При этом рассмотрение дел по административным правонарушениям предлагается закрепить за жилищными инспекциями местных исполнительных органов. Для усиления функций госконтроля в области управления жилищным фондом жилищные инспекции также будут наделены компетенцией по составлению административных протоколов о невыполнении предписаний и иных законных требований инспекции.

Также законопроектом предусматривается компетенция жилищных инспекций по определению обслуживающей организации до момента выбора собственниками помещений (квартир) формы управления объектом кондоминиума на срок до одного месяца. “Таким образом, во вновь введенном в эксплуатацию доме жители не остаются наедине со своими проблемами по содержанию общего имущества, и им предоставляется дополнительное время, чтобы выбрать форму и орган управления в соответствии с порядком, определенным в Законе “О жилищных отношениях”, - заявил г-н НОКИН. При этом он напомнил, что сегодня при введении в эксплуатацию нового дома организовать общее собрание собственников и принять решение о выборе органа управления объектом кондоминиума крайне затруднительно. “Долгое время вопросы содержания общего имущества остаются нерешенными, и данное обстоятельство зачастую служит предпосылкой для того, чтобы строительные компании привлекали свои аффилированные организации для управления жилым домом. Во многих случаях такое положение дел способствует тому, что допущенные недоделки устраняются за счет жильцов путем взимания с них многочисленных сборов и платежей, таким образом застройщик уклоняется от своих обязанностей по обеспечению качества построенного жилья”, - констатировал вице-министр.

Еще одно новшество предусматривается для граждан, имеющих право претендовать на получение жилья из жилищного фонда. Вице-министр напомнил, что, в соответствии с действующим порядком, лица, имеющие на праве собственности либо по ипотечному обязательству жилище в другом населенном пункте, могут претендовать на получение служебных жилищ по месту работы. “Вместе с тем такие лица не могут приватизировать служебные жилища, так как фактически имеют возможность улучшить в дальнейшем свои жилищные условия путем отчуждения собственного жилья и приобретения в дальнейшем более комфортного жилища. В этой связи для данных лиц предусматривается введение ограничения на приватизацию жилищ, - пояснил он. - Кроме того, предусматривается ограничение по приватизации жилища в случаях, когда граждане произвели отчуждение жилища, принадлежавшего им на праве собственности, за последние пять лет до момента обращения за приватизацией”.

При этом, по словам г-на Нокина, Минрегионразвития как разработчик законопроекта не прочь пойти дальше в установлении ограничений. “Мы бы хотели вообще запретить приватизацию жилища, которое строится, очередникам и так далее. Человек приватизирует, потом может продать, через 5 лет опять встать на очередь. Если один раз он получил - надо на этом ставить точку. Но ни один госорган нас не поддержал, поэтому мы сняли этот вопрос”, - объяснил он и признался, что министерство готово обсудить это предложение уже с депутатским корпусом.

Также в законопроекте предусматриваются дополнительные меры соцзащиты при прекращении права собственности на единственное жилище на территории Казахстана лиц, относящихся к социально уязвимым слоям населения, путем взыскания на жилище вместе с земельным участком по долгам собственника. В частности, пояснил г-н Нокин, им предоставляется возможность в срок до одного месяца проживать в предоставленном местным исполнительным органом временном жилье. 

Ирина СЕВОСТЬЯНОВА,

Астана