Напомним, что законопроект, как уверяют разработчики - Министерство индустрии и торговли - направлен, в первую очередь, на защиту прав дольщиков. В частности, в этих целях ужесточаются требования к строительным компаниям, желающим работать на рынке долевого строительства. Так, согласно законопроекту, застройщик должен иметь трехлетний опыт работы, не менее 100 введенных в эксплуатацию квартир и 100 месячных расчетных показателей на банковском счете. Также в целях предотвращения возможных махинаций предлагается выдавать лицензию отдельно на каждый объект, строящийся с участием денег дольщиков. При этом лицензирование будет осуществляться в два этапа.

Изменяется и сама схема привлечения денег дольщиков. Фактически компания-застройщик "наличных в руки" не получит. Законопроектом оговаривается, что она создает специальную проектную компанию, которая и будет выступать заказчиком строительства. С этой компанией дольщики будут заключать соответствующие договора, однако средства граждан будут храниться на банковских депозитах вплоть до полного выполнения условий соглашения.

Вопреки прогнозам, не у всех сенаторов предложенная правительством схема вызвала полную поддержку. Так, Тулеген МУХАМЕДЖАНОВ засомневался в искренности намерений авторов.

- У меня такое ощущение, что мы на одну и ту же мозоль хотим наступить с другой стороны,- заявил сенатор.- Закон лоббирует интересы неких строительных компаний. Это явно видится. Почему именно три года, почему именно 100 квартир? Получается, мы рынок закрываем. То есть те, кто не строил до этого, не имеют права заниматься строительством, если даже будут иметь компетентных профессиональных сотрудников, необходимую технику.

В ответ на это замечание вице-министр индустрии и торговли Едиль МАМЫТБЕКОВ заверил, что эти критерии были разработаны исключительно в целях защиты интересов дольщиков.

- Мы хотим, чтобы на этом рынке был порядок, чтобы не было строительных пирамид,- пояснил он.

- Из практики известно, что у всех этих застройщиков, которые обманули дольщиков, не было никакого опыта,- вторил заместитель председателя комитета по делам строительства МИТ Николай Тихонюк.- Если мы уберем эти условия, опять у нас в строители пойдут люди, которые не имеют никакого отношения к данным вопросам.

Большинство сенаторов с позицией министерства согласились. Законопроект был рассмотрен в двух чтениях и поддержан. Теперь они направили документ в мажилис - согласовать с коллегами внесенные поправки. В частности, депутаты верхней палаты дополнили законопроект нормой, дающей проектной компании возможность приобрести право землепользования до получения лицензии на право осуществления деятельности по организации строительства жилых зданий. Также они включили положение, согласно которому дольщик может потребовать от застройщика устранения недостатков в течение всего гарантийного срока.

Ирина СЕВОСТЬЯНОВА,

Астана