Пожалуй, самой отличительной особенностью нынешней выставки стало абсолютное преобладание компаний (как казахстанских, так и иностранных), предлагающих услуги по приобретению недвижимости за рубежом - в Болгарии, Испании, ОАЭ, на Лазурном берегу и на побережье Иссык-Куля, над казахстанскими застройщиками. Последние были представлены всего несколькими экспозициями, в частности, компанией Madison Group с проектом городка таунхаусов "Artville Алмаарасан" и корпорацией "ВЕК" с жилыми комплексами "Керемет" и "Навои". Если в недавнем прошлом квартиры в новостройках разлетались, как горячие пирожки, то сегодня застройщики привлекают покупателей, прибегая к маркетинговым технологиям. "Стоимость квадратного метра в наших домах составляет $3200-3700, но сейчас мы запустили так называемую социальную программу. Это акция, в рамках которой можно получить значительные скидки в зависимости от того, к какой категории населения относится потенциальный покупатель. Совместно с акиматом мы определили 8 адресных категорий - молодые семьи, неполные семьи, семьи госслужащих - которые получат возможность приобрести жилье со скидкой. Наша компания продолжает строительство двух генеральных объектов; комплекс "Керемет" построен на 99%, комплекс "Навои" - на 70%, и нам не пришлось останавливать работу или сбавлять темпы строительства", - сообщила Панораме директор ТОО "Модель-Хаус" Гульназ ТОКЕЕВА.

Что касается заманчивых предложений со стороны зарубежных компаний, то, по мнению вице-президента Национальной ассоциации риелторов (НАР) Олега Алферова, зарубежные рынки сегодня не являются оплотом стабильности, впервые за последние 7-10 лет демонстрируя тенденцию к коррекции цен, в связи с чем привлекательность заграничной недвижимости в качестве инвестиционного инструмента может оказаться преувеличенной.  

По мнению участников выставки, прошедший год занял особое место в истории рынка недвижимости, вместив в себя и рост цен на жилье до рекордных отметок, и стагнацию строительного рынка, ужесточение условий ипотечного кредитования, и снижение цен. Единого мнения по поводу того, как дальше будут развиваться события на алматинском рынке недвижимости, среди экспертов нет. Согласно данным проведенного Национальной ассоциацией риелторов (НАР) опроса, в котором приняли участие 180 человек, чья профессиональная деятельность так или иначе имеет отношение к рынку недвижимости, 3,7% респондентов полагают, что ценовое дно на рынке недвижимости южной столицы будет достигнуто в первой половине 2009 года. 22,3% опрошенных считают, что этот срок наступит в IV квартале нынешнего года, а 44,3% респондентов полагают, что цены достигнут своего минимума в III квартале. По мнению 25,9% участников опроса, пик низких цен придется на II квартал нынешнего года, а 3,8% участников рынка уверены, что цены пойдут на подъем уже по завершении первого квартала. Отвечая на вопрос, до каких отметок может снизиться средневзвешенная цена квадратного метра жилой недвижимости в Алматы, 25% респондентов определили этот диапазон в $1000-1500, 28,6% - в $1500-2000, 21,4% - в $2000-2300, 17,9% - в $2300-2500. В равной степени незначительно число респондентов, полагающих, что цены могут опуститься ниже $1000 за квадратный метр либо, напротив, удержатся на уровне выше $2500 за ту же единицу площади. По данным НАР на 7 марта нынешнего года, средневзвешенная цена квадратного метра жилой недвижимости в Алматы составляет $2798.

Анна ШАТЕРНИКОВА