поручил в течение этого года создать соответствующие лаборатории с тем, чтобы казахстанские производители стройматериалов больше ориентировались на внутренний, а не на внешний рынок.
- Болат Бидахметович, в этом году я поручаю вам эту проблему решить, - обратился он к министру регионального развития. - Создание лабораторий и создание и внедрение стандартов. Не только на оконные блоки, это должно быть по всем материалам. Тогда у нас будет и качество, и энергоэффективность домов.
Также Премьер поручил акиматам и Министерству регионального развития обеспечить загрузку домостроительных комбинатов на несколько лет вперед. “Все заводы должны быть загружены на 2 - 3 года вперед. Такую программу вместе с акимами вы должны обеспечить по каждому заводу. По итогам первого полугодия мы эти программы заслушаем”, - заявил он.
Резюмируя итоги заседания, Премьер еще раз отметил неплохие показатели освоения ввода жилья по программе “Доступное жилье-2020”. Вместе с тем, как считает г-н Ахметов, необходимо “решить все системные проблемы и обеспечить неукоснительное выполнение поручений главы государства по жилищному строительству, довести к 2020 году до 10 млн кв. метров жилья”.
Ирина СЕВОСТЬЯНОВА,
Астана
