Но есть еще одна категория недовольных дольщиков - это те, у кого, по мнению всевозможных государственных комиссий, вроде бы все хорошо. Инвестор не обворовал, не сбежал, не под следствием. Дома вроде бы строятся. Вот только строительство это никак не закончится. К таким дольщикам относятся соинвесторы компании "Серт", которые на этой неделе провели пресс-конференцию.
По их словам, основная проблема жилого комплекса "Жайлы" в том, что сроки строительства постоянно переносятся, и никто не может дать ответ, когда дольщики получат свои квартиры. Сейчас стройка заморожена, и стройматериалы потихоньку разворовывают.
По словам дольщицы Веры ЛУКЬЯНОВОЙ, компания, которой они доверили деньги, казалась очень надежной. Ведь, как заверяли потенциальных инвесторов в офисе "Серт", это бывший "АлматыМонолитСтрой", который в свое время застроил многие районы Алматы, в том числе, к примеру, микрорайон "Аксай". Кроме того, "Серт" является дочерней структурой "Алматы Курылыс". На сайте последней можно узнать, что компания создана в 1956 году, возвела такие знаменитые объекты, как гостиницы "Казахстан", "Жетысу", "Алматы", "Рахат Палас", а также здания Государственного музея, резиденции Президента и так далее.
Интернет-ресурс не рассказывает, как и при каких условиях было приватизировано предприятие. Более того, оно там названо "национальной холдинговой компанией". Логично предположить, что собственником по-прежнему является государство.
Возглавляет структуру известный политик Амангельды Ермегияев, бывший заместитель руководителя правящей партии и глава Ассоциации застройщиков Казахстана. Имя этого известного в стране человека, а также богатый опыт компании и способствовали тому, что около тысячи алмаатинцев принесли в офис АО "Серт" собственные сбережения или же деньги, полученные в кредит от банков.
Дольщикам обещали, что I очередь будет сдана в 1-м квартале 2007 года, II очередь - в 4-м квартале 2008 года, а III - в 3-м квартале 2008. После этого сроки несколько раз сдвигались. И сейчас картина такова: "Серт" обещает сдать I очередь в 3-м квартале 2009 года (готовность объекта - 87%), II очередь - в 1-м квартале 2010 года (66%) и III очередь - в 3-м квартале 2010 года (30% соответственно).
При этом, как утверждают дольщики, с конца 2008 года стройка заморожена, строители отправлены в отпуска без содержания. Когда же приезжает та или иная комиссия, их сгоняют на объекты, и они имитируют там бурную деятельность.
По информации собравшихся, компания-застройщик отказалась от помощи фонда "Самрук-Казына" для достройки первой и второй очередей, сославшись на то, что деньги есть. Поэтому государство выделяет средства лишь на финансирование третьей очереди ЖК "Жайлы". Однако строительство заморожено, и на каждой встрече с дольщиками г-н Ермегияев, по словам г-жи Лукьяновой, ссылается на некоего мифического "зарубежного инвестора". Мол, как только тот перечислит деньги, работы возобновятся. При этом не уточняется ни название (или имя) этого инвестора, ни даже страна происхождения.
По словам дольщиков, они оплатили 100% стоимости квартир первой и второй очередей. Поэтому их удивляет необходимость ожидания денег от некоего инвестора. Впрочем, в стремлении компании найти новые источники финансирования нет ничего странного, ведь, по словам собравшихся, проведенное расследование доказало, что имело место нецелевое использование средств.
У соинвесторов "Серта" есть претензии и к алматинскому акимату. По словам дольщицы Майры МАТАЕВОЙ, дома первой очереди практически готовы, но нет воды. Решение этого вопроса городская администрация официально взяла на себя. Однако воз и ныне там.
Дольщики по доброй казахстанской традиции обращаются за помощью к Президенту. Они просят лишь, чтобы он обратил внимание на их проблему и взял ее под контроль. "Мы не просим уголовного или еще какого-либо наказания нашим застройщикам, мы верим в то, что ваше слово и без этого имеет большой вес в государстве", - пишут они в письме к главе государства.
Дольщики объяснили, что они против привлечения в этот конфликт правоохранительных органов, так как в случае осуждения застройщика они окажутся в конце списка тех, с кем компании нужно будет рассчитаться. Это невыгодно, так как большая часть работ по возведению жилого комплекса уже осуществлена. (В этом дольщики "Серта" солидарны с соинвесторами "Кереге инвест", которые даже выступили в защиту арестованного руководителя компании-застройщика - пожалуйста, Панорама, №20, 2009 г.).
Однако при этом инициаторы пресс-конференции все же выражают недоверие г-ну Ермегияеву, говорят, что, перенося сроки завершения, он их регулярно обманывает. И может обмануть и государство, так как компания "Алматы Курылыс" выполняет ряд государственных заказов.
ЖК "Жайлы" расположен в микрорайоне "Тастак-2", неподалеку от озера Сайран. Это комплекс эконом-класса с квартирами, которые должны быть сданы в черновой отделке. В момент начала рекламной кампании квадратный метр здесь стоил $630, когда начали продавать III очередь, цена "квадрата" превысила $900.
Кредиты дольщикам выдавали банки АТФ, ЦентрКредит и БТА.
Амина ДЖАЛИЛОВА
