В рамках деловой программы, предусмотренной форматом подобных мероприятий, также доминировала экологическая составляющая. Участники и гости выставки - застройщики, проектировщики, архитекторы, производители и поставщики современных энергоэффективных материалов и услуг - обсуждали вопросы энергосбережения и “зеленого” строительства. В последние годы “зеленые” технологии становятся актуальным трендом для Казахстана, и эксперты считают данный факт позитивным для экономики страны в целом: переход к “зеленой” экономике и передовым технологиям должен повысить как инвестиционную привлекательность, так и конкурентоспособность страны. Как свидетельствует практика зарубежных стран, внедрение механизмов “зеленого” строительства может стать эффективным решением в кризисный период. На мировом рынке существуют международные стандарты “зеленого” строительства, в частности, широко известные LEED и BREEAM. Однако эксперты отмечают, что в силу ряда причин, в том числе обусловленных разницей климатических условий, отсутствием на отечественном рынке материалов и технологий, имеющихся в распоряжении зарубежных строителей и проектировщиков, автоматическая пересадка международных стандартов на казахстанскую почву невозможна, поэтому прежде чем говорить о нововведениях, следует тщательно определить, какие решения могут быть приемлемы в казахстанских реалиях, а какие - нет. В частности, одно из направлений “зеленого” строительства предполагает, например, высаживание растений на поверхности крыш. Климатические условия Казахстана не располагают к этому. К тому же выращивание зеленых насаждений на крыше зданий будет сильно влиять на себестоимость строительства, потому что летом это повлечет одни затраты, а зимой - совсем другие.
Таким образом, в республике сочли целесообразным разработать собственный стандарт сертификации “зеленых” зданий “€мiр”. Разработка стандарта инициирована Советом по “зеленому” строительству KazGBC при поддержке ПРООН, Назарбаев Университета и иностранных партнеров. Новый стандарт, утверждение которого должно состояться в конце года, по мнению авторов, должен способствовать внедрению экологически “дружелюбных” механизмов в строительство и проектирование, разработку для начала минимального набора простых правил и критериев, следование которым позволит сделать шаг вперед по сравнению с тем, что наблюдается в строительной индустрии на сегодняшний день. На первых порах стандарт охватит аспекты, которые являются самыми актуальными при возведении новых объектов. В числе таких моментов - разработка реестра “зеленых” стройматериалов, повышение экономии водных ресурсов, внутренний микроклимат в помещениях, энергоэффективная инфраструктура, совершенствование системы общественного транспорта, совершенствование системы переработки отходов. При этом разработчики обещают учесть региональную специфику. Для Алматы и области, например, это будет особое внимание к вопросам сейсмики и очистки воздуха, тогда как в западных областях, испытывающих дефицит питьевой воды, региональным приоритетом окажутся вопросы водоснабжения.
По словам исполнительного директора казахстанского Совета по “зеленому” строительству KazGBC Бибигуль ЖУЗБАЕВОЙ, в первую очередь будет разработан стандарт для многоквартирного жилого фонда, затем появятся стандарты для бизнес-центров и частных домов. В настоящее время ведется работа над составлением национального реестра “зеленых” материалов, и отечественным производителям не следует упускать возможности принять участие в этом процессе и высказать свое мнение. По словам г-жи Жузбаевой, KazGBC получил статус Emergent, получив таким образом признание в качестве единственной общественной организации в области зеленого строительства, работающей над созданием национального стандарта.
Если отечественным застройщикам, а также производителям стройматериалов и решений, применяемых в городской среде, еще предстоит изучить стандарты “зеленого” строительства, оценить их преимущества и осознать необходимость их внедрения, то зарубежные компании, в первую очередь международные корпорации, в своей работе давно ориентируются на критерии “зеленой” экономики, принимая их за аксиому. Опыт таких компаний показывает, что внедрение современных стандартов позволяет не просто обеспечить эффективное использование ресурсов и улучшить ситуацию в сфере охраны окружающей среды, но и способствовать созданию комфортной для жизни городской среды. По мнению директора Philips “Световые решения” в Казахстане, Центральной Азии и Монголии Гульмиры ЕРДЕНОВОЙ, таким механизмом могут стать современные разработки в области освещения. Одно из таких решений, получившее название City Touch, успешно внедрено в нескольких крупных городах мира, в том числе в Лос-Анджелесе и Барселоне. Особенность “умной” системы заключается в автоматическом контроле уровня освещения: в отсутствие на улице людей интенсивность света на улице становится меньше, а при появлении пешеходов уличные фонари начинают светить ярче. В Лондоне реализовали другой интересный проект, установив близ одного из музеев монорельс с установленными на нем источниками света, интенсивность работы которых также варьируется в зависимости от того, сколько людей проходят мимо.
Грамотный подход к внедрению современных осветительных решений способен буквально преобразить городские улицы: с помощью осветительных установок можно даже нарисовать дорожные знаки и дорожную разметку. В том же Лондоне свет буквально преобразил стены одного из мрачных городских тоннелей, и место буквально заиграло новыми красками.
Вообще, по мнению экспертов, “зеленые” решения, связанные с инженерными разработками, вполне приемлемы для нашей страны. Так, энергоэффективные технологии позволяют сокращать затраты электричества, использовать для выработки электроэнергии внутреннюю тепловую энергию, имеющуюся в любом здании, и все это обеспечивает экономию средств, что немаловажно в кризисный период. Экспортный представитель компании Enika в России и СНГ Егор КИРЬЯНОВ отметил, что применение эффективных технологий, в частности, систем управления отоплением, освещением, вентиляцией позволяет экономить до 70% ресурсов. В качестве примера г-н Кирьянов привел складские помещения, в которых свет горит постоянно, с одинаковой интенсивностью на всех участках, тогда как применение систем управления позволяет регулировать уровень освещения, обеспечивать более высокую интенсивность там, где это необходимо и менее активное использование - на тех участках, где нет соответствующей потребности. По словам эксперта, современные системы управления достаточно быстро окупаются, в Европе, например, речь идет о периоде окупаемости в 1-2 года. Кроме того, данные системы просты в использовании и могут интегрироваться в систему охраны или, скажем, вентиляции, что также обеспечивает дополнительные преимущества.
По мнению некоторых специалистов, в отечественной строительной индустрии элементы “зеленого” строительства присутствовали давно, но сегодня речь идет об их внедрении на новом этапе. Трудно сказать однозначно, какую реакцию внедрение стандартов “зеленого” строительства вызовет в среде застройщиков, поскольку такие стандарты увеличивают строительные издержки. Вместе с тем эксперты полагают, что за счет сокращения операционных расходов здание окупится быстрее. Важным моментом представляется внедрение механизмов стимулирования застройщиков. Подобная практика широко применяется за рубежом, в той же Европе действуют программы, в соответствии с которыми застройщики, активно работающие по “зеленым” стандартам, могут получить субсидии, освобождение от тех или иных налогов. Необходимо учитывать, что любые “зеленые” стандарты рассчитаны на средне- и долгосрочную перспективу, и при их разработке необходимо анализировать, какой эффект даст внедрение тех или иных технологий спустя годы.
