В ходе брифинга напомнили, что согласно принятой правительством программе развития регионов до 2020 года, перед АО “НУХ “Байтерек” стоит задача сдать в 2015 году в аренду 487 тысяч квадратных метров, или около 9740 квартир, из которых 50%, или 4870 квартир планируется распределить среди молодых семей. По словам председателя правления компании Куандыка БИШИМБАЕВА, первые 1357 квартир общей площадью примерно 77 тысяч квадратных метров в марте были распределены в Астане - (86 квартир площадью 7600 квадратных метров), Алматы (803 квартиры - 43 700 кв. метров), Семее (120 квартир - 5200 кв. метров), Костанае (11 квартир - 749 кв. метров), Кокшетау (337 квартир - 19 500 кв. метров). “Кроме того, в апреле в Шымкенте было начато распределение 1080 квартир общей площадью 56,2 тысячи квадратных метров в жилом комплексе, построенном АО “Казахстанская ипотечная компания”. Очередники города получили 1-, 2, 3-комнатные квартиры в чистовой отделке. В настоящий момент совместно с местными исполнительными органами ведется работа по распределению данного жилья среди очередников и заключение договоров с участниками программы”, - добавил г-н Бишимбаев.

Среди тех, кто получил квартиры - работники бюджетных организаций, государственные служащие, неполные семьи, военнослужащие, многодетные семьи, семьи, воспитывающие детей-инвалидов, а также молодые семьи. Г-н Бишимбаев добавил, что по состоянию на 6 мая заключены договоры на строительство и приобретение 5316 квартир общей площадью 306 тысяч квадратных метров арендного жилья. “Из них в 2015 году будет сдано в эксплуатацию 4596 квартир общей площадью 262 тысячи квадратных метров в Астане, Алматы, Семее, Костанае, Павлодаре, Актобе, Шымкенте, Кокшетау, Таразе, Кызылорде и Талдыкоргане. В 2016 году будет сдано в эксплуатацию 820 квартир общей площадью 44 тысячи квадратных метров в Кызылорде и Шымкенте. До конца первого полугодия по линии АО “Казахстанская ипотечная компания” мы планируем распределить жилье среди очередников в Актобе (77 квартир), Павлодаре (35 квартир), Алматы (50 квартир), Астане (52 квартиры) и в Алматинской области (55 квартир)”, - проинформировал спикер.

Руководитель компании также сообщил, что в части строительства нового жилья была привлечена дочерняя компания холдинга, а именно “Байтерек девелопмент”, которая осуществляет строительство по двум основным направлениям: за счет закупа строительных услуг и привлечения частных партнеров на принципах совместного финансирования жилищных объектов для последующего предоставления в аренду.

“К нам поступают предложения от граждан и депутатов по налогообложению. То есть изменению ставки налога на имущество… Хочу сразу сообщить, что соответствующие поправки в Налоговый кодекс внесены и они вступят в действие с 1 января 2016 года. Таким образом, почти в 7 раз для тех, кто получил и проживает в арендном жилье, будут снижены ставки налога на имущество. Нас поддержало правительство и депутаты. До 1 января 2016 года люди будут уплачивать налог по ставке 1,5%, но с 1 января следующего года этот налог упадет до 0,25%. Допустим, для квартиры в 50 квадратных метров средняя ставка налога будет около Т10 тыс. Дополнительно к арендному платежу человек возмещает это “Казахстанской ипотечной компании”, а со следующего года налог уменьшится и составит около Т1-1,5 тыс.”, - пояснил г-н Бишимбаев.

В целом, по данным компании, советом директоров АО “Байтерек девелопмент” утверждены правила отбора проектов жилищного строительства. В рамках утвержденных правил предусматривается авансирование только при наличии банковской гарантии, а последующее финансирование осуществляется только по факту выполненных работ. На всех этапах строительства привлекаются услуги независимого финансово-технического надзора. Основной функцией такого надзора является независимый внешний контроль над качеством и сроками строительства, с официальным подтверждением фактически выполненных работ на объекте. Дополнительно они осуществляют мониторинг и контроль по целевому использованию средств, а также проверку финансовой устойчивости компаний-застройщиков.

Отмечается, что финансово-технический надзор осуществляется лицензированными компаниями с привлечением зарубежных и отечественных сертифицированных специалистов. Эффективное и целевое использование средств контролируется членами государственной комиссии по контролю за расходованием средств из Национального фонда, а также специальной комиссией по контролю расходования бюджетных средств и качественной реализации программы при фракции партии “Нур Отан” в мажилисе.

В свою очередь председатель правления АО “Казахстанская ипотечная компания” Азамат ИБАДУЛЛАЕВ добавил, что объем ввода жилья до 2020 года составит около 1,4 миллиона квадратных метров, из которых около 487 тысяч квадратных метров по линии КИК планируется сдать в этом году. На сегодня для этих целей, по его словам, из Нацфонда выделен Т71 млрд, деньги находятся на счетах компании. “Все арендное жилье будет распределяться только очередникам, состоящим в списках в местных исполнительных органах. Наша основная цель - приостановить и уменьшать очереди, которые на сегодня есть”, - пояснил руководитель АО, отметив, что средневзвешенный платеж составляет от Т48 166 до Т69 440.

Отвечая на вопрос обоснованности сегодняшних цен в Алматы и Астане, он признался, что на самом деле считает цены в этих городах “неадекватными”. “Это мое личное мнение, а не мнение компании. Почему государство вмешивается в это? Мы хотим создать рынок путем задействования отечественных компаний с отечественными стройматериалами, чтобы снизить цены. Но жилье является самой главной инвестицией в жизни человека, поэтому оно не может быть дешевым”, - пояснил спикер.

Кроме того, в ходе брифинга проинформировали о работе АО “Байтерек девелопмент”. По словам председателя правления компании Бахыта ЖАКСЫБАЕВА, сегодня заключены меморандумы о сотрудничестве с акиматами Актюбинской, Северо-Казахстанской, Алматинской, Павлодарской и Карагандинской областей. “Проведена работа по приемке проектно-сметной документации земельных участков под дальнейшую застройку в рамках программы. На сегодня уже заключены договоры на строительство 520 квартир общей площадью 31 тысяча квадратных метров в Талдыкоргане и Кызылорде, сдача которых планируется в 2015 году”, - сказал он.

Также, по его словам, предусмотрено государственно-частное партнерство, так как большинство земельных участков с подведенной инфраструктурой находится в частных руках. “В этой связи 20 февраля компания начала прием заявок от потенциальных частных партнеров для реализации программы жилищного строительства. На сегодня поступило 13 заявок на строительство около 200 тысяч квадратных метров в Астане, Шымкенте, Караганде, Павлодаре, Актобе, Уральске, Усть-Каменогорске”, - заключил г-н Жаксыбаев.