При этом г-н Мынбаев особо подчеркнул: изменение ситуации на рынке, в том числе и удорожание себестоимости строительства, на участниках программы никак не отразится. Программой утверждена конкретная стоимость квадратного метра (с возможностью ежегодной индексации на 5% в зависимости от уровня инфляции), и, если удорожание строительства произойдет, за счет средств местного бюджета, эти затраты будут компенсированы. “Мы в программе специально прописали, - уточнил глава департамента. - На любом направлении, где господдержка идет, она (себестоимость) может превышать те же Т90 тыс., но ее берет на себя местный исполнительный орган - за счет местного бюджета софинансирует. Вам оно будет реализовываться по определенной цене”.

Доступность жилья складывается из нескольких факторов. В первую очередь, за счет снижения квадратуры и классности строительства. Квартиры будут строиться небольшие, к примеру, площадь однокомнатных квартир будет от 35 квадратных метров, при этом строиться будет жилье четвертого класса. Соответственно, из невысокой стоимости складываются и незначительные размеры платежей. Агентство для подтверждения приводит такой пример: квартира площадью 40 кв. м, при этом среднемесячная оплата по одному из четырех направлений программы составит от Т30 до Т50 тыс.

- Если семья планирует улучшить свои жилищные условия, она должна себя дисциплинировать, и начинать, зная, что в 2014 году первые квартиры пойдут, уже сейчас собирать деньги, откладывать, - рассуждал заместитель председателя АО “Казахстанская ипотечная компания” Болат ДОСМУХАМЕТОВ. - Если они не могут себя сейчас сориентировать на сбор денег, как они будут вообще делать свои платежи в течение 15-20 лет? Любая семья должна планировать свои будущие расходы, в том числе и по оплате за квартиру.

Еще одно направление программы призвано решить одну из давних проблем жилищного фонда страны - аварийное и ветхое жилье. Правда, пока это направление запускается лишь в качестве пилотного проекта в Астане и Актау. Но по итогам эксперимента агентство намерено учесть ошибки и распространить программу по всей территории страны.

- Механизм следующий: 30% построенного жилья будет предоставлено жильцам сносимых домов, оставшиеся 70% - реализуются на рынке для обеспечения возвратности и повторного вовлечения в оборот, - пояснил г-н Мынбаев.

Этот способ решения проблемы Казахстан заимствовал у Турции, и, как уверяют чиновники, с учетом казахстанских особенностей сориентирован на наш рынок. Впрочем пока у агентства нет четкого ответа на вопрос о собственности - будут ли новые квартиры выделяться гражданам в собственность, либо же они, как жильцы аварийных домов, будут проживать в арендном жилье. Чиновники в ответе засомневались, заверив лишь, что постановление правительства о том, что в одни руки дается лишь одна квартира, на данную часть программы не распространяется.