Как полагает г-жа Наурызбаева, одним из важных аргументов в пользу присвоения высоких рейтингов стала хорошая капитализация банка. В настоящее время его уставный капитал составляет Т11 млрд, а за предстоящие три года данный показатель вырастет на Т6 млрд. В актив Жилстройсбербанку эксперты Moody’s также занесли развитую филиальную сеть и 100-процентное участие государства в уставном капитале, обеспечивающее поддержку в кризисных ситуациях.
По итогам 2006 года консолидированные активы банка составили $122 млн, чистая прибыль - 0,4 млн. По состоянию на 1 октября текущего года среди 33 казахстанских БВУ Жилстройсбербанк занимал 14-е место по размеру собственного капитала и 19-е место по сумме активов (Т19 997,23 млн). На 1 июля он входил в первую десятку по объему депозитов населения. Г-жа Наурызбаева уверена, что получение высоких рейтингов откроет перед банком новые перспективы, что особенно актуально в свете намеченных на 2009 год планов по выходу на международный рынок привлечения инвестиций. “Основным источником фондирования кредитов является собственный капитал. На фоне наращивания объемов предварительных займов, которые в соответствии с законом должны выдаваться только за счет собственных и привлеченных средств, мы планируем в 2009-2010 годах выходить на внутренний и международный рынки привлечения денег. Если на внутреннем деньги будут дорогие, будем рассматривать альтернативную возможность. Присвоение рейтинга позволит наращивать объемы нашего бизнеса, расширять сотрудничество с другими финансовыми институтами страны. У нас есть планы по перекрестным продажам, по использованию филиальной сети других крупных коммерческих банков, по сотрудничеству с юридическими лицами”,- отметила председатель правления.
В 2007 году банком уже заключено свыше 26 000 договоров по жилстройсбережениям, это в 1,2 раза превышает показатель за весь прошлый год. До конца года Жилстройсбербанк планирует заключить еще 3000 договоров, а в 2008 - около 38 000 договоров.
Информируя представителей СМИ об основных продуктах Жилстройсбербанка, инициаторы пресс-конференции сообщили, что в сентябре началась выдача предварительных жилищных займов, которые дают возможность клиенту получить всю сумму займа без фазы предварительного накопления. Такие кредиты к настоящему времени получили около 200 человек и, как полагают представители банка, спрос на данный продукт будет расти. Банк также предлагает тарифные программы, предусматривающие сроки накопления сбережений от 3,5 до 15 лет, сроки кредитования от 6 до 25 лет, ставки вознаграждения по жилищным займам от 3,5% до 5% годовых, ставки вознаграждения по вкладам 2% годовых. В соответствии с Госпрограммой развития жилищного строительства на 2008-2010 годы, Жилстройсбербанк определен в качестве оператора по предоставлению долгосрочных жилищных займов по льготной ставке вознаграждения. Такие займы будут выдаваться для приобретения льготными категориями населения доступного жилья, возводимого в рамках госпрограммы, стоимость квадратного метра которого не должна превышать Т56 515.
“В условиях, когда многие казахстанские банки практически прекратили выдачу ипотечных кредитов или ужесточили условия их получения, наша клиентская база растет. Цены на недвижимость были необоснованно завышены, и резервы для их дальнейшего снижения пока есть. Дальнейшее уменьшение цен откроет нашим клиентами новые возможности покупки жилья, ведь в большинстве своем мы обслуживаем людей со средним уровнем доходов, а также тех, чей доход недотягивает и до среднего уровня”, - отметила г-жа Наурызбаева. По ее мнению, тенденция постепенного сокращения цен на недвижимость продолжится до середины следующего года, а возможно, и дольше: если изначально наиболее заметное снижение наблюдалось на вторичном рынке, то сегодня процесс затронул и первичный рынок как в столицах, так и в регионах.
Анна ШАТЕРНИКОВА